稲葉荘（尼崎市）の公示地価・実勢価格

稲葉荘の地価は尼崎市で高い？町名別の平均・順位で比較

稲葉荘の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較

稲葉荘の中古マンションの実勢は約14.36万円/㎡（2025年・8件）です。土地（宅地）の実勢は坪単価 約69万円（2023年・5件）で、公示地価に対して実勢は約24.3%高い水準です。

中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約143,590円/㎡（2025年・8件）

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。

稲葉荘の直近の取引事例

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。

稲葉荘の公示地価 推移（町内標準地平均）

1995年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。

兵庫県尼崎市稲葉荘の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は176,000円/㎡（坪単価581,800円）で、 前年比+2.3%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全31年間のデータにおいて16番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の288,000円/㎡（坪単価952,100円）、 最低価格は2022年（令和4年）の168,000円/㎡（坪単価555,400円）でした。 4年連続で上昇傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+0.39%となっています。 緩やかな上昇トレンドが4年見られ、直近10年間の年平均成長率は0.39%とプラス圏を維持しています。安定した投資環境が期待されます。

稲葉荘の調査地点マップ

稲葉荘の周辺環境・生活施設

稲葉荘の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停5件、幼稚園3件、郵便局1件、警察署・交番1件などがあります。最寄り駅は立花駅（1,700m）です。

• 稲葉荘2丁目バス停・約128m
• 尼崎稲葉荘郵便局郵便局・約201m
• 労災病院前バス停・約318m
• 労災病院バス停・約320m
• 尼崎南警察署稲葉荘交番警察署・交番・約380m
• ゆりかご保育園幼稚園・約440m
• 大島幼稚園幼稚園・約444m
• 尼崎西消防署前バス停・約458m
• 尼崎市立大島保育所幼稚園・約460m
• ファミリーショップ 丸喜スーパーマーケット・約468m

町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。

稲葉荘の調査地点（2026年・全1地点）

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。