青葉台（西宮市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の兵庫県西宮市青葉台の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
54,500円/㎡
坪単価 約180,200円/坪
前年比（町内平均）
+4.8%
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
青葉台の地価は西宮市で高い？町名別の平均・順位で比較
西宮市内の町名別順位
93位/ 99町
青葉台の平均
54,500円/㎡
坪単価 約180,200円/坪
西宮市の調査地点平均
1,492,301円/㎡
青葉台はその約0.0倍
青葉台の地価は、西宮市の調査地点平均の約0.0倍で、町名別の平均価格では西宮市内99町中93位です。西宮市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
青葉台の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 120㎡ | 1,700万円 | 141,667円/㎡ | 468,300円/坪 | 2008年 |
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 100㎡ | 3,400万円 | 340,000円/㎡ | 1,124,000円/坪 | 2025年 |
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 210㎡ | 1,200万円 | 57,143円/㎡ | 188,900円/坪 | 1990年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 220㎡ | 1,200万円 | 54,545円/㎡ | 180,300円/坪 | 1981年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 210㎡ | 4,700万円 | 223,810円/㎡ | 739,900円/坪 | — |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 200㎡ | 750万円 | 37,500円/㎡ | 124,000円/坪 | 1977年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 180㎡ | 2,600万円 | 144,444円/㎡ | 477,500円/坪 | 1997年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 335㎡ | 380万円 | 11,343円/㎡ | 37,500円/坪 | 1979年 |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 260㎡ | 1,800万円 | 69,231円/㎡ | 228,900円/坪 | 1991年 |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 125㎡ | 1,400万円 | 112,000円/㎡ | 370,200円/坪 | 1992年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
2025年 8件
2023年 8件
2020年 5件
2016年 6件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
青葉台の調査地点マップ
青葉台の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 兵庫県西宮市青葉台１丁目２７６番基準地 | 54,500円/㎡ | 180,200円/坪 | +4.8% | 住宅地 | ＪＲ生瀬（1,200m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
青葉台の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。青葉台の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。