西立花町（尼崎市）の公示地価・実勢価格・土地相場

西立花町の地価は尼崎市で高い？町名別の平均・順位で比較

西立花町の土地の取引相場（実勢価格）と公示地価の比較

西立花町の土地（宅地）の実勢は坪単価 約70万円（2024年・6件）です。同じ2024年の公示地価平均に対して約28.3%高い水準です。中古マンションの実勢は約27万円/㎡（2023年・8件）です。土地は件数が少ないため、単年の水準は参考値としてご覧ください。

中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約27万円/㎡（2023年・8件）

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。

西立花町の直近の取引事例

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。

西立花町で土地30坪・50坪・100坪の価格目安

※実勢 土地 坪単価中央値（2024年） 約70.4万円/坪をベースに、尼崎市の坪数帯別の実勢単価比率（直近3年の取引）で坪数ごとに補正した概算です。実際の価格は土地の形状・接道条件・個別要因により変動します。

西立花町の土地価格の推移（公示地価・町内標準地平均）

1995年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。

兵庫県尼崎市西立花町の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は180,000円/㎡（坪単価595,000円）で、 前年比+4.7%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全31年間のデータにおいて8番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の243,000円/㎡（坪単価803,300円）、 最低価格は2022年（令和4年）の160,000円/㎡（坪単価528,900円）でした。 4年連続で上昇傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+1.25%となっています。 緩やかな上昇トレンドが4年見られ、直近10年間の年平均成長率は1.25%とプラス圏を維持しています。安定した投資環境が期待されます。

西立花町の地価マップ（調査地点）

西立花町の周辺環境・生活施設

西立花町の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、幼稚園3件、バス停3件、保育園1件、スーパーマーケット1件などがあります。最寄り駅は立花駅（540m）です。

• おもと保育園幼稚園・約371m
• とっと保育園保育園・約394m
• JR立花（上）バス停・約428m
• とんとことんスーパーマーケット・約441m
• 尼崎北警察署立花駅前交番警察署・交番・約442m
• 尼崎市立今北保育所幼稚園・約479m
• JR立花（下）バス停・約488m
• 地域総合センター今北バス停・約495m
• サカエ保育園幼稚園・約499m

町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。

西立花町の調査地点（2026年・全1地点）

西立花町の調査地点は第二種中高層住居専用地域（容積率200%）の住居系のエリアに立地しています。容積率は200%で、尼崎市全体の平均（238%）と同水準です。

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。 ※一種単価＝地価を容積率100%あたりに換算した単価（価格÷容積率×100）で、容積率が異なる土地の割安・割高を比較する不動産実務の指標。「⚠前面道路4m未満」は再建築時にセットバック（道路後退）が必要となる場合がある地点の目安です。