結善町（西宮市）の公示地価・実勢価格
2026年（令和8年）の兵庫県西宮市結善町の地価公示価格と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
結善町の地価は西宮市で高い？町名別の平均・順位で比較
結善町の地価は、西宮市の調査地点平均の約0.3倍で、町名別の平均価格では西宮市内99町中14位です。西宮市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
結善町の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較
結善町の中古マンションの実勢は約62.67万円/㎡（2025年・5件）です。
| 年 | 公示地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 465,000円/㎡ | — | — | — |
| 2025年 | 435,000円/㎡ | — | — | — |
| 2024年 | 412,000円/㎡ | — | — | — |
| 2023年 | 399,000円/㎡ | — | — | — |
| 2022年 | 387,000円/㎡ | — | — | — |
| 2021年 | 382,000円/㎡ | — | — | — |
| 2020年 | 380,000円/㎡ | — | — | — |
| 2019年 | 371,000円/㎡ | — | — | — |
| 2018年 | 362,000円/㎡ | — | — | — |
| 2017年 | 353,000円/㎡ | — | — | — |
中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約626,667円/㎡（2025年・5件）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。
結善町の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 中古マンション等 | 65㎡ | 3,100万円 | 476,923円/㎡ | 1,576,600円/坪 | 1999年 |
| 2025年Q4 | 中古マンション等 | 75㎡ | 5,300万円 | 706,667円/㎡ | 2,336,100円/坪 | 2011年 |
| 2025年Q4 | 中古マンション等 | 75㎡ | 4,700万円 | 626,667円/㎡ | 2,071,600円/坪 | 1998年 |
| 2025年Q3 | 中古マンション等 | 90㎡ | 6,400万円 | 711,111円/㎡ | 2,350,800円/坪 | 1998年 |
| 2025年Q2 | 中古マンション等 | 65㎡ | 3,100万円 | 476,923円/㎡ | 1,576,600円/坪 | 1996年 |
| 2024年Q4 | 中古マンション等 | 50㎡ | 1,200万円 | 240,000円/㎡ | 793,400円/坪 | 1976年 |
| 2024年Q3 | 中古マンション等 | 80㎡ | 5,000万円 | 625,000円/㎡ | 2,066,100円/坪 | 1999年 |
| 2024年Q2 | 中古マンション等 | 85㎡ | 5,000万円 | 588,235円/㎡ | 1,944,600円/坪 | 1999年 |
| 2024年Q1 | 中古マンション等 | 80㎡ | 5,200万円 | 650,000円/㎡ | 2,148,800円/坪 | 2011年 |
| 2024年Q1 | 中古マンション等 | 95㎡ | 6,900万円 | 726,316円/㎡ | 2,401,000円/坪 | 1998年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
結善町の公示地価 推移（町内標準地平均）
2013年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。
兵庫県西宮市結善町の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は465,000円/㎡（坪単価1,537,200円）で、 前年比+6.9%となっています。 2013年（平成25年）から2026年（令和8年）までの全14年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2013年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の465,000円/㎡（坪単価1,537,200円）、 最低価格は2013年（平成25年）の314,000円/㎡（坪単価1,038,000円）でした。 13年連続で上昇傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+3.11%となっています。 安定した上昇トレンドが13年続いており、直近10年間の年平均成長率も3.11%と堅調です。投資対象として注目されます。
結善町の調査地点マップ
結善町の周辺環境・生活施設
結善町の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、スーパーマーケット5件、バス停3件、保育園1件などがあります。最寄り駅は夙川駅（680m）です。
- ニコニコ桜保育園保育園・約95m
- 夙川小学校前バス停・約347m
- 久米川米穀店スーパーマーケット・約415m
- 名次町バス停・約418m
- 大社小学校前バス停・約426m
- いかり 夙川店スーパーマーケット・約477m
- コープこうべ コープ夙川スーパーマーケット・約483m
- 四季彩菜スーパーマーケット・約492m
- アグリテーブルスーパーマーケット・約497m
町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。
結善町の調査地点（2026年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 兵庫県西宮市結善町５番１ | 465,000円/㎡ | 1,537,200円/坪 | +6.9% | 住宅地 | 夙川（680m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
結善町の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
公示地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。結善町の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。