兵庫県尼崎市杭瀬南新町１丁目７０番の公示地価
兵庫県尼崎市の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
194,000円/㎡
坪単価:
641,300円/坪
変動率:
0.3%
杭瀬南新町の地価は尼崎市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価194,000円/㎡は、尼崎市の平均（約249,425円/㎡）の約78%の水準で、市平均を下回ります。尼崎市内75地点中41位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
194000円/㎡
前年比:
変動なし土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
兵庫県尼崎市杭瀬南新町１丁目７０番
アクセス
杭瀬駅から150m
前面道路
6.0m
面積
215㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 194000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 尼崎-39 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：2.0) |
| 地上階数 | 1F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 杭瀬 |
| 駅からの距離 | 150m |
| 前面道路幅員 | 6.0m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 南東 6.0m 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 一般住宅、共同住宅が混在する駅に近い住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
兵庫県尼崎市杭瀬南新町１丁目７０番の地価動向
兵庫県尼崎市杭瀬南新町１丁目７０番の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は194,000円/㎡（坪単価641,300円）で、 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全31年間のデータにおいて下から13番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の330,000円/㎡（坪単価1,090,900円）、 最低価格は2021年（令和3年）の189,000円/㎡（坪単価624,800円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+0.12%となっています。
年別価格データ
2026年
¥194,000 /㎡
坪単価: 641,300円/坪
2025年
¥194,000 /㎡
坪単価: 641,300円/坪
2024年
¥193,000 /㎡
坪単価: 638,000円/坪
2023年
¥191,000 /㎡
坪単価: 631,400円/坪
2022年
¥190,000 /㎡
坪単価: 628,100円/坪
2021年
¥189,000 /㎡
坪単価: 624,800円/坪
2020年
¥189,000 /㎡
坪単価: 624,800円/坪
2019年
¥190,000 /㎡
坪単価: 628,100円/坪
2018年
¥191,000 /㎡
坪単価: 631,400円/坪
2017年
¥192,000 /㎡
坪単価: 634,700円/坪
2016年
¥193,000 /㎡
坪単価: 638,000円/坪
2015年
¥193,000 /㎡
坪単価: 638,000円/坪
2014年
¥194,000 /㎡
坪単価: 641,300円/坪
2013年
¥196,000 /㎡
坪単価: 647,900円/坪
2012年
¥200,000 /㎡
坪単価: 661,200円/坪
2011年
¥204,000 /㎡
坪単価: 674,400円/坪
2010年
¥208,000 /㎡
坪単価: 687,600円/坪
2009年
¥222,000 /㎡
坪単価: 733,900円/坪
2008年
¥226,000 /㎡
坪単価: 747,100円/坪
2007年
¥218,000 /㎡
坪単価: 720,700円/坪
2006年
¥215,000 /㎡
坪単価: 710,700円/坪
2005年
¥213,000 /㎡
坪単価: 704,100円/坪
2004年
¥218,000 /㎡
坪単価: 720,700円/坪
2003年
¥232,000 /㎡
坪単価: 766,900円/坪
2002年
¥248,000 /㎡
坪単価: 819,800円/坪
2000年
¥292,000 /㎡
坪単価: 965,300円/坪
1999年
¥308,000 /㎡
坪単価: 1,018,200円/坪
1998年
¥315,000 /㎡
坪単価: 1,041,300円/坪
1997年
¥317,000 /㎡
坪単価: 1,047,900円/坪
1996年
¥318,000 /㎡
坪単価: 1,051,200円/坪
1995年
¥330,000 /㎡
坪単価: 1,090,900円/坪
兵庫県尼崎市杭瀬南新町１丁目７０番周辺のエリア概要
最寄り駅は杭瀬駅（150m）です。半径500mの徒歩圏には生活施設3件・教育施設3件・公共施設2件があります。最寄りはデイリーカナートイズミヤ（スーパーマーケット・約82m）です。バス停は最寄り約105mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
デイリーカナートイズミヤ
スーパーマーケット • 82m
フレッシュとも
スーパーマーケット • 373m
マルハチ
スーパーマーケット • 449m
杭瀬幼稚園
幼稚園 • 176m
尼崎市立南杭瀬保育所
幼稚園 • 445m
尼崎市立杭瀬保育所
幼稚園 • 493m
尼崎東警察署杭瀬交番
警察署・交番 • 191m
尼崎杭瀬郵便局
郵便局 • 313m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 兵庫県尼崎市杭瀬寺島１丁目１９９番 | 551m | 157,000円/㎡ | 519,000円/坪 | 0.6% | 杭瀬駅(600m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 兵庫県尼崎市長洲中通３丁目１８７番 | 883m | 191,000円/㎡ | 631,400円/坪 | 2.7% | 大物駅(1,000m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 兵庫県尼崎市常光寺１丁目７７番６ | 1.1km | 174,000円/㎡ | 575,200円/坪 | 3.0% | 尼崎駅(1,000m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 兵庫県尼崎市大物町１丁目２６番８ | 1.2km | 171,000円/㎡ | 565,300円/坪 | 3.6% | 大物駅(260m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 兵庫県尼崎市浜２丁目３４４番 | 1.8km | 195,000円/㎡ | 644,600円/坪 | 2.6% | 尼崎駅(900m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
兵庫県尼崎市杭瀬南新町１丁目７０番の地価公示価格 よくある質問
兵庫県尼崎市杭瀬南新町１丁目７０番の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。