北野（加東市）の公示地価・実勢価格
2026年（令和8年）の兵庫県加東市北野の地価公示価格と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
北野の地価は加東市で高い？町名別の平均・順位で比較
北野の地価は、加東市の調査地点平均の約1.5倍で、町名別の平均価格では加東市内9町中3位です。加東市の中では高い価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
北野の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較
土地（宅地）の実勢は坪単価 約7万円（2024年・5件）で、公示地価に対して実勢は約56.3%安い水準です。
| 年 | 公示地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 46,800円/㎡ | — | — | — |
| 2025年 | 46,300円/㎡ | — | — | — |
| 2024年 | 45,800円/㎡ | 20,000円/㎡ | 66,100円/坪 | -56.3% |
| 2023年 | 45,500円/㎡ | — | — | — |
| 2022年 | 45,500円/㎡ | — | — | — |
| 2021年 | 45,500円/㎡ | — | — | — |
| 2020年 | 45,500円/㎡ | — | — | — |
| 2019年 | 45,600円/㎡ | — | — | — |
| 2018年 | 45,800円/㎡ | — | — | — |
| 2017年 | 46,000円/㎡ | — | — | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。
北野の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q2 | 宅地(土地) | 260㎡ | 1,200万円 | 47,000円/㎡ | 155,400円/坪 | — |
| 2024年Q4 | 宅地(土地) | 990㎡ | 2,000万円 | 20,000円/㎡ | 66,100円/坪 | — |
| 2024年Q4 | 宅地(土地) | 240㎡ | 1,000万円 | 41,000円/㎡ | 135,500円/坪 | — |
| 2024年Q3 | 宅地(土地と建物) | 175㎡ | 2,300万円 | 131,429円/㎡ | 434,500円/坪 | 2005年 |
| 2024年Q3 | 宅地(土地) | 1,000㎡ | 230万円 | 2,200円/㎡ | 7,300円/坪 | — |
| 2024年Q2 | 宅地(土地と建物) | 165㎡ | 2,600万円 | 157,576円/㎡ | 520,900円/坪 | 2023年 |
| 2024年Q2 | 宅地(土地) | 820㎡ | 4,600万円 | 57,000円/㎡ | 188,400円/坪 | — |
| 2024年Q2 | 宅地(土地と建物) | 150㎡ | 2,900万円 | 193,333円/㎡ | 639,100円/坪 | 2024年 |
| 2024年Q1 | 宅地(土地) | 1,100㎡ | 310万円 | 2,900円/㎡ | 9,600円/坪 | — |
| 2023年Q4 | 宅地(土地と建物) | 580㎡ | 8,800万円 | 151,724円/㎡ | 501,600円/坪 | 2024年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
北野の公示地価 推移（町内標準地平均）
2002年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。
兵庫県加東市北野の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は46,800円/㎡（坪単価154,700円）で、 前年比+1.1%となっています。 2002年（平成14年）から2026年（令和8年）までの全24年間のデータにおいて下から12番目に高い価格です。 この期間（2002年〜2026年）の最高価格は2002年（平成14年）の68,300円/㎡（坪単価225,800円）、 最低価格は2023年（令和5年）の45,500円/㎡（坪単価150,400円）でした。 3年連続で上昇傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+0.19%となっています。 緩やかな上昇トレンドが3年見られ、直近10年間の年平均成長率は0.19%とプラス圏を維持しています。安定した投資環境が期待されます。
北野の調査地点マップ
北野の周辺環境・生活施設
北野の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、幼稚園2件、バス停2件、警察署・交番1件などがあります。最寄り駅は滝野駅（1,300m）です。
- 加茂保育所幼稚園・約258m
- 滝野社インターバス停・約291m
- 天理滝野愛児園幼稚園・約410m
- 滝野農協前バス停・約434m
- 社警察署滝野交番警察署・交番・約453m
町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。
北野の調査地点（2026年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 兵庫県加東市北野字神田木２６９番２ | 46,800円/㎡ | 154,700円/坪 | +1.1% | 住宅地 | 滝野（1,300m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
北野の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
公示地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。北野の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。