大畑町（西宮市）の公示地価・実勢価格

大畑町の地価は西宮市で高い？町名別の平均・順位で比較

大畑町の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較

大畑町の中古マンションの実勢は約51.43万円/㎡（2025年・9件）です。

中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約514,286円/㎡（2025年・9件）

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。

大畑町の直近の取引事例

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。

大畑町の公示地価 推移（町内標準地平均）

1995年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。

兵庫県西宮市大畑町の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は402,000円/㎡（坪単価1,328,900円）で、 前年比+5.8%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全19年間のデータにおいて3番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の465,000円/㎡（坪単価1,537,200円）、 最低価格は2004年（平成16年）の240,000円/㎡（坪単価793,400円）でした。 7年連続で上昇傾向にあり、 直近17年間（2010年〜2026年）の年平均成長率は+2.38%となっています。 安定した上昇トレンドが7年続いており、直近17年間の年平均成長率も2.38%と堅調です。投資対象として注目されます。

大畑町の調査地点マップ

大畑町の周辺環境・生活施設

大畑町の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停3件、幼稚園2件、郵便局1件などがあります。最寄り駅は西宮北口駅（800m）です。

• 昭和町バス停・約94m
• 広田バス停・約199m
• 西宮北昭和郵便局郵便局・約206m
• 能登町バス停・約215m
• 月影保育所幼稚園・約380m
• げんき保育園幼稚園・約430m

町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。

大畑町の調査地点（2026年・全1地点）

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。