兵庫県西宮市青葉台１丁目２７６番の基準地価・坪単価はいくらですか？

2025年度の兵庫県西宮市青葉台１丁目２７６番の基準地価は54,500円/㎡（坪単価約180,200円/坪）です。前年比は+4.8%です。

兵庫県西宮市青葉台１丁目２７６番の最寄り駅はどこですか？

最寄り駅はＪＲ生瀬駅で、1,200mです。

兵庫県西宮市青葉台１丁目２７６番の基準地価

兵庫県西宮市の基準地価・坪単価・地価推移

令和7年7月1日 (2025年) 基準地価

地価:

54,500円/㎡

坪単価:

180,200円/坪

変動率:

+4.8%

標準地番号: 西宮-34

青葉台の地価は西宮市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価54,500円/㎡は、西宮市の平均（約5,383,061円/㎡）の約1%の水準で、市平均を下回ります。西宮市内33地点中32位の高さです。

地価サマリー

基準地価

54500円/㎡

前年比:

+4.8%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

兵庫県西宮市青葉台１丁目２７６番

アクセス

ＪＲ生瀬駅から1,200m

前面道路

80m

面積

188㎡

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詳細情報

基準地価	54500円/㎡
標準地・基準地コード	西宮-34
調査年	2025
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	LS（軽量鉄骨造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第一種低層住居専用地域
建ぺい率	60(%)
容積率	150(%)
形状	(1.0：1.2)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	ＪＲ生瀬
駅からの距離	1,200m
前面道路幅員	80m
前面道路種別	市区町村道
前面道路状態	南東　8.0m　市区町村道
側道種別	未登録
周辺環境	中規模一般住宅が建ち並ぶ郊外の住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

兵庫県西宮市青葉台１丁目２７６番の地価動向

兵庫県西宮市青葉台１丁目２７６番の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は54,500円/㎡（坪単価180,200円）で、 1997年（平成9年）から2025年（令和7年）までの全28年間のデータにおいて下から7番目に高い価格です。この期間（1997年〜2025年）の最高価格は1997年（平成9年）の190,000円/㎡（坪単価628,100円）、最低価格は2024年（令和6年）の52,000円/㎡（坪単価171,900円）でした。直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は-0.40%となっています。

年別価格データ

2025年

4.8%

¥54,500 /㎡

坪単価: 180,200円/坪

2024年

0.0%

¥52,000 /㎡

坪単価: 171,900円/坪

2023年

0.0%

¥52,000 /㎡

坪単価: 171,900円/坪

2022年

-1.0%

¥52,000 /㎡

坪単価: 171,900円/坪

2021年

-1.9%

¥52,500 /㎡

坪単価: 173,600円/坪

2020年

-1.8%

¥53,500 /㎡

坪単価: 176,900円/坪

2019年

-1.8%

¥54,500 /㎡

坪単価: 180,200円/坪

2018年

-0.9%

¥55,500 /㎡

坪単価: 183,500円/坪

2017年

-0.9%

¥56,000 /㎡

坪単価: 185,100円/坪

2016年

-3.4%

¥56,500 /㎡

坪単価: 186,800円/坪

2015年

-1.7%

¥58,500 /㎡

坪単価: 193,400円/坪

2014年

-1.7%

¥59,500 /㎡

坪単価: 196,700円/坪

2013年

-1.6%

¥60,500 /㎡

坪単価: 200,000円/坪

2012年

-1.6%

¥61,500 /㎡

坪単価: 203,300円/坪

2011年

-1.6%

¥62,500 /㎡

坪単価: 206,600円/坪

2010年

-6.6%

¥63,500 /㎡

坪単価: 209,900円/坪

2009年

-4.9%

¥68,000 /㎡

坪単価: 224,800円/坪

2008年

0.7%

¥71,500 /㎡

坪単価: 236,400円/坪

2007年

1.4%

¥71,000 /㎡

坪単価: 234,700円/坪

2006年

0.0%

¥70,000 /㎡

坪単価: 231,400円/坪

2005年

-5.4%

¥70,000 /㎡

坪単価: 231,400円/坪

2004年

-16.9%

¥74,000 /㎡

坪単価: 244,600円/坪

2003年

-14.4%

¥89,000 /㎡

坪単価: 294,200円/坪

2002年

-24.6%

¥104,000 /㎡

坪単価: 343,800円/坪

2000年

-14.3%

¥138,000 /㎡

坪単価: 456,200円/坪

1999年

-13.9%

¥161,000 /㎡

坪単価: 532,200円/坪

1998年

-1.6%

¥187,000 /㎡

坪単価: 618,200円/坪

1997年

¥190,000 /㎡

坪単価: 628,100円/坪

兵庫県西宮市青葉台１丁目２７６番周辺のエリア概要

最寄り駅はＪＲ生瀬駅（1,200m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
兵庫県西宮市生瀬東町２８番１１外	1.5km	166,000円/㎡	548,800円/坪	3.8%	阪急宝塚駅(800m)	住宅地	住宅	詳細
兵庫県西宮市仁川町６丁目１２６番	5.7km	177,000円/㎡	585,100円/坪	0.6%	阪急仁川駅(1,300m)	住宅地	住宅	詳細
兵庫県西宮市甲陽園西山町４８番８	6.3km	160,000円/㎡	528,900円/坪	0.0%	阪急甲陽園駅(1,000m)	住宅地	住宅	詳細
兵庫県西宮市柏堂西町１番１２８	6.4km	120,000円/㎡	396,700円/坪	0.8%	阪急甲陽園駅(2,600m)	住宅地	住宅	詳細
兵庫県西宮市上ケ原八番町４２番	6.8km	211,000円/㎡	697,500円/坪	0.0%	阪急甲陽園駅(1,800m)	住宅地	住宅	詳細