スマプロ不動産価格相場兵庫県尼崎市戸ノ内町３丁目７７１番７７の地価公示価格
兵庫県尼崎市の地価公示価格・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
97,000円/㎡
坪単価:
320,700円/坪
変動率:
+3.2%
兵庫県尼崎市戸ノ内町３丁目７７１番７７周辺のエリア概要
最寄り駅は園田駅（2,200m）です。
地価サマリー
地価公示価格
97000円/㎡
前年比:
+3.2%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
兵庫県尼崎市戸ノ内町３丁目７７１番７７
アクセス
園田駅から2,200m
前面道路
50m
面積
104㎡
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詳細情報
| 地価公示価格 | 97000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 尼崎-15 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：1.2) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 園田 |
| 駅からの距離 | 2,200m |
| 前面道路幅員 | 50m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 北 5.0m 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 小規模な一般住宅が建ち並ぶ住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
兵庫県尼崎市戸ノ内町３丁目７７１番７７の地価動向
兵庫県尼崎市戸ノ内町３丁目７７１番７７の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は97,000円/㎡（坪単価320,700円）で、 2018年（平成30年）から2026年（令和8年）までの全9年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2018年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の97,000円/㎡（坪単価320,700円）、 最低価格は2022年（令和4年）の90,000円/㎡（坪単価297,500円）でした。 直近9年間（2018年〜2026年）の年平均成長率は+0.26%となっています。
年別価格データ
2026年
¥97,000 /㎡
坪単価: 320,700円/坪
2025年
¥94,000 /㎡
坪単価: 310,700円/坪
2024年
¥92,000 /㎡
坪単価: 304,100円/坪
2023年
¥90,500 /㎡
坪単価: 299,200円/坪
2022年
¥90,000 /㎡
坪単価: 297,500円/坪
2021年
¥90,000 /㎡
坪単価: 297,500円/坪
2020年
¥91,000 /㎡
坪単価: 300,800円/坪
2019年
¥93,000 /㎡
坪単価: 307,400円/坪
2018年
¥95,000 /㎡
坪単価: 314,000円/坪
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 兵庫県尼崎市小中島３丁目２３番 | 1.6km | 182,000円/㎡ | 601,700円/坪 | 2.8% | 園田駅(950m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 兵庫県尼崎市浜２丁目３４４番 | 1.6km | 195,000円/㎡ | 644,600円/坪 | 2.6% | 尼崎駅(900m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 兵庫県尼崎市東園田町６丁目１０８番１０ | 1.7km | 249,000円/㎡ | 823,100円/坪 | 2.9% | 園田駅(530m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 兵庫県尼崎市若王寺３丁目１５５番 | 1.7km | 190,000円/㎡ | 628,100円/坪 | 7.3% | 園田駅(1,400m) | 工業地 | 工場 | 詳細 |
| 兵庫県尼崎市東園田町９丁目６番２ | 1.7km | 275,000円/㎡ | 909,100円/坪 | 3.0% | 園田駅(250m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |