兵庫県西宮市山口町中野１丁目４６９番３外の公示地価
兵庫県西宮市の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
29,400円/㎡
坪単価:
97,200円/坪
変動率:
0.3%
山口町中野の地価は西宮市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価29,400円/㎡は、西宮市の平均（約325,074円/㎡）の約9%の水準で、市平均を下回ります。西宮市内111地点中108位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
29400円/㎡
前年比:
変動なし土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
兵庫県西宮市山口町中野１丁目４６９番３外
アクセス
有馬温泉駅から1,500m
前面道路
4.0m
面積
191㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 29400円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 西宮-80 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | なし |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第二種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 150(%) |
| 形状 | (1.0：2.0) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 有馬温泉 |
| 駅からの距離 | 1,500m |
| 前面道路幅員 | 4.0m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 南 4.0m 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 農家住宅のほか一般住宅も介在する住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
兵庫県西宮市山口町中野１丁目４６９番３外の地価動向
兵庫県西宮市山口町中野１丁目４６９番３外の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は29,400円/㎡（坪単価97,200円）で、 2016年（平成28年）から2026年（令和8年）までの全11年間のデータにおいて下から4番目に高い価格です。 この期間（2016年〜2026年）の最高価格は2016年（平成28年）の36,500円/㎡（坪単価120,700円）、 最低価格は2026年（令和8年）の29,400円/㎡（坪単価97,200円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は-1.60%となっています。
年別価格データ
2026年
¥29,400 /㎡
坪単価: 97,200円/坪
2025年
¥29,400 /㎡
坪単価: 97,200円/坪
2024年
¥29,400 /㎡
坪単価: 97,200円/坪
2023年
¥29,400 /㎡
坪単価: 97,200円/坪
2022年
¥29,500 /㎡
坪単価: 97,500円/坪
2021年
¥29,500 /㎡
坪単価: 97,500円/坪
2020年
¥30,000 /㎡
坪単価: 99,200円/坪
2019年
¥31,000 /㎡
坪単価: 102,500円/坪
2018年
¥32,000 /㎡
坪単価: 105,800円/坪
2017年
¥34,000 /㎡
坪単価: 112,400円/坪
2016年
¥36,500 /㎡
坪単価: 120,700円/坪
兵庫県西宮市山口町中野１丁目４６９番３外周辺のエリア概要
最寄り駅は有馬温泉駅（1,500m）です。バス停は最寄り約46mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 兵庫県西宮市すみれ台１丁目１９番４ | 1.1km | 45,000円/㎡ | 148,800円/坪 | 4.7% | 岡場駅(2,300m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 兵庫県西宮市山口町上山口１丁目１１５９番２ | 1.5km | 32,000円/㎡ | 105,800円/坪 | 2.2% | 岡場駅(2,200m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 兵庫県西宮市山口町阪神流通センター１丁目４８番 | 2.0km | 83,000円/㎡ | 274,400円/坪 | 9.5% | 岡場駅(1,700m) | 工業地 | 事務所兼倉庫 | 詳細 |
| 兵庫県西宮市北六甲台３丁目１０６４番７３ | 2.6km | 52,000円/㎡ | 171,900円/坪 | 5.1% | 田尾寺駅(2,800m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 兵庫県西宮市山口町名来２丁目５１番 | 3.6km | 38,000円/㎡ | 125,600円/坪 | 2.7% | 二郎駅(1,600m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
兵庫県西宮市山口町中野１丁目４６９番３外の地価公示価格 よくある質問
兵庫県西宮市山口町中野１丁目４６９番３外の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。