スマプロ不動産価格相場兵庫県尼崎市南塚口町１丁目２２１番８の地価公示価格
兵庫県尼崎市の地価公示価格・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
332,000円/㎡
坪単価:
1,097,500円/坪
変動率:
+3.8%
兵庫県尼崎市南塚口町１丁目２２１番８周辺のエリア概要
最寄り駅は阪急塚口駅（480m）です。
地価サマリー
地価公示価格
332000円/㎡
前年比:
+3.8%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
兵庫県尼崎市南塚口町１丁目２２１番８
アクセス
阪急塚口駅から480m
前面道路
45m
面積
151㎡
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詳細情報
| 地価公示価格 | 332000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 尼崎-37 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | LS（軽量鉄骨造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：2.0) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 阪急塚口 |
| 駅からの距離 | 480m |
| 前面道路幅員 | 45m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 北 4.5m 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 一般住宅のほかマンション等が見られる住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
兵庫県尼崎市南塚口町１丁目２２１番８の地価動向
兵庫県尼崎市南塚口町１丁目２２１番８の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は332,000円/㎡（坪単価1,097,500円）で、 2002年（平成14年）から2026年（令和8年）までの全25年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2002年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の332,000円/㎡（坪単価1,097,500円）、 最低価格は2005年（平成17年）の253,000円/㎡（坪単価836,400円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+1.63%となっています。
年別価格データ
2026年
¥332,000 /㎡
坪単価: 1,097,500円/坪
2025年
¥320,000 /㎡
坪単価: 1,057,900円/坪
2024年
¥309,000 /㎡
坪単価: 1,021,500円/坪
2023年
¥302,000 /㎡
坪単価: 998,300円/坪
2022年
¥295,000 /㎡
坪単価: 975,200円/坪
2021年
¥293,000 /㎡
坪単価: 968,600円/坪
2020年
¥293,000 /㎡
坪単価: 968,600円/坪
2019年
¥291,000 /㎡
坪単価: 962,000円/坪
2018年
¥290,000 /㎡
坪単価: 958,700円/坪
2017年
¥287,000 /㎡
坪単価: 948,800円/坪
2016年
¥284,000 /㎡
坪単価: 938,800円/坪
2015年
¥279,000 /㎡
坪単価: 922,300円/坪
2014年
¥275,000 /㎡
坪単価: 909,100円/坪
2013年
¥270,000 /㎡
坪単価: 892,600円/坪
2012年
¥269,000 /㎡
坪単価: 889,300円/坪
2011年
¥269,000 /㎡
坪単価: 889,300円/坪
2010年
¥273,000 /㎡
坪単価: 902,500円/坪
2009年
¥289,000 /㎡
坪単価: 955,400円/坪
2008年
¥295,000 /㎡
坪単価: 975,200円/坪
2007年
¥273,000 /㎡
坪単価: 902,500円/坪
2006年
¥260,000 /㎡
坪単価: 859,500円/坪
2005年
¥253,000 /㎡
坪単価: 836,400円/坪
2004年
¥253,000 /㎡
坪単価: 836,400円/坪
2003年
¥270,000 /㎡
坪単価: 892,600円/坪
2002年
¥292,000 /㎡
坪単価: 965,300円/坪
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 兵庫県尼崎市南塚口町２丁目３１１番２ | 396m | 486,000円/㎡ | 1,606,600円/坪 | 6.8% | 阪急塚口駅(250m) | 商業地 | 店舗兼事務所 | 詳細 |
| 兵庫県尼崎市南塚口町３丁目８８１番２ | 683m | 415,000円/㎡ | 1,371,900円/坪 | 6.1% | 阪急塚口駅(530m) | 住宅地 | 共同住宅 | 詳細 |
| 兵庫県尼崎市南塚口町４丁目３７番外 | 875m | 175,000円/㎡ | 578,500円/坪 | 13.6% | 塚口駅(650m) | 工業地 | 工場 | 詳細 |
| 兵庫県尼崎市東塚口町１丁目４４８番４外 | 1.0km | 420,000円/㎡ | 1,388,400円/坪 | 5.0% | 塚口駅(0m) | 商業地 | 店舗兼共同住宅 | 詳細 |
| 兵庫県尼崎市名神町１丁目５９番外 | 1.1km | 195,000円/㎡ | 644,600円/坪 | 7.1% | 阪急塚口駅(1,600m) | 工業地 | 事務所兼倉庫 | 詳細 |