吉福（太子町）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の兵庫県太子町吉福の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
29,800円/㎡
坪単価 約98,500円/坪
前年比（町内平均）
+0.7%
実勢 土地 坪単価（2007年）
約52,900円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
吉福の地価は太子町で高い？町名別の平均・順位で比較
太子町内の町名別順位
8位/ 9町
吉福の平均
29,800円/㎡
坪単価 約98,500円/坪
太子町の調査地点平均
61,090円/㎡
吉福はその約0.5倍
吉福の地価は、太子町の調査地点平均の約0.5倍で、町名別の平均価格では太子町内9町中8位です。太子町の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
吉福の実勢価格（実際の取引価格）
土地（宅地）の実勢は坪単価 約5万円（2007年・13件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2007年 | — | 16,000円/㎡ | 52,900円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
吉福の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年Q1 | 宅地(土地と建物) | 130㎡ | 200万円 | 15,385円/㎡ | 50,900円/坪 | 1977年 |
| 2022年Q2 | 宅地(土地) | 1,200㎡ | 150万円 | 1,200円/㎡ | 4,000円/坪 | — |
| 2020年Q2 | 宅地(土地と建物) | 120㎡ | 580万円 | 48,333円/㎡ | 159,800円/坪 | 1984年 |
| 2018年Q1 | 宅地(土地) | 240㎡ | 21万円 | 900円/㎡ | 3,000円/坪 | — |
| 2017年Q2 | 宅地(土地) | 105㎡ | 430万円 | 41,000円/㎡ | 135,500円/坪 | — |
| 2015年Q2 | 宅地(土地と建物) | 135㎡ | 1,200万円 | 88,889円/㎡ | 293,800円/坪 | 1987年 |
| 2010年Q4 | 宅地(土地と建物) | 105㎡ | 400万円 | 38,095円/㎡ | 125,900円/坪 | 1978年 |
| 2009年Q1 | 宅地(土地と建物) | 135㎡ | 500万円 | 37,037円/㎡ | 122,400円/坪 | 1976年 |
| 2008年Q4 | 宅地(土地) | 190㎡ | 260万円 | 14,000円/㎡ | 46,300円/坪 | — |
| 2008年Q3 | 宅地(土地) | 340㎡ | 670万円 | 20,000円/㎡ | 66,100円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
2007年 13件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
吉福の調査地点マップ
吉福の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 兵庫県揖保郡太子町吉福字秋沢２７４番５２基準地 | 29,800円/㎡ | 98,500円/坪 | +0.7% | 住宅地 | ＪＲ網干（2,600m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
吉福の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。吉福の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。