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兵庫県尼崎市南塚口町２丁目３１１番２の地価公示価格

兵庫県尼崎市の地価公示価格・坪単価・地価推移

令和8年1月1日 (2026年) 公示地価

地価:

486,000円/㎡

坪単価:

1,606,600円/坪

変動率:

+6.8%

標準地番号: 尼崎5-7

兵庫県尼崎市南塚口町２丁目３１１番２周辺のエリア概要

最寄り駅は阪急塚口駅（250m）です。

地価サマリー

地価公示価格

486000円/㎡

前年比:

+6.8%↑

土地種別

商業地

利用状況

店舗兼事務所

所在地

兵庫県尼崎市南塚口町２丁目３１１番２

アクセス

阪急塚口駅から250m

前面道路

110m

面積

218㎡

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詳細情報

地価公示価格486000円/㎡
標準地・基準地コード尼崎5-7
調査年2026
土地種別商業地
利用区分建物などの敷地
利用状況店舗兼事務所
建物構造RC（鉄筋 コンクリート造）
水道あり
ガスあり
下水道あり
用途地域近隣商業地域
建ぺい率80(%)
容積率400(%)
形状(1.0：2.5)
地上階数3F
地下階数未登録
都市計画未登録
森林区分未登録
駅名阪急塚口
駅からの距離250m
前面道路幅員110m
前面道路種別市道
前面道路状態南　11.0m　市道
側道種別未登録
周辺環境店舗、店舗兼事務所等が多い駅に近い商業地域

価格推移

データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

兵庫県尼崎市南塚口町２丁目３１１番２の地価動向

兵庫県尼崎市南塚口町２丁目３１１番２の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は486,000円/㎡（坪単価1,606,600円）で、 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全31年間のデータにおいて7番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の830,000円/㎡（坪単価2,743,800円）、 最低価格は2013年（平成25年）の322,000円/㎡（坪単価1,064,500円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+4.05%となっています。

年別価格データ

2026年

6.8%

¥486,000 /㎡

坪単価: 1,606,600円/坪

2025年

5.8%

¥455,000 /㎡

坪単価: 1,504,100円/坪

2024年

5.7%

¥430,000 /㎡

坪単価: 1,421,500円/坪

2023年

4.9%

¥407,000 /㎡

坪単価: 1,345,500円/坪

2022年

2.6%

¥388,000 /㎡

坪単価: 1,282,600円/坪

2021年

0.8%

¥378,000 /㎡

坪単価: 1,249,600円/坪

2020年

3.9%

¥375,000 /㎡

坪単価: 1,239,700円/坪

2019年

3.4%

¥361,000 /㎡

坪単価: 1,193,400円/坪

2018年

2.6%

¥349,000 /㎡

坪単価: 1,153,700円/坪

2017年

2.1%

¥340,000 /㎡

坪単価: 1,124,000円/坪

2016年

1.2%

¥333,000 /㎡

坪単価: 1,100,800円/坪

2015年

0.9%

¥329,000 /㎡

坪単価: 1,087,600円/坪

2014年

1.2%

¥326,000 /㎡

坪単価: 1,077,700円/坪

2013年

-1.8%

¥322,000 /㎡

坪単価: 1,064,500円/坪

2012年

-2.1%

¥328,000 /㎡

坪単価: 1,084,300円/坪

2011年

-4.6%

¥335,000 /㎡

坪単価: 1,107,400円/坪

2010年

-6.6%

¥351,000 /㎡

坪単価: 1,160,300円/坪

2009年

-1.8%

¥376,000 /㎡

坪単価: 1,243,000円/坪

2008年

7.0%

¥383,000 /㎡

坪単価: 1,266,100円/坪

2007年

5.6%

¥358,000 /㎡

坪単価: 1,183,500円/坪

2006年

0.9%

¥339,000 /㎡

坪単価: 1,120,700円/坪

2005年

-3.2%

¥336,000 /㎡

坪単価: 1,110,700円/坪

2004年

-9.2%

¥347,000 /㎡

坪単価: 1,147,100円/坪

2003年

-13.2%

¥382,000 /㎡

坪単価: 1,262,800円/坪

2002年

-19.7%

¥440,000 /㎡

坪単価: 1,454,500円/坪

2000年

-10.2%

¥548,000 /㎡

坪単価: 1,811,600円/坪

1999年

-7.3%

¥610,000 /㎡

坪単価: 2,016,500円/坪

1998年

-4.9%

¥658,000 /㎡

坪単価: 2,175,200円/坪

1997年

-5.9%

¥692,000 /㎡

坪単価: 2,287,600円/坪

1996年

-11.4%

¥735,000 /㎡

坪単価: 2,429,800円/坪

1995年

¥830,000 /㎡

坪単価: 2,743,800円/坪

周辺の公示地価

所在地この地点からの距離価格坪単価前年比最寄り駅土地種別利用状況詳細
兵庫県尼崎市南塚口町３丁目８８１番２295m415,000円/㎡1,371,900円/坪6.1%阪急塚口駅(530m)住宅地共同住宅詳細
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