兵庫県川辺郡猪名川町つつじが丘１丁目３７番１３の基準地価
兵庫県猪名川町の基準地価・坪単価・地価推移
令和7年7月1日 (2025年) 基準地価
地価:
45,500円/㎡
坪単価:
150,400円/坪
変動率:
+1.1%
つつじが丘の地価は川辺郡で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価45,500円/㎡は、川辺郡の平均（約48,200円/㎡）の約94%の水準で、市平均を下回ります。川辺郡内5地点中4位の高さです。
地価サマリー
基準地価
45500円/㎡
前年比:
+1.1%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
兵庫県川辺郡猪名川町つつじが丘１丁目３７番１３
アクセス
能勢電鉄日生中央駅から4,400m
前面道路
63m
面積
202㎡
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詳細情報
| 基準地価 | 45500円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 猪名川-1 |
| 調査年 | 2025 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 50(%) |
| 容積率 | 80(%) |
| 形状 | (1.0：1.2) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 能勢電鉄日生中央 |
| 駅からの距離 | 4,400m |
| 前面道路幅員 | 63m |
| 前面道路種別 | 市区町村道 |
| 前面道路状態 | 北 6.3m 市区町村道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 中規模の一般住宅が区画整然と建ち並ぶ住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
兵庫県川辺郡猪名川町つつじが丘１丁目３７番１３の地価動向
兵庫県川辺郡猪名川町つつじが丘１丁目３７番１３の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は45,500円/㎡（坪単価150,400円）で、 2022年（令和4年）から2025年（令和7年）までの全4年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2022年〜2025年）の最高価格は2025年（令和7年）の45,500円/㎡（坪単価150,400円）、 最低価格は2023年（令和5年）の44,000円/㎡（坪単価145,500円）でした。 直近4年間（2022年〜2025年）の年平均成長率は+1.12%となっています。
年別価格データ
2025年
¥45,500 /㎡
坪単価: 150,400円/坪
2024年
¥45,000 /㎡
坪単価: 148,800円/坪
2023年
¥44,000 /㎡
坪単価: 145,500円/坪
2022年
¥44,000 /㎡
坪単価: 145,500円/坪
兵庫県川辺郡猪名川町つつじが丘１丁目３７番１３周辺のエリア概要
最寄り駅は能勢電鉄日生中央駅（4,400m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 兵庫県川辺郡猪名川町若葉２丁目２０番１３ | 1.1km | 54,300円/㎡ | 179,500円/坪 | 2.5% | 能勢電鉄日生中央駅(3,700m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 兵庫県川辺郡猪名川町伏見台１丁目１番７４ | 3.2km | 81,000円/㎡ | 267,800円/坪 | 1.3% | 能勢電鉄日生中央駅(370m) | 商業地 | 店舗 | 詳細 |
| 兵庫県川辺郡猪名川町伏見台４丁目３番４５ | 4.3km | 46,400円/㎡ | 153,400円/坪 | 0.0% | 能勢電鉄日生中央駅(1,800m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 兵庫県川辺郡猪名川町島字中ノ町４４番外 | 10.9km | 13,800円/㎡ | 45,600円/坪 | -1.4% | 能勢電鉄日生中央駅(14,000m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
兵庫県川辺郡猪名川町つつじが丘１丁目３７番１３の基準地価 よくある質問
兵庫県川辺郡猪名川町つつじが丘１丁目３７番１３の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。