兵庫県尼崎市南塚口町４丁目３７番外の公示地価
兵庫県尼崎市の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
175,000円/㎡
坪単価:
578,500円/坪
変動率:
+13.6%
南塚口町の地価は尼崎市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価175,000円/㎡は、尼崎市の平均（約249,425円/㎡）の約70%の水準で、市平均を下回ります。尼崎市内75地点中56位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
175000円/㎡
前年比:
+13.6%↑土地種別
工業地
利用状況
工場
所在地
兵庫県尼崎市南塚口町４丁目３７番外
アクセス
塚口駅から650m
前面道路
20.0m
面積
25984㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 175000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 尼崎9-4 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 工業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 工場 |
| 建物構造 | その他（SRC,RC,S,W,B以外、及び田、畑） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 工業地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：2.0) |
| 地上階数 | 未登録 |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 塚口 |
| 駅からの距離 | 650m |
| 前面道路幅員 | 20.0m |
| 前面道路種別 | 県道 |
| 前面道路状態 | 東 20.0m 県道 |
| 側道種別 | 三方路 |
| 周辺環境 | 中規模工場、営業所等が建ち並ぶ内陸型工業地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
兵庫県尼崎市南塚口町４丁目３７番外の地価動向
兵庫県尼崎市南塚口町４丁目３７番外の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は175,000円/㎡（坪単価578,500円）で、 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全31年間のデータにおいて7番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の385,000円/㎡（坪単価1,272,700円）、 最低価格は2015年（平成27年）の111,000円/㎡（坪単価366,900円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+4.98%となっています。
年別価格データ
2026年
¥175,000 /㎡
坪単価: 578,500円/坪
2025年
¥154,000 /㎡
坪単価: 509,100円/坪
2024年
¥136,000 /㎡
坪単価: 449,600円/坪
2023年
¥125,000 /㎡
坪単価: 413,200円/坪
2022年
¥120,000 /㎡
坪単価: 396,700円/坪
2021年
¥117,000 /㎡
坪単価: 386,800円/坪
2020年
¥116,000 /㎡
坪単価: 383,500円/坪
2019年
¥115,000 /㎡
坪単価: 380,200円/坪
2018年
¥114,000 /㎡
坪単価: 376,900円/坪
2017年
¥113,000 /㎡
坪単価: 373,600円/坪
2016年
¥112,000 /㎡
坪単価: 370,200円/坪
2015年
¥111,000 /㎡
坪単価: 366,900円/坪
2014年
¥111,000 /㎡
坪単価: 366,900円/坪
2013年
¥113,000 /㎡
坪単価: 373,600円/坪
2012年
¥116,000 /㎡
坪単価: 383,500円/坪
2011年
¥120,000 /㎡
坪単価: 396,700円/坪
2010年
¥124,000 /㎡
坪単価: 409,900円/坪
2009年
¥132,000 /㎡
坪単価: 436,400円/坪
2008年
¥133,000 /㎡
坪単価: 439,700円/坪
2007年
¥129,000 /㎡
坪単価: 426,400円/坪
2006年
¥128,000 /㎡
坪単価: 423,100円/坪
2005年
¥130,000 /㎡
坪単価: 429,800円/坪
2004年
¥134,000 /㎡
坪単価: 443,000円/坪
2003年
¥146,000 /㎡
坪単価: 482,600円/坪
2002年
¥160,000 /㎡
坪単価: 528,900円/坪
2000年
¥202,000 /㎡
坪単価: 667,800円/坪
1999年
¥225,000 /㎡
坪単価: 743,800円/坪
1998年
¥237,000 /㎡
坪単価: 783,500円/坪
1997年
¥246,000 /㎡
坪単価: 813,200円/坪
1996年
¥288,000 /㎡
坪単価: 952,100円/坪
1995年
¥385,000 /㎡
坪単価: 1,272,700円/坪
兵庫県尼崎市南塚口町４丁目３７番外周辺のエリア概要
最寄り駅は塚口駅（650m）です。半径500mの徒歩圏には教育施設3件・公共施設5件があります。最寄りはレオ保育園（幼稚園・約370m）です。バス停は最寄り約25mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
レオ保育園
幼稚園 • 370m
もみの木保育園
幼稚園 • 373m
塚口まつのみ保育園
保育園 • 472m
上坂部西公園
公園 • 143m
ピッコロシアター資料室
図書館 • 266m
尼崎市北消防署塚口出張所
消防署 • 434m
尼崎北郵便局
郵便局 • 480m
ほか1件
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 兵庫県尼崎市東塚口町１丁目４４８番４外 | 462m | 420,000円/㎡ | 1,388,400円/坪 | 5.0% | 塚口駅(0m) | 商業地 | 店舗兼共同住宅 | 詳細 |
| 兵庫県尼崎市南塚口町３丁目８８１番２ | 467m | 415,000円/㎡ | 1,371,900円/坪 | 6.1% | 阪急塚口駅(530m) | 住宅地 | 共同住宅 | 詳細 |
| 兵庫県尼崎市上坂部２丁目３５０番 | 557m | 196,000円/㎡ | 647,900円/坪 | 3.2% | 塚口駅(600m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 兵庫県尼崎市南塚口町２丁目３１１番２ | 622m | 486,000円/㎡ | 1,606,600円/坪 | 6.8% | 阪急塚口駅(250m) | 商業地 | 店舗兼事務所 | 詳細 |
| 兵庫県尼崎市上坂部１丁目３６番８８ | 732m | 300,000円/㎡ | 991,700円/坪 | 2.7% | 塚口駅(350m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
兵庫県尼崎市南塚口町４丁目３７番外の地価公示価格 よくある質問
兵庫県尼崎市南塚口町４丁目３７番外の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。