兵庫県西宮市鳴尾浜３丁目１１番４

の地価公示情報

令和7年1月1日 (2025年) 公示地価

地価:

158,000円/㎡

坪単価:

522,300円/坪

変動率:

+12.9%

標準地番号: 西宮9-1

地価サマリー

地価公示価格

158000円/㎡

前年比:

+12.9%↑

土地種別

工業地

利用状況

工場

所在地

兵庫県西宮市鳴尾浜３丁目１１番４

アクセス

鳴尾・武庫川女子大前駅から3,700m

前面道路

160m

面積

2447㎡

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詳細情報

地価公示価格	158000円/㎡
標準地・基準地コード	西宮9-1
調査年	2025
土地種別	工業地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	工場
建物構造	その他（SRC,RC,S,W,B以外、及び田、畑）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	準工業地域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.5：1.0)
地上階数	未登録
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	鳴尾・武庫川女子大前
駅からの距離	3,700m
前面道路幅員	160m
前面道路種別	市道
前面道路状態	南西　16.0m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	倉庫、工場等が建ち並ぶ工業地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和7年）
更新日：2025-03-27

兵庫県西宮市鳴尾浜３丁目１１番４の地価動向

兵庫県西宮市鳴尾浜３丁目１１番４の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は158,000円/㎡（坪単価522,300円）で、 2013年（平成25年）から2025年（令和7年）までの全13年間のデータにおいて最高価格です。この期間（2013年〜2025年）の最高価格は2025年（令和7年）の158,000円/㎡（坪単価522,300円）、最低価格は2013年（平成25年）の99,000円/㎡（坪単価327,300円）でした。直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+4.87%となっています。

年別価格データ

2025年

12.9%

¥158,000 /㎡

坪単価: 522,300円/坪

2024年

14.8%

¥140,000 /㎡

坪単価: 462,800円/坪

2023年

7.0%

¥122,000 /㎡

坪単価: 403,300円/坪

2022年

1.8%

¥114,000 /㎡

坪単価: 376,900円/坪

2021年

1.8%

¥112,000 /㎡

坪単価: 370,200円/坪

2020年

2.8%

¥110,000 /㎡

坪単価: 363,600円/坪

2019年

0.9%

¥107,000 /㎡

坪単価: 353,700円/坪

2018年

1.0%

¥106,000 /㎡

坪単価: 350,400円/坪

2017年

1.9%

¥105,000 /㎡

坪単価: 347,100円/坪

2016年

2.0%

¥103,000 /㎡

坪単価: 340,500円/坪

2015年

1.0%

¥101,000 /㎡

坪単価: 333,900円/坪

2014年

1.0%

¥100,000 /㎡

坪単価: 330,600円/坪

2013年

¥99,000 /㎡

坪単価: 327,300円/坪

周辺の公示地価

所在地	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
兵庫県西宮市山口町中野１丁目４６９番３外	29,400円/㎡	97,200円/坪	0.0%	有馬温泉駅(1,500m)	住宅地	住宅	詳細
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兵庫県西宮市山口町上山口１丁目１１５９番２	31,300円/㎡	103,500円/坪	2.0%	岡場駅(2,200m)	住宅地	住宅	詳細