兵庫県尼崎市御園２丁目１７２番２

の地価公示情報

令和7年1月1日 (2025年) 公示地価

地価:

185,000円/㎡

坪単価:

611,600円/坪

変動率:

+2.8%

標準地番号: 尼崎-48

地価サマリー

地価公示価格

185000円/㎡

前年比:

+2.8%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

兵庫県尼崎市御園２丁目１７２番２

アクセス

塚口駅から840m

前面道路

48m

面積

211㎡

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詳細情報

地価公示価格	185000円/㎡
標準地・基準地コード	尼崎-48
調査年	2025
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第一種住居地域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.0：1.5)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	塚口
駅からの距離	840m
前面道路幅員	48m
前面道路種別	市道
前面道路状態	西　4.8m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	中小規模の住宅、アパート等が混在する住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和7年）
更新日：2025-03-27

兵庫県尼崎市御園２丁目１７２番２の地価動向

兵庫県尼崎市御園２丁目１７２番２の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は185,000円/㎡（坪単価611,600円）で、 1995年（平成7年）から2025年（令和7年）までの全28年間のデータにおいて11番目に高い価格です。この期間（1995年〜2025年）の最高価格は1995年（平成7年）の283,000円/㎡（坪単価935,500円）、最低価格は2013年（平成25年）の173,000円/㎡（坪単価571,900円）でした。直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+0.62%となっています。

年別価格データ

2025年

2.8%

¥185,000 /㎡

坪単価: 611,600円/坪

2024年

1.7%

¥180,000 /㎡

坪単価: 595,000円/坪

2023年

0.6%

¥177,000 /㎡

坪単価: 585,100円/坪

2022年

0.0%

¥176,000 /㎡

坪単価: 581,800円/坪

2021年

0.0%

¥176,000 /㎡

坪単価: 581,800円/坪

2020年

0.0%

¥176,000 /㎡

坪単価: 581,800円/坪

2019年

0.0%

¥176,000 /㎡

坪単価: 581,800円/坪

2018年

0.0%

¥176,000 /㎡

坪単価: 581,800円/坪

2017年

0.6%

¥176,000 /㎡

坪単価: 581,800円/坪

2016年

1.2%

¥175,000 /㎡

坪単価: 578,500円/坪

2013年

-0.6%

¥173,000 /㎡

坪単価: 571,900円/坪

2012年

-0.6%

¥174,000 /㎡

坪単価: 575,200円/坪

2011年

-1.7%

¥175,000 /㎡

坪単価: 578,500円/坪

2010年

-5.8%

¥178,000 /㎡

坪単価: 588,400円/坪

2009年

-1.6%

¥189,000 /㎡

坪単価: 624,800円/坪

2008年

4.9%

¥192,000 /㎡

坪単価: 634,700円/坪

2007年

1.7%

¥183,000 /㎡

坪単価: 605,000円/坪

2006年

0.0%

¥180,000 /㎡

坪単価: 595,000円/坪

2005年

-1.6%

¥180,000 /㎡

坪単価: 595,000円/坪

2004年

-6.6%

¥183,000 /㎡

坪単価: 605,000円/坪

2003年

-7.1%

¥196,000 /㎡

坪単価: 647,900円/坪

2002年

-17.6%

¥211,000 /㎡

坪単価: 697,500円/坪

2000年

-4.8%

¥256,000 /㎡

坪単価: 846,300円/坪

1999年

-1.8%

¥269,000 /㎡

坪単価: 889,300円/坪

1998年

-0.4%

¥274,000 /㎡

坪単価: 905,800円/坪

1997年

-1.1%

¥275,000 /㎡

坪単価: 909,100円/坪

1996年

-1.8%

¥278,000 /㎡

坪単価: 919,000円/坪

1995年

¥283,000 /㎡

坪単価: 935,500円/坪

周辺施設情報（半径500m）

交通

御園団地

バス停 • 187m

御園団地

バス停 • 197m

御園団地

バス停 • 206m

上坂部

バス停 • 417m

上坂部

バス停 • 418m

教育施設

太陽の子保育園

幼稚園 • 172m

尼崎市立園田保育所

幼稚園 • 209m

園田幼稚園

幼稚園 • 262m

近松保育園

幼稚園 • 453m

公共施設

尼崎御園郵便局

郵便局 • 459m

尼崎東警察署食満交番

警察署・交番 • 466m

周辺の公示地価

所在地	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
兵庫県尼崎市大西町２丁目４３番	192,000円/㎡	634,700円/坪	2.1%	立花駅(1,200m)	住宅地	住宅	詳細
兵庫県尼崎市潮江３丁目１４９番	176,000円/㎡	581,800円/坪	2.3%	尼崎駅(850m)	住宅地	住宅	詳細
兵庫県尼崎市常光寺１丁目７７番６	169,000円/㎡	558,700円/坪	1.8%	尼崎駅(1,000m)	住宅地	住宅	詳細
兵庫県尼崎市大物町１丁目２６番８	165,000円/㎡	545,500円/坪	2.5%	大物駅(260m)	住宅地	住宅	詳細
兵庫県尼崎市西本町北通５丁目１７０番外	178,000円/㎡	588,400円/坪	2.9%	阪神尼崎駅(750m)	住宅地	住宅	詳細