兵庫県西宮市宝生ケ丘１丁目１２６４番１４０の公示地価
兵庫県西宮市の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
59,300円/㎡
坪単価:
196,000円/坪
変動率:
+4.0%
宝生ケ丘の地価は西宮市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価59,300円/㎡は、西宮市の平均（約325,074円/㎡）の約18%の水準で、市平均を下回ります。西宮市内111地点中101位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
59300円/㎡
前年比:
+4.0%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
兵庫県西宮市宝生ケ丘１丁目１２６４番１４０
アクセス
阪急宝塚駅から1,600m
前面道路
4.0m
面積
216㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 59300円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 西宮-61 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | LS（軽量鉄骨造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 50(%) |
| 容積率 | 100(%) |
| 形状 | (1.0：1.0) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 阪急宝塚 |
| 駅からの距離 | 1,600m |
| 前面道路幅員 | 4.0m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 西 4.0m 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 中規模一般住宅が建ち並ぶ高台の住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
兵庫県西宮市宝生ケ丘１丁目１２６４番１４０の地価動向
兵庫県西宮市宝生ケ丘１丁目１２６４番１４０の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は59,300円/㎡（坪単価196,000円）で、 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全31年間のデータにおいて下から8番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の210,000円/㎡（坪単価694,200円）、 最低価格は2024年（令和6年）の55,000円/㎡（坪単価181,800円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は-0.84%となっています。
年別価格データ
2026年
¥59,300 /㎡
坪単価: 196,000円/坪
2025年
¥57,000 /㎡
坪単価: 188,400円/坪
2024年
¥55,000 /㎡
坪単価: 181,800円/坪
2023年
¥55,000 /㎡
坪単価: 181,800円/坪
2022年
¥55,300 /㎡
坪単価: 182,800円/坪
2021年
¥56,000 /㎡
坪単価: 185,100円/坪
2020年
¥57,000 /㎡
坪単価: 188,400円/坪
2019年
¥59,000 /㎡
坪単価: 195,000円/坪
2018年
¥61,000 /㎡
坪単価: 201,700円/坪
2017年
¥64,000 /㎡
坪単価: 211,600円/坪
2016年
¥68,500 /㎡
坪単価: 226,400円/坪
2015年
¥70,000 /㎡
坪単価: 231,400円/坪
2014年
¥71,000 /㎡
坪単価: 234,700円/坪
2013年
¥72,000 /㎡
坪単価: 238,000円/坪
2012年
¥73,000 /㎡
坪単価: 241,300円/坪
2011年
¥74,500 /㎡
坪単価: 246,300円/坪
2010年
¥77,500 /㎡
坪単価: 256,200円/坪
2009年
¥83,300 /㎡
坪単価: 275,400円/坪
2008年
¥85,000 /㎡
坪単価: 281,000円/坪
2007年
¥84,000 /㎡
坪単価: 277,700円/坪
2006年
¥83,000 /㎡
坪単価: 274,400円/坪
2005年
¥84,000 /㎡
坪単価: 277,700円/坪
2004年
¥90,000 /㎡
坪単価: 297,500円/坪
2003年
¥102,000 /㎡
坪単価: 337,200円/坪
2002年
¥122,000 /㎡
坪単価: 403,300円/坪
2000年
¥161,000 /㎡
坪単価: 532,200円/坪
1999年
¥180,000 /㎡
坪単価: 595,000円/坪
1998年
¥196,000 /㎡
坪単価: 647,900円/坪
1997年
¥202,000 /㎡
坪単価: 667,800円/坪
1996年
¥203,000 /㎡
坪単価: 671,100円/坪
1995年
¥210,000 /㎡
坪単価: 694,200円/坪
兵庫県西宮市宝生ケ丘１丁目１２６４番１４０周辺のエリア概要
最寄り駅は阪急宝塚駅（1,600m）です。バス停は最寄り約478mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 兵庫県西宮市生瀬町２丁目６１０番１３ | 689m | 68,900円/㎡ | 227,800円/坪 | 1.3% | 生瀬駅(480m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 兵庫県西宮市東山台３丁目１５番１０ | 2.7km | 81,500円/㎡ | 269,400円/坪 | 1.9% | 西宮名塩駅(1,600m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 兵庫県西宮市名塩南台１丁目１２番４ | 3.1km | 52,500円/㎡ | 173,600円/坪 | 5.0% | 西宮名塩駅(1,400m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 兵庫県西宮市名塩１丁目２４２０番 | 3.2km | 38,500円/㎡ | 127,300円/坪 | 1.3% | 西宮名塩駅(850m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 兵庫県西宮市仁川町６丁目１７１番 | 4.4km | 136,000円/㎡ | 449,600円/坪 | -0.7% | 仁川駅(1,600m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
兵庫県西宮市宝生ケ丘１丁目１２６４番１４０の地価公示価格 よくある質問
兵庫県西宮市宝生ケ丘１丁目１２６４番１４０の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。