スマプロ不動産価格相場兵庫県尼崎市上坂部３丁目３２５番の地価公示価格
兵庫県尼崎市の地価公示価格・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
214,000円/㎡
坪単価:
707,400円/坪
変動率:
+3.4%
兵庫県尼崎市上坂部３丁目３２５番周辺のエリア概要
最寄り駅は塚口駅（830m）です。
地価サマリー
地価公示価格
214000円/㎡
前年比:
+3.4%↑土地種別
商業地
利用状況
店舗兼住宅
所在地
兵庫県尼崎市上坂部３丁目３２５番
アクセス
塚口駅から830m
前面道路
60m
面積
176㎡
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詳細情報
| 地価公示価格 | 214000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 尼崎5-14 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 商業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 店舗兼住宅 |
| 建物構造 | RC（鉄筋 コンクリート造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 建ぺい率 | 80(%) |
| 容積率 | 300(%) |
| 形状 | (1.0：2.5) |
| 地上階数 | 3F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 塚口 |
| 駅からの距離 | 830m |
| 前面道路幅員 | 60m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 北 6.0m 市道 |
| 側道種別 | 背面道 |
| 周辺環境 | 低層の店舗併用住宅が建ち並ぶ近隣商業地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
兵庫県尼崎市上坂部３丁目３２５番の地価動向
兵庫県尼崎市上坂部３丁目３２５番の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は214,000円/㎡（坪単価707,400円）で、 2003年（平成15年）から2026年（令和8年）までの全22年間のデータにおいて5番目に高い価格です。 この期間（2003年〜2026年）の最高価格は2008年（平成20年）の230,000円/㎡（坪単価760,300円）、 最低価格は2023年（令和5年）の202,000円/㎡（坪単価667,800円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+0.48%となっています。
年別価格データ
2026年
¥214,000 /㎡
坪単価: 707,400円/坪
2025年
¥207,000 /㎡
坪単価: 684,300円/坪
2024年
¥203,000 /㎡
坪単価: 671,100円/坪
2023年
¥202,000 /㎡
坪単価: 667,800円/坪
2022年
¥202,000 /㎡
坪単価: 667,800円/坪
2021年
¥202,000 /㎡
坪単価: 667,800円/坪
2020年
¥205,000 /㎡
坪単価: 677,700円/坪
2019年
¥205,000 /㎡
坪単価: 677,700円/坪
2018年
¥205,000 /㎡
坪単価: 677,700円/坪
2017年
¥205,000 /㎡
坪単価: 677,700円/坪
2016年
¥205,000 /㎡
坪単価: 677,700円/坪
2013年
¥203,000 /㎡
坪単価: 671,100円/坪
2012年
¥205,000 /㎡
坪単価: 677,700円/坪
2011年
¥208,000 /㎡
坪単価: 687,600円/坪
2010年
¥214,000 /㎡
坪単価: 707,400円/坪
2009年
¥226,000 /㎡
坪単価: 747,100円/坪
2008年
¥230,000 /㎡
坪単価: 760,300円/坪
2007年
¥220,000 /㎡
坪単価: 727,300円/坪
2006年
¥212,000 /㎡
坪単価: 700,800円/坪
2005年
¥209,000 /㎡
坪単価: 690,900円/坪
2004年
¥214,000 /㎡
坪単価: 707,400円/坪
2003年
¥228,000 /㎡
坪単価: 753,700円/坪
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 兵庫県尼崎市若王寺２丁目２１１番 | 436m | 212,000円/㎡ | 700,800円/坪 | 2.9% | 園田駅(1,500m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 兵庫県尼崎市上坂部２丁目３５０番 | 459m | 196,000円/㎡ | 647,900円/坪 | 3.2% | 塚口駅(600m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 兵庫県尼崎市御園２丁目１７２番２ | 555m | 188,000円/㎡ | 621,500円/坪 | 1.6% | 塚口駅(840m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 兵庫県尼崎市上坂部１丁目３６番８８ | 558m | 300,000円/㎡ | 991,700円/坪 | 2.7% | 塚口駅(350m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 兵庫県尼崎市瓦宮２丁目１６番１９ | 751m | 169,000円/㎡ | 558,700円/坪 | - | 園田駅(1,100m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |