スマプロ不動産価格相場兵庫県尼崎市食満２丁目８２番の地価公示価格
兵庫県尼崎市の地価公示価格・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
163,000円/㎡
坪単価:
538,800円/坪
変動率:
+1.2%
兵庫県尼崎市食満２丁目８２番周辺のエリア概要
最寄り駅は猪名寺駅（1,200m）です。
地価サマリー
地価公示価格
163000円/㎡
前年比:
+1.2%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
兵庫県尼崎市食満２丁目８２番
アクセス
猪名寺駅から1,200m
前面道路
50m
面積
82㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 163000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 尼崎-9 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：1.2) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 猪名寺 |
| 駅からの距離 | 1,200m |
| 前面道路幅員 | 50m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 南西 5.0m 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
兵庫県尼崎市食満２丁目８２番の地価動向
兵庫県尼崎市食満２丁目８２番の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は163,000円/㎡（坪単価538,800円）で、 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全31年間のデータにおいて下から9番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の298,000円/㎡（坪単価985,100円）、 最低価格は2023年（令和5年）の158,000円/㎡（坪単価522,300円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は-0.14%となっています。
年別価格データ
2026年
¥163,000 /㎡
坪単価: 538,800円/坪
2025年
¥161,000 /㎡
坪単価: 532,200円/坪
2024年
¥159,000 /㎡
坪単価: 525,600円/坪
2023年
¥158,000 /㎡
坪単価: 522,300円/坪
2022年
¥158,000 /㎡
坪単価: 522,300円/坪
2021年
¥158,000 /㎡
坪単価: 522,300円/坪
2020年
¥159,000 /㎡
坪単価: 525,600円/坪
2019年
¥161,000 /㎡
坪単価: 532,200円/坪
2018年
¥163,000 /㎡
坪単価: 538,800円/坪
2017年
¥165,000 /㎡
坪単価: 545,500円/坪
2016年
¥167,000 /㎡
坪単価: 552,100円/坪
2015年
¥167,000 /㎡
坪単価: 552,100円/坪
2014年
¥167,000 /㎡
坪単価: 552,100円/坪
2013年
¥167,000 /㎡
坪単価: 552,100円/坪
2012年
¥168,000 /㎡
坪単価: 555,400円/坪
2011年
¥171,000 /㎡
坪単価: 565,300円/坪
2010年
¥175,000 /㎡
坪単価: 578,500円/坪
2009年
¥187,000 /㎡
坪単価: 618,200円/坪
2008年
¥190,000 /㎡
坪単価: 628,100円/坪
2007年
¥182,000 /㎡
坪単価: 601,700円/坪
2006年
¥179,000 /㎡
坪単価: 591,700円/坪
2005年
¥178,000 /㎡
坪単価: 588,400円/坪
2004年
¥180,000 /㎡
坪単価: 595,000円/坪
2003年
¥191,000 /㎡
坪単価: 631,400円/坪
2002年
¥208,000 /㎡
坪単価: 687,600円/坪
2000年
¥256,000 /㎡
坪単価: 846,300円/坪
1999年
¥275,000 /㎡
坪単価: 909,100円/坪
1998年
¥283,000 /㎡
坪単価: 935,500円/坪
1997年
¥284,000 /㎡
坪単価: 938,800円/坪
1996年
¥288,000 /㎡
坪単価: 952,100円/坪
1995年
¥298,000 /㎡
坪単価: 985,100円/坪
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 兵庫県尼崎市南清水２１９番６ | 769m | 160,000円/㎡ | 528,900円/坪 | 2.6% | 猪名寺駅(500m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 兵庫県尼崎市御園２丁目１７２番２ | 773m | 188,000円/㎡ | 621,500円/坪 | 1.6% | 塚口駅(840m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 兵庫県尼崎市上坂部１丁目３６番８８ | 1.1km | 300,000円/㎡ | 991,700円/坪 | 2.7% | 塚口駅(350m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 兵庫県尼崎市瓦宮２丁目１６番１９ | 1.1km | 169,000円/㎡ | 558,700円/坪 | - | 園田駅(1,100m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 兵庫県尼崎市猪名寺１丁目６３５番６ | 1.1km | 非公開 | 非公開 | - | 不明 | 住宅地 | 不明 | 詳細 |