上中（加東市）の公示地価・実勢価格
2026年（令和8年）の兵庫県加東市上中の地価公示価格と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
上中の地価は加東市で高い？町名別の平均・順位で比較
上中の地価は、加東市の調査地点平均の約1.5倍で、町名別の平均価格では加東市内9町中1位です。加東市の中では高い価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
上中の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較
土地（宅地）の実勢は坪単価 約2万円（2016年・6件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 公示地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 65,800円/㎡ | — | — | — |
| 2025年 | 65,100円/㎡ | — | — | — |
| 2024年 | 64,400円/㎡ | — | — | — |
| 2023年 | 63,800円/㎡ | — | — | — |
| 2022年 | 63,500円/㎡ | — | — | — |
| 2016年 | — | 5,450円/㎡ | 18,000円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。
上中の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q3 | 宅地(土地) | 600㎡ | 1,800万円 | 30,000円/㎡ | 99,200円/坪 | — |
| 2022年Q2 | 宅地(土地と建物) | 220㎡ | 410万円 | 18,636円/㎡ | 61,600円/坪 | — |
| 2021年Q4 | 宅地(土地) | 165㎡ | 820万円 | 49,000円/㎡ | 162,000円/坪 | — |
| 2021年Q1 | 宅地(土地) | 430㎡ | 2,100万円 | 49,000円/㎡ | 162,000円/坪 | — |
| 2020年Q2 | 宅地(土地) | 420㎡ | 1,100万円 | 25,000円/㎡ | 82,600円/坪 | — |
| 2018年Q2 | 宅地(土地と建物) | 145㎡ | 2,900万円 | 200,000円/㎡ | 661,200円/坪 | 2018年 |
| 2017年Q4 | 宅地(土地) | 210㎡ | 1,100万円 | 50,000円/㎡ | 165,300円/坪 | — |
| 2016年Q3 | 宅地(土地) | 450㎡ | 210万円 | 4,700円/㎡ | 15,500円/坪 | — |
| 2016年Q3 | 宅地(土地) | 470㎡ | 430万円 | 9,200円/㎡ | 30,400円/坪 | — |
| 2016年Q3 | 宅地(土地) | 1,800㎡ | 1,100万円 | 6,000円/㎡ | 19,800円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
上中の公示地価 推移（町内標準地平均）
2022年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。
兵庫県加東市上中の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は65,800円/㎡（坪単価217,500円）で、 前年比+1.1%となっています。 2022年（令和4年）から2026年（令和8年）までの全5年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2022年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の65,800円/㎡（坪単価217,500円）、 最低価格は2022年（令和4年）の63,500円/㎡（坪単価209,900円）でした。 4年連続で上昇傾向にあり、 直近5年間（2022年〜2026年）の年平均成長率は+0.89%となっています。 緩やかな上昇トレンドが4年見られ、直近5年間の年平均成長率は0.89%とプラス圏を維持しています。安定した投資環境が期待されます。
上中の調査地点マップ
上中の周辺環境・生活施設
上中の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停2件、消防署2件などがあります。最寄り駅は滝野駅（1,500m）です。
- 滝野社インターバス停・約360m
- 加東市消防本部消防署・約371m
- 加東市消防署消防署・約374m
- 上中バス停・約375m
町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。
上中の調査地点（2026年・全2地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 兵庫県加東市上中字溝ノ内３２３番１外 | 65,800円/㎡ | 217,500円/坪 | +1.1% | 商業地 | 滝野（1,500m） |
| 兵庫県加東市上中字高町２５番１５基準地 | 28,300円/㎡ | 93,600円/坪 | +0.4% | 住宅地 | ＪＲ滝野（2,000m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
上中の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
公示地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。上中の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。