兵庫県尼崎市杭瀬寺島１丁目１９９番の公示地価
兵庫県尼崎市の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
157,000円/㎡
坪単価:
519,000円/坪
変動率:
+0.6%
杭瀬寺島の地価は尼崎市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価157,000円/㎡は、尼崎市の平均（約249,425円/㎡）の約63%の水準で、市平均を下回ります。尼崎市内75地点中72位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
157000円/㎡
前年比:
+0.6%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
兵庫県尼崎市杭瀬寺島１丁目１９９番
アクセス
杭瀬駅から600m
前面道路
5.5m
面積
85㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 157000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 尼崎-22 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | S（鉄骨造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：2.0) |
| 地上階数 | 3F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 杭瀬 |
| 駅からの距離 | 600m |
| 前面道路幅員 | 5.5m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 南東 5.5m 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 小規模一般住宅が密集する既成住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
兵庫県尼崎市杭瀬寺島１丁目１９９番の地価動向
兵庫県尼崎市杭瀬寺島１丁目１９９番の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は157,000円/㎡（坪単価519,000円）で、 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全31年間のデータにおいて下から13番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の260,000円/㎡（坪単価859,500円）、 最低価格は2022年（令和4年）の151,000円/㎡（坪単価499,200円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+0.21%となっています。
年別価格データ
2026年
¥157,000 /㎡
坪単価: 519,000円/坪
2025年
¥156,000 /㎡
坪単価: 515,700円/坪
2024年
¥154,000 /㎡
坪単価: 509,100円/坪
2023年
¥152,000 /㎡
坪単価: 502,500円/坪
2022年
¥151,000 /㎡
坪単価: 499,200円/坪
2021年
¥151,000 /㎡
坪単価: 499,200円/坪
2020年
¥152,000 /㎡
坪単価: 502,500円/坪
2019年
¥152,000 /㎡
坪単価: 502,500円/坪
2018年
¥153,000 /㎡
坪単価: 505,800円/坪
2017年
¥154,000 /㎡
坪単価: 509,100円/坪
2016年
¥155,000 /㎡
坪単価: 512,400円/坪
2015年
¥156,000 /㎡
坪単価: 515,700円/坪
2014年
¥157,000 /㎡
坪単価: 519,000円/坪
2013年
¥159,000 /㎡
坪単価: 525,600円/坪
2012年
¥161,000 /㎡
坪単価: 532,200円/坪
2011年
¥165,000 /㎡
坪単価: 545,500円/坪
2010年
¥168,000 /㎡
坪単価: 555,400円/坪
2009年
¥179,000 /㎡
坪単価: 591,700円/坪
2008年
¥182,000 /㎡
坪単価: 601,700円/坪
2007年
¥177,000 /㎡
坪単価: 585,100円/坪
2006年
¥175,000 /㎡
坪単価: 578,500円/坪
2005年
¥174,000 /㎡
坪単価: 575,200円/坪
2004年
¥176,000 /㎡
坪単価: 581,800円/坪
2003年
¥186,000 /㎡
坪単価: 614,900円/坪
2002年
¥203,000 /㎡
坪単価: 671,100円/坪
2000年
¥238,000 /㎡
坪単価: 786,800円/坪
1999年
¥250,000 /㎡
坪単価: 826,400円/坪
1998年
¥255,000 /㎡
坪単価: 843,000円/坪
1997年
¥255,000 /㎡
坪単価: 843,000円/坪
1996年
¥256,000 /㎡
坪単価: 846,300円/坪
1995年
¥260,000 /㎡
坪単価: 859,500円/坪
兵庫県尼崎市杭瀬寺島１丁目１９９番周辺のエリア概要
最寄り駅は杭瀬駅（600m）です。半径500mの徒歩圏には生活施設2件・教育施設3件・公共施設3件があります。最寄りはマルハチ（スーパーマーケット・約353m）です。バス停は最寄り約290mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
マルハチ
スーパーマーケット • 353m
フレッシュとも
スーパーマーケット • 431m
いまふくゆうゆう保育園
幼稚園 • 166m
くいせこどもの駅
保育園 • 258m
杭瀬幼稚園
幼稚園 • 400m
尼崎杭瀬郵便局
郵便局 • 398m
尼崎東警察署杭瀬交番
警察署・交番 • 421m
尼崎市東消防署常光寺出張所
消防署 • 465m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 兵庫県尼崎市杭瀬南新町１丁目７０番 | 551m | 194,000円/㎡ | 641,300円/坪 | 0.0% | 杭瀬駅(150m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 兵庫県尼崎市常光寺１丁目７７番６ | 784m | 174,000円/㎡ | 575,200円/坪 | 3.0% | 尼崎駅(1,000m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 兵庫県尼崎市長洲中通３丁目１８７番 | 1.1km | 191,000円/㎡ | 631,400円/坪 | 2.7% | 大物駅(1,000m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 兵庫県尼崎市浜２丁目３４４番 | 1.4km | 195,000円/㎡ | 644,600円/坪 | 2.6% | 尼崎駅(900m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 兵庫県尼崎市大物町１丁目２６番８ | 1.7km | 171,000円/㎡ | 565,300円/坪 | 3.6% | 大物駅(260m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
兵庫県尼崎市杭瀬寺島１丁目１９９番の地価公示価格 よくある質問
兵庫県尼崎市杭瀬寺島１丁目１９９番の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。