兵庫県尼崎市南塚口町２丁目３１１番２

の地価公示情報

令和7年1月1日 (2025年) 公示地価

地価:

455,000円/㎡

坪単価:

1,504,100円/坪

変動率:

+5.8%

標準地番号: 尼崎5-7

地価サマリー

地価公示価格

455000円/㎡

前年比:

+5.8%↑

土地種別

商業地

利用状況

店舗兼事務所

所在地

兵庫県尼崎市南塚口町２丁目３１１番２

アクセス

阪急塚口駅から250m

前面道路

110m

面積

218㎡

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詳細情報

地価公示価格	455000円/㎡
標準地・基準地コード	尼崎5-7
調査年	2025
土地種別	商業地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	店舗兼事務所
建物構造	RC（鉄筋コンクリート造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	近隣商業地域
建ぺい率	80(%)
容積率	400(%)
形状	(1.0：2.5)
地上階数	3F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	阪急塚口
駅からの距離	250m
前面道路幅員	110m
前面道路種別	市道
前面道路状態	南　11.0m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	店舗、店舗兼事務所等が多い駅に近い商業地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和7年）
更新日：2025-03-27

兵庫県尼崎市南塚口町２丁目３１１番２の地価動向

兵庫県尼崎市南塚口町２丁目３１１番２の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は455,000円/㎡（坪単価1,504,100円）で、 1995年（平成7年）から2025年（令和7年）までの全30年間のデータにおいて7番目に高い価格です。この期間（1995年〜2025年）の最高価格は1995年（平成7年）の830,000円/㎡（坪単価2,743,800円）、最低価格は2013年（平成25年）の322,000円/㎡（坪単価1,064,500円）でした。直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+3.53%となっています。

年別価格データ

2025年

5.8%

¥455,000 /㎡

坪単価: 1,504,100円/坪

2024年

5.7%

¥430,000 /㎡

坪単価: 1,421,500円/坪

2023年

4.9%

¥407,000 /㎡

坪単価: 1,345,500円/坪

2022年

2.6%

¥388,000 /㎡

坪単価: 1,282,600円/坪

2021年

0.8%

¥378,000 /㎡

坪単価: 1,249,600円/坪

2020年

3.9%

¥375,000 /㎡

坪単価: 1,239,700円/坪

2019年

3.4%

¥361,000 /㎡

坪単価: 1,193,400円/坪

2018年

2.6%

¥349,000 /㎡

坪単価: 1,153,700円/坪

2017年

2.1%

¥340,000 /㎡

坪単価: 1,124,000円/坪

2016年

1.2%

¥333,000 /㎡

坪単価: 1,100,800円/坪

2015年

0.9%

¥329,000 /㎡

坪単価: 1,087,600円/坪

2014年

1.2%

¥326,000 /㎡

坪単価: 1,077,700円/坪

2013年

-1.8%

¥322,000 /㎡

坪単価: 1,064,500円/坪

2012年

-2.1%

¥328,000 /㎡

坪単価: 1,084,300円/坪

2011年

-4.6%

¥335,000 /㎡

坪単価: 1,107,400円/坪

2010年

-6.6%

¥351,000 /㎡

坪単価: 1,160,300円/坪

2009年

-1.8%

¥376,000 /㎡

坪単価: 1,243,000円/坪

2008年

7.0%

¥383,000 /㎡

坪単価: 1,266,100円/坪

2007年

5.6%

¥358,000 /㎡

坪単価: 1,183,500円/坪

2006年

0.9%

¥339,000 /㎡

坪単価: 1,120,700円/坪

2005年

-3.2%

¥336,000 /㎡

坪単価: 1,110,700円/坪

2004年

-9.2%

¥347,000 /㎡

坪単価: 1,147,100円/坪

2003年

-13.2%

¥382,000 /㎡

坪単価: 1,262,800円/坪

2002年

-19.7%

¥440,000 /㎡

坪単価: 1,454,500円/坪

2000年

-10.2%

¥548,000 /㎡

坪単価: 1,811,600円/坪

1999年

-7.3%

¥610,000 /㎡

坪単価: 2,016,500円/坪

1998年

-4.9%

¥658,000 /㎡

坪単価: 2,175,200円/坪

1997年

-5.9%

¥692,000 /㎡

坪単価: 2,287,600円/坪

1996年

-11.4%

¥735,000 /㎡

坪単価: 2,429,800円/坪

1995年

¥830,000 /㎡

坪単価: 2,743,800円/坪

周辺施設情報（半径500m）

交通

阪急塚口

バス停 • 109m

阪急塚口

バス停 • 111m

阪急塚口

バス停 • 112m

阪急塚口

バス停 • 116m

阪急塚口

バス停 • 116m

教育施設

アイキッズ保育園 2号園

保育園 • 125m

塚口まつのみ保育園

保育園 • 217m

おさなご保育園プレイルーム

幼稚園 • 286m

園田学園幼稚園

幼稚園 • 355m

おさなご保育園

幼稚園 • 376m

生活施設

イオンフードスタイル

スーパーマーケット • 87m

イオン　フードスタイル

スーパーマーケット • 186m

イカリ

スーパーマーケット • 383m

コープ

スーパーマーケット • 456m

公共施設

尼崎北警察署南別館

警察署・交番 • 76m

尼崎塚口郵便局

郵便局 • 339m

尼崎市北消防署塚口出張所

消防署 • 428m

尼崎南塚口郵便局

郵便局 • 431m

ピッコロシアター資料室

図書館 • 460m

周辺の公示地価

所在地	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
兵庫県尼崎市大西町２丁目４３番	192,000円/㎡	634,700円/坪	2.1%	立花駅(1,200m)	住宅地	住宅	詳細
兵庫県尼崎市潮江３丁目１４９番	176,000円/㎡	581,800円/坪	2.3%	尼崎駅(850m)	住宅地	住宅	詳細
兵庫県尼崎市常光寺１丁目７７番６	169,000円/㎡	558,700円/坪	1.8%	尼崎駅(1,000m)	住宅地	住宅	詳細
兵庫県尼崎市大物町１丁目２６番８	165,000円/㎡	545,500円/坪	2.5%	大物駅(260m)	住宅地	住宅	詳細
兵庫県尼崎市西本町北通５丁目１７０番外	178,000円/㎡	588,400円/坪	2.9%	阪神尼崎駅(750m)	住宅地	住宅	詳細