兵庫県西宮市名塩南台１丁目１２番４の公示地価
兵庫県西宮市の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
52,500円/㎡
坪単価:
173,600円/坪
変動率:
+5.0%
名塩南台の地価は西宮市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価52,500円/㎡は、西宮市の平均（約325,074円/㎡）の約16%の水準で、市平均を下回ります。西宮市内111地点中102位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
52500円/㎡
前年比:
+5.0%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
兵庫県西宮市名塩南台１丁目１２番４
アクセス
西宮名塩駅から1,400m
前面道路
7.0m
面積
183㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 52500円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 西宮-76 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 50(%) |
| 容積率 | 100(%) |
| 形状 | (1.0：1.0) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 西宮名塩 |
| 駅からの距離 | 1,400m |
| 前面道路幅員 | 7.0m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 南 7.0m 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
兵庫県西宮市名塩南台１丁目１２番４の地価動向
兵庫県西宮市名塩南台１丁目１２番４の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は52,500円/㎡（坪単価173,600円）で、 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全20年間のデータにおいて下から7番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の210,000円/㎡（坪単価694,200円）、 最低価格は2023年（令和5年）の47,000円/㎡（坪単価155,400円）でした。 直近16年間（2011年〜2026年）の年平均成長率は-0.89%となっています。
年別価格データ
2026年
¥52,500 /㎡
坪単価: 173,600円/坪
2025年
¥50,000 /㎡
坪単価: 165,300円/坪
2024年
¥48,000 /㎡
坪単価: 158,700円/坪
2023年
¥47,000 /㎡
坪単価: 155,400円/坪
2022年
¥47,000 /㎡
坪単価: 155,400円/坪
2019年
¥49,000 /㎡
坪単価: 162,000円/坪
2018年
¥50,000 /㎡
坪単価: 165,300円/坪
2015年
¥56,500 /㎡
坪単価: 186,800円/坪
2012年
¥59,000 /㎡
坪単価: 195,000円/坪
2011年
¥60,000 /㎡
坪単価: 198,300円/坪
2010年
¥62,500 /㎡
坪単価: 206,600円/坪
2009年
¥67,500 /㎡
坪単価: 223,100円/坪
2008年
¥68,500 /㎡
坪単価: 226,400円/坪
2007年
¥67,000 /㎡
坪単価: 221,500円/坪
2005年
¥69,000 /㎡
坪単価: 228,100円/坪
2002年
¥112,000 /㎡
坪単価: 370,200円/坪
1998年
¥193,000 /㎡
坪単価: 638,000円/坪
1997年
¥195,000 /㎡
坪単価: 644,600円/坪
1996年
¥202,000 /㎡
坪単価: 667,800円/坪
1995年
¥210,000 /㎡
坪単価: 694,200円/坪
兵庫県西宮市名塩南台１丁目１２番４周辺のエリア概要
最寄り駅は西宮名塩駅（1,400m）です。半径500mの徒歩圏には公共施設1件があります。最寄りは名塩西簡易郵便局（郵便局・約450m）です。バス停は最寄り約140mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
名塩西簡易郵便局
郵便局 • 450m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 兵庫県西宮市名塩１丁目２４２０番 | 447m | 38,500円/㎡ | 127,300円/坪 | 1.3% | 西宮名塩駅(850m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 兵庫県西宮市東山台３丁目１５番１０ | 1.4km | 81,500円/㎡ | 269,400円/坪 | 1.9% | 西宮名塩駅(1,600m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 兵庫県西宮市名塩茶園町５９４番３３ | 1.8km | 28,500円/㎡ | 94,200円/坪 | -1.7% | 西宮名塩駅(3,000m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 兵庫県西宮市生瀬町２丁目６１０番１３ | 2.6km | 68,900円/㎡ | 227,800円/坪 | 1.3% | 生瀬駅(480m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 兵庫県西宮市宝生ケ丘１丁目１２６４番１４０ | 3.1km | 59,300円/㎡ | 196,000円/坪 | 4.0% | 阪急宝塚駅(1,600m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
兵庫県西宮市名塩南台１丁目１２番４の地価公示価格 よくある質問
兵庫県西宮市名塩南台１丁目１２番４の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。