兵庫県西宮市宝生ケ丘１丁目１２６４番１４０

の地価公示情報

令和8年1月1日 (2026年) 公示地価

地価:

59,300円/㎡

坪単価:

196,000円/坪

変動率:

+4.0%

標準地番号: 西宮-61

地価サマリー

地価公示価格

59300円/㎡

前年比:

+4.0%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

兵庫県西宮市宝生ケ丘１丁目１２６４番１４０

アクセス

阪急宝塚駅から1,600m

前面道路

40m

面積

216㎡

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詳細情報

地価公示価格	59300円/㎡
標準地・基準地コード	西宮-61
調査年	2026
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	LS（軽量鉄骨造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第一種低層住居専用地域
建ぺい率	50(%)
容積率	100(%)
形状	(1.0：1.0)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	阪急宝塚
駅からの距離	1,600m
前面道路幅員	40m
前面道路種別	市道
前面道路状態	西　4.0m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	中規模一般住宅が建ち並ぶ高台の住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

兵庫県西宮市宝生ケ丘１丁目１２６４番１４０の地価動向

兵庫県西宮市宝生ケ丘１丁目１２６４番１４０の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は59,300円/㎡（坪単価196,000円）で、 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全31年間のデータにおいて下から8番目に高い価格です。この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の210,000円/㎡（坪単価694,200円）、最低価格は2024年（令和6年）の55,000円/㎡（坪単価181,800円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は-0.84%となっています。

年別価格データ

2026年

4.0%

¥59,300 /㎡

坪単価: 196,000円/坪

2025年

3.6%

¥57,000 /㎡

坪単価: 188,400円/坪

2024年

0.0%

¥55,000 /㎡

坪単価: 181,800円/坪

2023年

-0.5%

¥55,000 /㎡

坪単価: 181,800円/坪

2022年

-1.3%

¥55,300 /㎡

坪単価: 182,800円/坪

2021年

-1.8%

¥56,000 /㎡

坪単価: 185,100円/坪

2020年

-3.4%

¥57,000 /㎡

坪単価: 188,400円/坪

2019年

-3.3%

¥59,000 /㎡

坪単価: 195,000円/坪

2018年

-4.7%

¥61,000 /㎡

坪単価: 201,700円/坪

2017年

-6.6%

¥64,000 /㎡

坪単価: 211,600円/坪

2016年

-2.1%

¥68,500 /㎡

坪単価: 226,400円/坪

2015年

-1.4%

¥70,000 /㎡

坪単価: 231,400円/坪

2014年

-1.4%

¥71,000 /㎡

坪単価: 234,700円/坪

2013年

-1.4%

¥72,000 /㎡

坪単価: 238,000円/坪

2012年

-2.0%

¥73,000 /㎡

坪単価: 241,300円/坪

2011年

-3.9%

¥74,500 /㎡

坪単価: 246,300円/坪

2010年

-7.0%

¥77,500 /㎡

坪単価: 256,200円/坪

2009年

-2.0%

¥83,300 /㎡

坪単価: 275,400円/坪

2008年

1.2%

¥85,000 /㎡

坪単価: 281,000円/坪

2007年

1.2%

¥84,000 /㎡

坪単価: 277,700円/坪

2006年

-1.2%

¥83,000 /㎡

坪単価: 274,400円/坪

2005年

-6.7%

¥84,000 /㎡

坪単価: 277,700円/坪

2004年

-11.8%

¥90,000 /㎡

坪単価: 297,500円/坪

2003年

-16.4%

¥102,000 /㎡

坪単価: 337,200円/坪

2002年

-24.2%

¥122,000 /㎡

坪単価: 403,300円/坪

2000年

-10.6%

¥161,000 /㎡

坪単価: 532,200円/坪

1999年

-8.2%

¥180,000 /㎡

坪単価: 595,000円/坪

1998年

-3.0%

¥196,000 /㎡

坪単価: 647,900円/坪

1997年

-0.5%

¥202,000 /㎡

坪単価: 667,800円/坪

1996年

-3.3%

¥203,000 /㎡

坪単価: 671,100円/坪

1995年

¥210,000 /㎡

坪単価: 694,200円/坪

周辺の公示地価

所在地	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
兵庫県西宮市樋之池町５０番	344,000円/㎡	1,137,200円/坪	2.7%	苦楽園口駅(850m)	住宅地	住宅	詳細
兵庫県西宮市苦楽園三番町１６番７外	146,000円/㎡	482,600円/坪	0.0%	苦楽園口駅(2,400m)	住宅地	住宅	詳細
兵庫県西宮市美作町２５番	233,000円/㎡	770,200円/坪	0.9%	苦楽園口駅(1,100m)	住宅地	住宅	詳細
兵庫県西宮市老松町１３５番外	287,000円/㎡	948,800円/坪	0.3%	夙川駅(1,700m)	住宅地	住宅	詳細
兵庫県西宮市分銅町１８番１	405,000円/㎡	1,338,800円/坪	4.7%	夙川駅(850m)	住宅地	住宅	詳細