鳴尾浜（西宮市）の公示地価・実勢価格

鳴尾浜の地価は西宮市で高い？町名別の平均・順位で比較

鳴尾浜の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。

鳴尾浜の直近の取引事例

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。

鳴尾浜の公示地価 推移（町内標準地平均）

2013年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。

兵庫県西宮市鳴尾浜の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は177,000円/㎡（坪単価585,100円）で、 前年比+12.0%となっています。 2013年（平成25年）から2026年（令和8年）までの全14年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2013年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の177,000円/㎡（坪単価585,100円）、 最低価格は2013年（平成25年）の99,000円/㎡（坪単価327,300円）でした。 13年連続で上昇傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+5.97%となっています。 強い上昇トレンドが13年連続しており、直近10年間の年平均成長率も5.97%と非常に高く、力強い成長を示しています。積極的な投資検討が期待されます。

鳴尾浜の調査地点マップ

鳴尾浜の周辺環境・生活施設

鳴尾浜の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停9件などがあります。最寄り駅は鳴尾・武庫川女子大前駅（3,700m）です。

• 南公園前バス停・約27m
• リゾ鳴尾浜バス停・約139m
• 鳴尾浜三丁目バス停・約269m
• 鳴尾浜中央バス停・約289m
• 鳴尾浜二丁目バス停・約335m
• 木材センターバス停・約343m
• 鳴尾浜西バス停・約365m
• 鳴尾浜南第一バス停・約468m
• 鳴尾浜南第二バス停・約500m

町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。

鳴尾浜の調査地点（2026年・全1地点）

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。