兵庫県尼崎市稲葉元町２丁目４６番の公示地価
兵庫県尼崎市の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
160,000円/㎡
坪単価:
528,900円/坪
変動率:
+1.3%
稲葉元町の地価は尼崎市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価160,000円/㎡は、尼崎市の平均（約249,425円/㎡）の約64%の水準で、市平均を下回ります。尼崎市内75地点中70位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
160000円/㎡
前年比:
+1.3%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
兵庫県尼崎市稲葉元町２丁目４６番
アクセス
立花駅から900m
前面道路
6.0m
面積
93㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 160000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 尼崎-46 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：3.0) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 立花 |
| 駅からの距離 | 900m |
| 前面道路幅員 | 6.0m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 南 6.0m 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 一般住宅、共同住宅等が混在する住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
兵庫県尼崎市稲葉元町２丁目４６番の地価動向
兵庫県尼崎市稲葉元町２丁目４６番の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は160,000円/㎡（坪単価528,900円）で、 2020年（令和2年）から2026年（令和8年）までの全7年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2020年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の160,000円/㎡（坪単価528,900円）、 最低価格は2022年（令和4年）の154,000円/㎡（坪単価509,100円）でした。 直近7年間（2020年〜2026年）の年平均成長率は+0.53%となっています。
年別価格データ
2026年
¥160,000 /㎡
坪単価: 528,900円/坪
2025年
¥158,000 /㎡
坪単価: 522,300円/坪
2024年
¥156,000 /㎡
坪単価: 515,700円/坪
2023年
¥155,000 /㎡
坪単価: 512,400円/坪
2022年
¥154,000 /㎡
坪単価: 509,100円/坪
2021年
¥154,000 /㎡
坪単価: 509,100円/坪
2020年
¥155,000 /㎡
坪単価: 512,400円/坪
兵庫県尼崎市稲葉元町２丁目４６番周辺のエリア概要
最寄り駅は立花駅（900m）です。半径500mの徒歩圏には生活施設1件・教育施設2件・公共施設1件があります。最寄りはファミリーショップ 丸喜（スーパーマーケット・約371m）です。バス停は最寄り約285mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
ファミリーショップ 丸喜
スーパーマーケット • 371m
サカエ保育園
幼稚園 • 123m
ゆりかご保育園
幼稚園 • 314m
尼崎南警察署稲葉荘交番
警察署・交番 • 267m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 兵庫県尼崎市西立花町１丁目４５６番 | 422m | 180,000円/㎡ | 595,000円/坪 | 4.7% | 立花駅(540m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 兵庫県尼崎市稲葉荘３丁目５７番２ | 609m | 176,000円/㎡ | 581,800円/坪 | 2.3% | 立花駅(1,700m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 兵庫県尼崎市立花町３丁目５番２ | 1.1km | 282,000円/㎡ | 932,200円/坪 | 4.4% | 立花駅(550m) | 商業地 | 病院 | 詳細 |
| 兵庫県尼崎市南武庫之荘３丁目２０２番２ | 1.1km | 非公開 | 非公開 | - | 不明 | 住宅地 | 不明 | 詳細 |
| 兵庫県尼崎市南武庫之荘４丁目１０６番 | 1.1km | 293,000円/㎡ | 968,600円/坪 | 3.2% | 武庫之荘駅(800m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
兵庫県尼崎市稲葉元町２丁目４６番の地価公示価格 よくある質問
兵庫県尼崎市稲葉元町２丁目４６番の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。