社（加東市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の兵庫県加東市社の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
47,000円/㎡
坪単価 約155,400円/坪
前年比（町内平均）
+0.5%
実勢 土地 坪単価（2021年）
約122,300円/坪
調査地点
2地点
標準地0・基準地2
社の地価は加東市で高い？町名別の平均・順位で比較
加東市内の町名別順位
2位/ 9町
社の平均
47,000円/㎡
坪単価 約155,400円/坪
加東市の調査地点平均
31,410円/㎡
社はその約1.5倍
社の地価は、加東市の調査地点平均の約1.5倍で、町名別の平均価格では加東市内9町中2位です。加東市の中では高い価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
社の実勢価格（実際の取引価格）
土地（宅地）の実勢は坪単価 約12万円（2021年・5件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2021年 | — | 37,000円/㎡ | 122,300円/坪 | — |
| 2020年 | — | 18,500円/㎡ | 61,200円/坪 | — |
| 2019年 | — | 47,000円/㎡ | 155,400円/坪 | — |
| 2018年 | — | 45,500円/㎡ | 150,400円/坪 | — |
| 2016年 | — | 36,000円/㎡ | 119,000円/坪 | — |
| 2015年 | — | 50,500円/㎡ | 166,900円/坪 | — |
| 2013年 | — | 51,000円/㎡ | 168,600円/坪 | — |
| 2012年 | — | 28,000円/㎡ | 92,600円/坪 | — |
| 2011年 | — | 51,000円/㎡ | 168,600円/坪 | — |
| 2010年 | — | 39,000円/㎡ | 128,900円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
社の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 155㎡ | 780万円 | 50,323円/㎡ | 166,400円/坪 | 1965年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 210㎡ | 1,400万円 | 66,667円/㎡ | 220,400円/坪 | 2002年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 125㎡ | 520万円 | 41,600円/㎡ | 137,500円/坪 | 1984年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 130㎡ | 410万円 | 31,538円/㎡ | 104,300円/坪 | 1981年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 135㎡ | 2,500万円 | 185,185円/㎡ | 612,200円/坪 | 2022年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 165㎡ | 1,600万円 | 96,970円/㎡ | 320,600円/坪 | 2011年 |
| 2024年Q4 | 宅地(土地) | 95㎡ | 300万円 | 31,000円/㎡ | 102,500円/坪 | — |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 400㎡ | 3,000万円 | 75,000円/㎡ | 247,900円/坪 | 2002年 |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 190㎡ | 3,500万円 | 184,211円/㎡ | 609,000円/坪 | 2024年 |
| 2024年Q3 | 宅地(土地) | 80㎡ | 160万円 | 20,000円/㎡ | 66,100円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
2025年 6件
2024年 6件
2023年 8件
2022年 5件
2021年 13件
2020年 12件
2019年 12件
2018年 12件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
社の調査地点マップ
社の調査地点（2025年・全2地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 兵庫県加東市社字若ケ谷１７３８番５６基準地 | 53,500円/㎡ | 176,900円/坪 | +0.4% | 商業地 | ＪＲ社町（4,400m） |
| 兵庫県加東市社字北上門１４８３番７外基準地 | 40,500円/㎡ | 133,900円/坪 | +0.5% | 住宅地 | ＪＲ社町（4,300m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
社の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。社の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。