兵庫県揖保郡太子町糸井字前田２５５番３の基準地価・坪単価はいくらですか？

2025年度の兵庫県揖保郡太子町糸井字前田２５５番３の基準地価は76,500円/㎡（坪単価約252,900円/坪）です。前年比は+0.7%です。

兵庫県揖保郡太子町糸井字前田２５５番３の最寄り駅はどこですか？

最寄り駅はＪＲ網干駅で、540mです。

兵庫県揖保郡太子町糸井字前田２５５番３の基準地価

兵庫県太子町の基準地価・坪単価・地価推移

令和7年7月1日 (2025年) 基準地価

地価:

76,500円/㎡

坪単価:

252,900円/坪

変動率:

+0.7%

標準地番号: 太子-1

糸井字前田の地価は揖保郡で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価76,500円/㎡は、揖保郡の平均（約65,680円/㎡）の約1.2倍です。揖保郡内5地点中2位の高さです。

地価サマリー

基準地価

76500円/㎡

前年比:

+0.7%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

兵庫県揖保郡太子町糸井字前田２５５番３

アクセス

ＪＲ網干駅から540m

前面道路

60m

面積

130㎡

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詳細情報

基準地価	76500円/㎡
標準地・基準地コード	太子-1
調査年	2025
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第一種低層住居専用地域
建ぺい率	50(%)
容積率	100(%)
形状	(1.5：1.0)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	ＪＲ網干
駅からの距離	540m
前面道路幅員	60m
前面道路種別	市区町村道
前面道路状態	北　6.0m　市区町村道
側道種別	未登録
周辺環境	一般住宅、共同住宅等が見られる住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

兵庫県揖保郡太子町糸井字前田２５５番３の地価動向

兵庫県揖保郡太子町糸井字前田２５５番３の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は76,500円/㎡（坪単価252,900円）で、 1997年（平成9年）から2025年（令和7年）までの全28年間のデータにおいて下から13番目に高い価格です。この期間（1997年〜2025年）の最高価格は1998年（平成10年）の123,000円/㎡（坪単価406,600円）、最低価格は2018年（平成30年）の73,500円/㎡（坪単価243,000円）でした。直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+0.25%となっています。

年別価格データ

2025年

0.7%

¥76,500 /㎡

坪単価: 252,900円/坪

2024年

1.3%

¥76,000 /㎡

坪単価: 251,200円/坪

2023年

0.7%

¥75,000 /㎡

坪単価: 247,900円/坪

2022年

0.4%

¥74,500 /㎡

坪単価: 246,300円/坪

2021年

0.1%

¥74,200 /㎡

坪単価: 245,300円/坪

2020年

0.1%

¥74,100 /㎡

坪単価: 245,000円/坪

2019年

0.7%

¥74,000 /㎡

坪単価: 244,600円/坪

2018年

0.0%

¥73,500 /㎡

坪単価: 243,000円/坪

2017年

-1.7%

¥73,500 /㎡

坪単価: 243,000円/坪

2016年

-1.1%

¥74,800 /㎡

坪単価: 247,300円/坪

2015年

-0.5%

¥75,600 /㎡

坪単価: 249,900円/坪

2014年

-0.5%

¥76,000 /㎡

坪単価: 251,200円/坪

2013年

-0.5%

¥76,400 /㎡

坪単価: 252,600円/坪

2012年

-0.5%

¥76,800 /㎡

坪単価: 253,900円/坪

2011年

-1.0%

¥77,200 /㎡

坪単価: 255,200円/坪

2010年

-0.9%

¥78,000 /㎡

坪単価: 257,900円/坪

2009年

-1.0%

¥78,700 /㎡

坪単価: 260,200円/坪

2008年

-0.5%

¥79,500 /㎡

坪単価: 262,800円/坪

2007年

0.1%

¥79,900 /㎡

坪単価: 264,100円/坪

2006年

-1.2%

¥79,800 /㎡

坪単価: 263,800円/坪

2005年

-3.8%

¥80,800 /㎡

坪単価: 267,100円/坪

2004年

-5.6%

¥84,000 /㎡

坪単価: 277,700円/坪

2003年

-12.7%

¥89,000 /㎡

坪単価: 294,200円/坪

2002年

-14.3%

¥102,000 /㎡

坪単価: 337,200円/坪

2000年

-1.7%

¥119,000 /㎡

坪単価: 393,400円/坪

1999年

-1.6%

¥121,000 /㎡

坪単価: 400,000円/坪

1998年

0.0%

¥123,000 /㎡

坪単価: 406,600円/坪

1997年

¥123,000 /㎡

坪単価: 406,600円/坪

兵庫県揖保郡太子町糸井字前田２５５番３周辺のエリア概要

最寄り駅はＪＲ網干駅（540m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
兵庫県揖保郡太子町東南字後田３４６番１４外	1.7km	89,500円/㎡	295,900円/坪	-	ＪＲ網干駅(2,800m)	商業地	店舗	詳細
兵庫県揖保郡太子町東保字神田１７０番１５	1.8km	73,500円/㎡	243,000円/坪	0.7%	ＪＲ網干駅(2,900m)	住宅地	住宅	詳細
兵庫県揖保郡太子町吉福字秋沢２７４番５２	2.2km	29,800円/㎡	98,500円/坪	0.7%	ＪＲ網干駅(2,600m)	住宅地	住宅	詳細
兵庫県揖保郡太子町馬場字樋ノ上３０５番６	2.8km	59,100円/㎡	195,400円/坪	0.0%	ＪＲ網干駅(4,000m)	住宅地	住宅	詳細