河高（加東市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の兵庫県加東市河高の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
23,000円/㎡
坪単価 約76,000円/坪
前年比（町内平均）
+4.5%
実勢 土地 坪単価（2015年）
約49,600円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
河高の地価は加東市で高い？町名別の平均・順位で比較
加東市内の町名別順位
7位/ 9町
河高の平均
23,000円/㎡
坪単価 約76,000円/坪
加東市の調査地点平均
31,410円/㎡
河高はその約0.7倍
河高の地価は、加東市の調査地点平均の約0.7倍で、町名別の平均価格では加東市内9町中7位です。加東市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
河高の実勢価格（実際の取引価格）
土地（宅地）の実勢は坪単価 約5万円（2015年・7件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2015年 | — | 15,000円/㎡ | 49,600円/坪 | — |
| 2008年 | — | 39,000円/㎡ | 128,900円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
河高の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 410㎡ | 370万円 | 9,024円/㎡ | 29,800円/坪 | 1977年 |
| 2024年Q2 | 宅地(土地) | 280㎡ | 40万円 | 1,400円/㎡ | 4,600円/坪 | — |
| 2022年Q2 | 宅地(土地) | 220㎡ | 1,100万円 | 47,000円/㎡ | 155,400円/坪 | — |
| 2021年Q3 | 宅地(土地と建物) | 1,300㎡ | 1,300万円 | 10,000円/㎡ | 33,100円/坪 | 1993年 |
| 2021年Q1 | 宅地(土地と建物) | 220㎡ | 100万円 | 4,545円/㎡ | 15,000円/坪 | 1988年 |
| 2020年Q4 | 宅地(土地) | 470㎡ | 380万円 | 8,100円/㎡ | 26,800円/坪 | — |
| 2020年Q2 | 宅地(土地と建物) | 430㎡ | 120万円 | 2,791円/㎡ | 9,200円/坪 | 1982年 |
| 2020年Q1 | 宅地(土地) | 640㎡ | 720万円 | 11,000円/㎡ | 36,400円/坪 | — |
| 2018年Q3 | 宅地(土地) | 9,999㎡ | 18,000万円 | 35,000円/㎡ | 115,700円/坪 | — |
| 2017年Q3 | 宅地(土地と建物) | 200㎡ | 1,700万円 | 85,000円/㎡ | 281,000円/坪 | 2009年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
2015年 7件
2008年 5件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
河高の調査地点マップ
河高の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 兵庫県加東市河高字黒石３５５番２０基準地 | 23,000円/㎡ | 76,000円/坪 | +4.5% | 工業地 | ＪＲ社町（1,500m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
河高の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。河高の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。