兵庫県川辺郡猪名川町伏見台４丁目３番４５の基準地価

兵庫県猪名川町の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

46,400円/㎡

坪単価:

153,400円/坪

変動率:

0.3%

標準地番号: 猪名川-2

伏見台の地価は川辺郡で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価46,400円/㎡は、川辺郡の平均（約48,600円/㎡）とほぼ同水準です。川辺郡内5地点中3位の高さです。

地価サマリー

基準地価

46400円/㎡

前年比:

変動なし

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

兵庫県川辺郡猪名川町伏見台４丁目３番４５

アクセス

能勢電鉄日生中央駅から1,800m

前面道路

6.0m

面積

204㎡

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詳細情報

基準地価	46400円/㎡
標準地・基準地コード	猪名川-2
調査年	2026
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第一種低層住居専用地域
建ぺい率	50(%)
容積率	80(%)
形状	(1.0：1.0)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	能勢電鉄日生中央
駅からの距離	1,800m
前面道路幅員	6.0m
前面道路種別	町道
前面道路状態	南　6.0m　町道
側道種別	未登録
周辺環境	中規模の一般住宅が区画整然と建ち並ぶ住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

兵庫県川辺郡猪名川町伏見台４丁目３番４５の地価動向

兵庫県川辺郡猪名川町伏見台４丁目３番４５の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は46,400円/㎡（坪単価153,400円）で、 1997年（平成9年）から2026年（令和8年）までの全29年間のデータにおいて下から7番目に高い価格です。この期間（1997年〜2026年）の最高価格は1997年（平成9年）の155,000円/㎡（坪単価512,400円）、最低価格は2023年（令和5年）の45,500円/㎡（坪単価150,400円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は-0.49%となっています。

年別価格データ

2026年

0.0%

¥46,400 /㎡

坪単価: 153,400円/坪

2025年

0.0%

¥46,400 /㎡

坪単価: 153,400円/坪

2024年

2.0%

¥46,400 /㎡

坪単価: 153,400円/坪

2023年

0.0%

¥45,500 /㎡

坪単価: 150,400円/坪

2022年

0.0%

¥45,500 /㎡

坪単価: 150,400円/坪

2021年

-1.1%

¥45,500 /㎡

坪単価: 150,400円/坪

2020年

-2.7%

¥46,000 /㎡

坪単価: 152,100円/坪

2019年

-1.5%

¥47,300 /㎡

坪単価: 156,400円/坪

2018年

-1.0%

¥48,000 /㎡

坪単価: 158,700円/坪

2017年

-3.0%

¥48,500 /㎡

坪単価: 160,300円/坪

2016年

-2.9%

¥50,000 /㎡

坪単価: 165,300円/坪

2015年

-2.8%

¥51,500 /㎡

坪単価: 170,200円/坪

2014年

-2.8%

¥53,000 /㎡

坪単価: 175,200円/坪

2013年

-2.3%

¥54,500 /㎡

坪単価: 180,200円/坪

2012年

-3.0%

¥55,800 /㎡

坪単価: 184,500円/坪

2011年

-2.5%

¥57,500 /㎡

坪単価: 190,100円/坪

2010年

-5.9%

¥59,000 /㎡

坪単価: 195,000円/坪

2009年

-7.7%

¥62,700 /㎡

坪単価: 207,300円/坪

2008年

-0.9%

¥67,900 /㎡

坪単価: 224,500円/坪

2007年

0.0%

¥68,500 /㎡

坪単価: 226,400円/坪

2006年

-2.1%

¥68,500 /㎡

坪単価: 226,400円/坪

2005年

-6.0%

¥70,000 /㎡

坪単価: 231,400円/坪

2004年

-13.4%

¥74,500 /㎡

坪単価: 246,300円/坪

2003年

-14.9%

¥86,000 /㎡

坪単価: 284,300円/坪

2002年

-26.8%

¥101,000 /㎡

坪単価: 333,900円/坪

2000年

-8.0%

¥138,000 /㎡

坪単価: 456,200円/坪

1999年

-2.6%

¥150,000 /㎡

坪単価: 495,900円/坪

1998年

-0.6%

¥154,000 /㎡

坪単価: 509,100円/坪

1997年

¥155,000 /㎡

坪単価: 512,400円/坪

兵庫県川辺郡猪名川町伏見台４丁目３番４５周辺のエリア概要

最寄り駅は能勢電鉄日生中央駅（1,800m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
兵庫県川辺郡猪名川町伏見台１丁目１番７４	1.4km	81,500円/㎡	269,400円/坪	0.6%	能勢電鉄日生中央駅(370m)	商業地	店舗	詳細
兵庫県川辺郡猪名川町若葉２丁目２０番１３	3.5km	55,500円/㎡	183,500円/坪	2.2%	能勢電鉄日生中央駅(3,700m)	住宅地	住宅	詳細
兵庫県川辺郡猪名川町つつじが丘１丁目３７番１３	4.3km	46,000円/㎡	152,100円/坪	1.1%	能勢電鉄日生中央駅(4,400m)	住宅地	住宅	詳細
兵庫県川辺郡猪名川町島字中ノ町４４番外	9.3km	13,600円/㎡	45,000円/坪	-1.4%	能勢電鉄日生中央駅(14,000m)	住宅地	住宅	詳細