御園（尼崎市）の公示地価・実勢価格

御園の地価は尼崎市で高い？町名別の平均・順位で比較

御園の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較

御園の中古マンションの実勢は約25.33万円/㎡（2025年・5件）です。土地（宅地）の実勢は坪単価 約81万円（2022年・8件）で、公示地価に対して実勢は約39.2%高い水準です。

中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約253,333円/㎡（2025年・5件）

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。

御園の直近の取引事例

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。

御園の公示地価 推移（町内標準地平均）

1995年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。

兵庫県尼崎市御園の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は188,000円/㎡（坪単価621,500円）で、 前年比+1.6%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全29年間のデータにおいて11番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の283,000円/㎡（坪単価935,500円）、 最低価格は2013年（平成25年）の173,000円/㎡（坪単価571,900円）でした。 4年連続で上昇傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+0.74%となっています。 緩やかな上昇トレンドが4年見られ、直近10年間の年平均成長率は0.74%とプラス圏を維持しています。安定した投資環境が期待されます。

御園の調査地点マップ

御園の周辺環境・生活施設

御園の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停5件、幼稚園4件、郵便局1件、警察署・交番1件などがあります。最寄り駅は塚口駅（840m）です。

• 太陽の子保育園幼稚園・約172m
• 御園団地バス停・約187m
• 尼崎市立園田保育所幼稚園・約209m
• 園田幼稚園幼稚園・約262m
• 上坂部バス停・約417m
• 三菱電機前バス停・約437m
• 若王寺バス停・約446m
• 尼崎御園郵便局前バス停・約447m
• 近松保育園幼稚園・約453m
• 尼崎御園郵便局郵便局・約459m

町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。

御園の調査地点（2026年・全1地点）

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。