高松町（西宮市）の公示地価・実勢価格
2026年（令和8年）の兵庫県西宮市高松町の地価公示価格と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
高松町の地価は西宮市で高い？町名別の平均・順位で比較
高松町の地価は、西宮市の調査地点平均の約0.9倍で、町名別の平均価格では西宮市内99町中1位です。西宮市の中では平均的な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
高松町の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較
高松町の中古マンションの実勢は約92.31万円/㎡（2025年・6件）です。
| 年 | 公示地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 1,400,000円/㎡ | — | — | — |
| 2025年 | 1,260,000円/㎡ | — | — | — |
| 2024年 | 1,150,000円/㎡ | — | — | — |
| 2023年 | 1,050,000円/㎡ | — | — | — |
| 2020年 | 980,000円/㎡ | — | — | — |
| 2019年 | 900,000円/㎡ | — | — | — |
| 2018年 | 850,000円/㎡ | — | — | — |
| 2017年 | 820,000円/㎡ | — | — | — |
| 2016年 | 790,000円/㎡ | — | — | — |
| 2013年 | 650,000円/㎡ | — | — | — |
中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約923,077円/㎡（2025年・6件）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。
高松町の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 中古マンション等 | 70㎡ | 3,400万円 | 485,714円/㎡ | 1,605,700円/坪 | 1973年 |
| 2025年Q3 | 中古マンション等 | 85㎡ | 12,000万円 | 1,411,765円/㎡ | 4,667,000円/坪 | 2008年 |
| 2025年Q2 | 中古マンション等 | 65㎡ | 6,000万円 | 923,077円/㎡ | 3,051,500円/坪 | 2000年 |
| 2025年Q2 | 中古マンション等 | 70㎡ | 2,300万円 | 328,571円/㎡ | 1,086,200円/坪 | 1973年 |
| 2025年Q1 | 中古マンション等 | 85㎡ | 13,000万円 | 1,529,412円/㎡ | 5,055,900円/坪 | 2008年 |
| 2025年Q1 | 中古マンション等 | 65㎡ | 6,000万円 | 923,077円/㎡ | 3,051,500円/坪 | 2008年 |
| 2024年Q4 | 中古マンション等 | 70㎡ | 7,600万円 | 1,085,714円/㎡ | 3,589,100円/坪 | 2013年 |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 75㎡ | 3,700万円 | 493,333円/㎡ | 1,630,900円/坪 | 1996年 |
| 2024年Q3 | 宅地(土地) | 270㎡ | 28,000万円 | 1,100,000円/㎡ | 3,636,400円/坪 | — |
| 2024年Q3 | 中古マンション等 | 55㎡ | 3,000万円 | 545,455円/㎡ | 1,803,200円/坪 | 1973年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
高松町の公示地価 推移（町内標準地平均）
2013年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。
兵庫県西宮市高松町の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は1,400,000円/㎡（坪単価4,628,100円）で、 前年比+11.1%となっています。 2013年（平成25年）から2026年（令和8年）までの全10年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2013年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の1,400,000円/㎡（坪単価4,628,100円）、 最低価格は2013年（平成25年）の650,000円/㎡（坪単価2,148,800円）でした。 9年連続で上昇傾向にあり、 直近14年間（2013年〜2026年）の年平均成長率は+6.08%となっています。 強い上昇トレンドが9年連続しており、直近14年間の年平均成長率も6.08%と非常に高く、力強い成長を示しています。積極的な投資検討が期待されます。
高松町の調査地点マップ
高松町の周辺環境・生活施設
高松町の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停4件、スーパーマーケット4件、郵便局2件、保育園1件などがあります。最寄り駅は西宮北口駅（160m）です。
- 西宮北口バス停・約48m
- 西宮高松郵便局郵便局・約61m
- 阪急西宮北口バス停・約227m
- 西宮北口郵便局郵便局・約267m
- オーケー 西宮北口店スーパーマーケット・約311m
- ほっぷすてっぷじゃんぷ保育園・約319m
- 西宮市立北口図書館図書館・約337m
- 成城石井スーパーマーケット・約349m
- CO-OP 北口食彩館スーパーマーケット・約350m
- 両度町バス停・約361m
町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。
高松町の調査地点（2026年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 兵庫県西宮市高松町５４１番外 | 1,400,000円/㎡ | 4,628,100円/坪 | +11.1% | 商業地 | 西宮北口（160m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
高松町の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
公示地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。高松町の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。