兵庫県尼崎市塚口本町４丁目４８０番１８外

の地価公示情報

令和7年1月1日 (2025年) 公示地価

地価:

219,000円/㎡

坪単価:

724,000円/坪

変動率:

+3.8%

標準地番号: 尼崎-3

地価サマリー

地価公示価格

219000円/㎡

前年比:

+3.8%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

兵庫県尼崎市塚口本町４丁目４８０番１８外

アクセス

稲野駅から450m

前面道路

40m

面積

178㎡

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詳細情報

地価公示価格	219000円/㎡
標準地・基準地コード	尼崎-3
調査年	2025
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	LS（軽量鉄骨造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第一種中高層住居専用地域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.0：1.5)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	稲野
駅からの距離	450m
前面道路幅員	40m
前面道路種別	市道
前面道路状態	南　4.0m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	一般住宅のほかにアパート等が見られる住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和7年）
更新日：2025-03-27

兵庫県尼崎市塚口本町４丁目４８０番１８外の地価動向

兵庫県尼崎市塚口本町４丁目４８０番１８外の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は219,000円/㎡（坪単価724,000円）で、 1995年（平成7年）から2025年（令和7年）までの全30年間のデータにおいて11番目に高い価格です。この期間（1995年〜2025年）の最高価格は1995年（平成7年）の326,000円/㎡（坪単価1,077,700円）、最低価格は2019年（令和1年）の202,000円/㎡（坪単価667,800円）でした。直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+0.90%となっています。

年別価格データ

2025年

3.8%

¥219,000 /㎡

坪単価: 724,000円/坪

2024年

2.4%

¥211,000 /㎡

坪単価: 697,500円/坪

2023年

1.0%

¥206,000 /㎡

坪単価: 681,000円/坪

2022年

0.5%

¥204,000 /㎡

坪単価: 674,400円/坪

2021年

0.0%

¥203,000 /㎡

坪単価: 671,100円/坪

2020年

0.5%

¥203,000 /㎡

坪単価: 671,100円/坪

2019年

0.0%

¥202,000 /㎡

坪単価: 667,800円/坪

2018年

0.0%

¥202,000 /㎡

坪単価: 667,800円/坪

2017年

0.0%

¥202,000 /㎡

坪単価: 667,800円/坪

2016年

0.0%

¥202,000 /㎡

坪単価: 667,800円/坪

2015年

0.0%

¥202,000 /㎡

坪単価: 667,800円/坪

2014年

0.0%

¥202,000 /㎡

坪単価: 667,800円/坪

2013年

-0.5%

¥202,000 /㎡

坪単価: 667,800円/坪

2012年

-1.0%

¥203,000 /㎡

坪単価: 671,100円/坪

2011年

-2.4%

¥205,000 /㎡

坪単価: 677,700円/坪

2010年

-6.3%

¥210,000 /㎡

坪単価: 694,200円/坪

2009年

-1.8%

¥224,000 /㎡

坪単価: 740,500円/坪

2008年

5.1%

¥228,000 /㎡

坪単価: 753,700円/坪

2007年

2.4%

¥217,000 /㎡

坪単価: 717,400円/坪

2006年

1.0%

¥212,000 /㎡

坪単価: 700,800円/坪

2005年

-0.9%

¥210,000 /㎡

坪単価: 694,200円/坪

2004年

-4.9%

¥212,000 /㎡

坪単価: 700,800円/坪

2003年

-7.9%

¥223,000 /㎡

坪単価: 737,200円/坪

2002年

-14.5%

¥242,000 /㎡

坪単価: 800,000円/坪

2000年

-6.0%

¥283,000 /㎡

坪単価: 935,500円/坪

1999年

-2.9%

¥301,000 /㎡

坪単価: 995,000円/坪

1998年

-0.6%

¥310,000 /㎡

坪単価: 1,024,800円/坪

1997年

-1.0%

¥312,000 /㎡

坪単価: 1,031,400円/坪

1996年

-3.4%

¥315,000 /㎡

坪単価: 1,041,300円/坪

1995年

¥326,000 /㎡

坪単価: 1,077,700円/坪

周辺施設情報（半径500m）

交通

つかしん前

バス停 • 353m

つかしん前

バス停 • 380m

稲野

バス停 • 436m

塚口小学校前

バス停 • 466m

稲野

バス停 • 473m

教育施設

伊丹　森のほいくえん

幼稚園 • 280m

生活施設

アルプラザ

スーパーマーケット • 317m

関西スーパー

スーパーマーケット • 493m

公共施設

尼崎塚口本町郵便局

郵便局 • 43m

伊丹稲野郵便局

郵便局 • 430m

周辺の公示地価

所在地	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
兵庫県尼崎市大西町２丁目４３番	192,000円/㎡	634,700円/坪	2.1%	立花駅(1,200m)	住宅地	住宅	詳細
兵庫県尼崎市潮江３丁目１４９番	176,000円/㎡	581,800円/坪	2.3%	尼崎駅(850m)	住宅地	住宅	詳細
兵庫県尼崎市常光寺１丁目７７番６	169,000円/㎡	558,700円/坪	1.8%	尼崎駅(1,000m)	住宅地	住宅	詳細
兵庫県尼崎市大物町１丁目２６番８	165,000円/㎡	545,500円/坪	2.5%	大物駅(260m)	住宅地	住宅	詳細
兵庫県尼崎市西本町北通５丁目１７０番外	178,000円/㎡	588,400円/坪	2.9%	阪神尼崎駅(750m)	住宅地	住宅	詳細