兵庫県尼崎市南塚口町１丁目２２１番８の公示地価
兵庫県尼崎市の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
332,000円/㎡
坪単価:
1,097,500円/坪
変動率:
+3.8%
南塚口町の地価は尼崎市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価332,000円/㎡は、尼崎市の平均（約249,425円/㎡）の約1.3倍です。尼崎市内75地点中12位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
332000円/㎡
前年比:
+3.8%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
兵庫県尼崎市南塚口町１丁目２２１番８
アクセス
阪急塚口駅から480m
前面道路
4.5m
面積
151㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 332000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 尼崎-37 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | LS（軽量鉄骨造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：2.0) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 阪急塚口 |
| 駅からの距離 | 480m |
| 前面道路幅員 | 4.5m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 北 4.5m 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 一般住宅のほかマンション等が見られる住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
兵庫県尼崎市南塚口町１丁目２２１番８の地価動向
兵庫県尼崎市南塚口町１丁目２２１番８の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は332,000円/㎡（坪単価1,097,500円）で、 2002年（平成14年）から2026年（令和8年）までの全25年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2002年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の332,000円/㎡（坪単価1,097,500円）、 最低価格は2005年（平成17年）の253,000円/㎡（坪単価836,400円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+1.63%となっています。
年別価格データ
2026年
¥332,000 /㎡
坪単価: 1,097,500円/坪
2025年
¥320,000 /㎡
坪単価: 1,057,900円/坪
2024年
¥309,000 /㎡
坪単価: 1,021,500円/坪
2023年
¥302,000 /㎡
坪単価: 998,300円/坪
2022年
¥295,000 /㎡
坪単価: 975,200円/坪
2021年
¥293,000 /㎡
坪単価: 968,600円/坪
2020年
¥293,000 /㎡
坪単価: 968,600円/坪
2019年
¥291,000 /㎡
坪単価: 962,000円/坪
2018年
¥290,000 /㎡
坪単価: 958,700円/坪
2017年
¥287,000 /㎡
坪単価: 948,800円/坪
2016年
¥284,000 /㎡
坪単価: 938,800円/坪
2015年
¥279,000 /㎡
坪単価: 922,300円/坪
2014年
¥275,000 /㎡
坪単価: 909,100円/坪
2013年
¥270,000 /㎡
坪単価: 892,600円/坪
2012年
¥269,000 /㎡
坪単価: 889,300円/坪
2011年
¥269,000 /㎡
坪単価: 889,300円/坪
2010年
¥273,000 /㎡
坪単価: 902,500円/坪
2009年
¥289,000 /㎡
坪単価: 955,400円/坪
2008年
¥295,000 /㎡
坪単価: 975,200円/坪
2007年
¥273,000 /㎡
坪単価: 902,500円/坪
2006年
¥260,000 /㎡
坪単価: 859,500円/坪
2005年
¥253,000 /㎡
坪単価: 836,400円/坪
2004年
¥253,000 /㎡
坪単価: 836,400円/坪
2003年
¥270,000 /㎡
坪単価: 892,600円/坪
2002年
¥292,000 /㎡
坪単価: 965,300円/坪
兵庫県尼崎市南塚口町１丁目２２１番８周辺のエリア概要
最寄り駅は阪急塚口駅（480m）です。半径500mの徒歩圏には生活施設5件・教育施設1件・公共施設3件があります。最寄りはイオン フードスタイル（スーパーマーケット・約289m）です。バス停は最寄り約93mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
イオン フードスタイル
スーパーマーケット • 289m
南塚口センターセブン
スーパーマーケット • 358m
イオンフードスタイル
スーパーマーケット • 368m
イカリ
スーパーマーケット • 425m
ほか1件
園田学園幼稚園
幼稚園 • 225m
尼崎塚口郵便局
郵便局 • 428m
尼崎北警察署南別館
警察署・交番 • 452m
尼崎上ノ島郵便局
郵便局 • 483m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 兵庫県尼崎市南塚口町２丁目３１１番２ | 396m | 486,000円/㎡ | 1,606,600円/坪 | 6.8% | 阪急塚口駅(250m) | 商業地 | 店舗兼事務所 | 詳細 |
| 兵庫県尼崎市南塚口町３丁目８８１番２ | 683m | 415,000円/㎡ | 1,371,900円/坪 | 6.1% | 阪急塚口駅(530m) | 住宅地 | 共同住宅 | 詳細 |
| 兵庫県尼崎市南塚口町４丁目３７番外 | 875m | 175,000円/㎡ | 578,500円/坪 | 13.6% | 塚口駅(650m) | 工業地 | 工場 | 詳細 |
| 兵庫県尼崎市東塚口町１丁目４４８番４外 | 1.0km | 420,000円/㎡ | 1,388,400円/坪 | 5.0% | 塚口駅(0m) | 商業地 | 店舗兼共同住宅 | 詳細 |
| 兵庫県尼崎市名神町１丁目５９番外 | 1.1km | 195,000円/㎡ | 644,600円/坪 | 7.1% | 阪急塚口駅(1,600m) | 工業地 | 事務所兼倉庫 | 詳細 |
兵庫県尼崎市南塚口町１丁目２２１番８の地価公示価格 よくある質問
兵庫県尼崎市南塚口町１丁目２２１番８の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。