兵庫県尼崎市武庫の里２丁目２０６番の公示地価
兵庫県尼崎市の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
197,000円/㎡
坪単価:
651,200円/坪
変動率:
+1.0%
武庫の里の地価は尼崎市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価197,000円/㎡は、尼崎市の平均（約249,425円/㎡）の約79%の水準で、市平均を下回ります。尼崎市内75地点中36位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
197000円/㎡
前年比:
+1.0%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
兵庫県尼崎市武庫の里２丁目２０６番
アクセス
武庫之荘駅から2,000m
前面道路
4.0m
面積
141㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 197000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 尼崎-18 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：1.5) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 武庫之荘 |
| 駅からの距離 | 2,000m |
| 前面道路幅員 | 4.0m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 東 4.0m 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 一般住宅が多い区画整然とした住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
兵庫県尼崎市武庫の里２丁目２０６番の地価動向
兵庫県尼崎市武庫の里２丁目２０６番の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は197,000円/㎡（坪単価651,200円）で、 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全31年間のデータにおいて12番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の308,000円/㎡（坪単価1,018,200円）、 最低価格は2013年（平成25年）の191,000円/㎡（坪単価631,400円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+0.17%となっています。
年別価格データ
2026年
¥197,000 /㎡
坪単価: 651,200円/坪
2025年
¥195,000 /㎡
坪単価: 644,600円/坪
2024年
¥194,000 /㎡
坪単価: 641,300円/坪
2023年
¥193,000 /㎡
坪単価: 638,000円/坪
2022年
¥193,000 /㎡
坪単価: 638,000円/坪
2021年
¥193,000 /㎡
坪単価: 638,000円/坪
2020年
¥194,000 /㎡
坪単価: 641,300円/坪
2019年
¥194,000 /㎡
坪単価: 641,300円/坪
2018年
¥194,000 /㎡
坪単価: 641,300円/坪
2017年
¥194,000 /㎡
坪単価: 641,300円/坪
2016年
¥194,000 /㎡
坪単価: 641,300円/坪
2015年
¥193,000 /㎡
坪単価: 638,000円/坪
2014年
¥193,000 /㎡
坪単価: 638,000円/坪
2013年
¥191,000 /㎡
坪単価: 631,400円/坪
2012年
¥191,000 /㎡
坪単価: 631,400円/坪
2011年
¥193,000 /㎡
坪単価: 638,000円/坪
2010年
¥196,000 /㎡
坪単価: 647,900円/坪
2009年
¥208,000 /㎡
坪単価: 687,600円/坪
2008年
¥213,000 /㎡
坪単価: 704,100円/坪
2007年
¥202,000 /㎡
坪単価: 667,800円/坪
2006年
¥195,000 /㎡
坪単価: 644,600円/坪
2005年
¥192,000 /㎡
坪単価: 634,700円/坪
2004年
¥194,000 /㎡
坪単価: 641,300円/坪
2003年
¥206,000 /㎡
坪単価: 681,000円/坪
2002年
¥225,000 /㎡
坪単価: 743,800円/坪
2000年
¥266,000 /㎡
坪単価: 879,300円/坪
1999年
¥285,000 /㎡
坪単価: 942,100円/坪
1998年
¥293,000 /㎡
坪単価: 968,600円/坪
1997年
¥295,000 /㎡
坪単価: 975,200円/坪
1996年
¥298,000 /㎡
坪単価: 985,100円/坪
1995年
¥308,000 /㎡
坪単価: 1,018,200円/坪
兵庫県尼崎市武庫の里２丁目２０６番周辺のエリア概要
最寄り駅は武庫之荘駅（2,000m）です。半径500mの徒歩圏には教育施設2件・公共施設1件があります。最寄りは母智幼稚園（幼稚園・約110m）です。バス停は最寄り約182mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
母智幼稚園
幼稚園 • 110m
尼崎市立武庫東保育所
幼稚園 • 296m
尼崎時友郵便局
郵便局 • 167m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 兵庫県尼崎市西昆陽１丁目４６６番２ | 457m | 171,000円/㎡ | 565,300円/坪 | 2.4% | 武庫之荘駅(2,600m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 兵庫県尼崎市武庫元町１丁目１０６番１１ | 772m | 236,000円/㎡ | 780,200円/坪 | 2.6% | 武庫之荘駅(1,400m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 兵庫県尼崎市武庫元町１丁目１０２番６ | 841m | 248,000円/㎡ | 819,800円/坪 | 2.5% | 武庫之荘駅(1,400m) | 商業地 | 店舗兼住宅 | 詳細 |
| 兵庫県尼崎市武庫之荘２丁目１３１番 | 1.4km | 365,000円/㎡ | 1,206,600円/坪 | 2.5% | 武庫之荘駅(430m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 兵庫県尼崎市武庫町３丁目２０７番 | 1.4km | 217,000円/㎡ | 717,400円/坪 | 2.4% | 武庫之荘駅(1,800m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
兵庫県尼崎市武庫の里２丁目２０６番の地価公示価格 よくある質問
兵庫県尼崎市武庫の里２丁目２０６番の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。