大西町（尼崎市）の公示地価・実勢価格

大西町の地価は尼崎市で高い？町名別の平均・順位で比較

大西町の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較

土地（宅地）の実勢は坪単価 約79万円（2024年・7件）で、公示地価に対して実勢は約27.7%高い水準です。

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。

大西町の直近の取引事例

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。

大西町の公示地価 推移（町内標準地平均）

1995年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。

兵庫県尼崎市大西町の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は197,000円/㎡（坪単価651,200円）で、 前年比+2.6%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全31年間のデータにおいて10番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の310,000円/㎡（坪単価1,024,800円）、 最低価格は2013年（平成25年）の181,000円/㎡（坪単価598,300円）でした。 4年連続で上昇傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+0.82%となっています。 緩やかな上昇トレンドが4年見られ、直近10年間の年平均成長率は0.82%とプラス圏を維持しています。安定した投資環境が期待されます。

大西町の調査地点マップ

大西町の周辺環境・生活施設

大西町の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、幼稚園4件、バス停4件、消防署1件、郵便局1件などがあります。最寄り駅は立花駅（1,200m）です。

• 博栄保育園幼稚園・約247m
• 新庄下橋バス停・約348m
• 三反田バス停・約352m
• 立花南愛児園幼稚園・約353m
• 尾浜西口バス停・約371m
• 栗山分団器具庫消防署・約374m
• 大西バス停・約395m
• 尼崎大西郵便局郵便局・約446m
• ぴよぴよルーム幼稚園・約452m
• 尼崎北警察署生島交番警察署・交番・約476m

町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。

大西町の調査地点（2026年・全1地点）

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。