兵庫県西宮市上ケ原十番町１０４番２２の公示地価
兵庫県西宮市の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
202,000円/㎡
坪単価:
667,800円/坪
変動率:
+1.0%
上ケ原十番町の地価は西宮市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価202,000円/㎡は、西宮市の平均（約325,074円/㎡）の約62%の水準で、市平均を下回ります。西宮市内111地点中89位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
202000円/㎡
前年比:
+1.0%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
兵庫県西宮市上ケ原十番町１０４番２２
アクセス
甲陽園駅から2,000m
前面道路
5.9m
面積
179㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 202000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 西宮-36 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：1.2) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 甲陽園 |
| 駅からの距離 | 2,000m |
| 前面道路幅員 | 5.9m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 南西 5.9m 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
兵庫県西宮市上ケ原十番町１０４番２２の地価動向
兵庫県西宮市上ケ原十番町１０４番２２の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は202,000円/㎡（坪単価667,800円）で、 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全31年間のデータにおいて10番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の360,000円/㎡（坪単価1,190,100円）、 最低価格は2005年（平成17年）の180,000円/㎡（坪単価595,000円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+0.00%となっています。
年別価格データ
2026年
¥202,000 /㎡
坪単価: 667,800円/坪
2025年
¥200,000 /㎡
坪単価: 661,200円/坪
2024年
¥198,000 /㎡
坪単価: 654,500円/坪
2023年
¥197,000 /㎡
坪単価: 651,200円/坪
2022年
¥197,000 /㎡
坪単価: 651,200円/坪
2021年
¥198,000 /㎡
坪単価: 654,500円/坪
2020年
¥200,000 /㎡
坪単価: 661,200円/坪
2019年
¥202,000 /㎡
坪単価: 667,800円/坪
2018年
¥202,000 /㎡
坪単価: 667,800円/坪
2017年
¥202,000 /㎡
坪単価: 667,800円/坪
2016年
¥202,000 /㎡
坪単価: 667,800円/坪
2015年
¥199,000 /㎡
坪単価: 657,900円/坪
2014年
¥197,000 /㎡
坪単価: 651,200円/坪
2013年
¥195,000 /㎡
坪単価: 644,600円/坪
2012年
¥195,000 /㎡
坪単価: 644,600円/坪
2011年
¥196,000 /㎡
坪単価: 647,900円/坪
2010年
¥198,000 /㎡
坪単価: 654,500円/坪
2009年
¥212,000 /㎡
坪単価: 700,800円/坪
2008年
¥216,000 /㎡
坪単価: 714,000円/坪
2007年
¥195,000 /㎡
坪単価: 644,600円/坪
2006年
¥186,000 /㎡
坪単価: 614,900円/坪
2005年
¥180,000 /㎡
坪単価: 595,000円/坪
2004年
¥182,000 /㎡
坪単価: 601,700円/坪
2003年
¥194,000 /㎡
坪単価: 641,300円/坪
2002年
¥217,000 /㎡
坪単価: 717,400円/坪
2000年
¥263,000 /㎡
坪単価: 869,400円/坪
1999年
¥284,000 /㎡
坪単価: 938,800円/坪
1998年
¥308,000 /㎡
坪単価: 1,018,200円/坪
1997年
¥320,000 /㎡
坪単価: 1,057,900円/坪
1996年
¥335,000 /㎡
坪単価: 1,107,400円/坪
1995年
¥360,000 /㎡
坪単価: 1,190,100円/坪
兵庫県西宮市上ケ原十番町１０４番２２周辺のエリア概要
最寄り駅は甲陽園駅（2,000m）です。半径500mの徒歩圏には生活施設2件・公共施設1件があります。最寄りはマイマート（スーパーマーケット・約381m）です。バス停は最寄り約240mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
マイマート
スーパーマーケット • 381m
コープ甲陽園店
スーパーマーケット • 429m
西宮新甲陽郵便局
郵便局 • 403m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 兵庫県西宮市六軒町４５番１１ | 404m | 200,000円/㎡ | 661,200円/坪 | 1.5% | 甲陽園駅(1,100m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 兵庫県西宮市甲陽園東山町２２番７８ | 731m | 208,000円/㎡ | 687,600円/坪 | 0.5% | 甲陽園駅(1,000m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 兵庫県西宮市愛宕山３９番５６ | 753m | 214,000円/㎡ | 707,400円/坪 | - | 門戸厄神駅(1,300m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 兵庫県西宮市甲陽園本庄町５番４ | 847m | 267,000円/㎡ | 882,600円/坪 | 3.9% | 甲陽園駅(380m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 兵庫県西宮市甲陽園若江町２５番２ | 893m | 295,000円/㎡ | 975,200円/坪 | 3.5% | 甲陽園駅(250m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
兵庫県西宮市上ケ原十番町１０４番２２の地価公示価格 よくある質問
兵庫県西宮市上ケ原十番町１０４番２２の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。