泉町（西宮市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の兵庫県西宮市泉町の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
221,000円/㎡
坪単価 約730,600円/坪
前年比（町内平均）
+4.2%
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
泉町の地価は西宮市で高い？町名別の平均・順位で比較
西宮市内の町名別順位
75位/ 99町
泉町の平均
221,000円/㎡
坪単価 約730,600円/坪
西宮市の調査地点平均
1,492,301円/㎡
泉町はその約0.1倍
泉町の地価は、西宮市の調査地点平均の約0.1倍で、町名別の平均価格では西宮市内99町中75位です。西宮市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
泉町の実勢価格（実際の取引価格）
泉町の中古マンションの実勢は約28.62万円/㎡（2025年・14件）です。
中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約286,154円/㎡（2025年・14件）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
泉町の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 中古マンション等 | 65㎡ | 1,700万円 | 261,538円/㎡ | 864,600円/坪 | 1978年 |
| 2025年Q4 | 中古マンション等 | 95㎡ | 3,900万円 | 410,526円/㎡ | 1,357,100円/坪 | 2002年 |
| 2025年Q4 | 中古マンション等 | 80㎡ | 2,100万円 | 262,500円/㎡ | 867,800円/坪 | 1992年 |
| 2025年Q4 | 中古マンション等 | 75㎡ | 2,100万円 | 280,000円/㎡ | 925,600円/坪 | 1992年 |
| 2025年Q3 | 中古マンション等 | 75㎡ | 3,500万円 | 466,667円/㎡ | 1,542,700円/坪 | 2002年 |
| 2025年Q3 | 中古マンション等 | 75㎡ | 1,900万円 | 253,333円/㎡ | 837,500円/坪 | 1978年 |
| 2025年Q3 | 中古マンション等 | 95㎡ | 4,200万円 | 442,105円/㎡ | 1,461,500円/坪 | 2002年 |
| 2025年Q3 | 中古マンション等 | 70㎡ | 1,800万円 | 257,143円/㎡ | 850,100円/坪 | 1978年 |
| 2025年Q3 | 中古マンション等 | 90㎡ | 4,200万円 | 466,667円/㎡ | 1,542,700円/坪 | 2002年 |
| 2025年Q2 | 中古マンション等 | 80㎡ | 3,500万円 | 437,500円/㎡ | 1,446,300円/坪 | 2002年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
2025年 14件
2024年 18件
2023年 7件
2022年 9件
2021年 15件
2020年 7件
2019年 8件
2018年 7件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
泉町の調査地点マップ
泉町の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 兵庫県西宮市泉町１９番基準地 | 221,000円/㎡ | 730,600円/坪 | +4.2% | 住宅地 | 阪神香櫨園（1,400m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
泉町の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。泉町の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。