兵庫県三田市中央町６３番１外の公示地価
兵庫県三田市の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
275,000円/㎡
坪単価:
909,100円/坪
変動率:
+2.6%
中央町の地価は三田市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価275,000円/㎡は、三田市の平均（約72,806円/㎡）の約3.8倍です。三田市内21地点のなかで最も高い地価です。
地価サマリー
地価公示価格
275000円/㎡
前年比:
+2.6%↑土地種別
商業地
利用状況
店舗兼住宅
所在地
兵庫県三田市中央町６３番１外
アクセス
三田駅から290m
前面道路
18.0m
面積
128㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 275000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 三田5-3 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 商業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 店舗兼住宅 |
| 建物構造 | S（鉄骨造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 建ぺい率 | 80(%) |
| 容積率 | 400(%) |
| 形状 | (2.5：1.0) |
| 地上階数 | 6F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 三田 |
| 駅からの距離 | 290m |
| 前面道路幅員 | 18.0m |
| 前面道路種別 | 県道 |
| 前面道路状態 | 北 18.0m 県道 |
| 側道種別 | 側道 |
| 周辺環境 | 中低層の店舗、事務所等が建ち並ぶ駅前商業地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
兵庫県三田市中央町６３番１外の地価動向
兵庫県三田市中央町６３番１外の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は275,000円/㎡（坪単価909,100円）で、 2021年（令和3年）から2026年（令和8年）までの全6年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2021年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の275,000円/㎡（坪単価909,100円）、 最低価格は2021年（令和3年）の250,000円/㎡（坪単価826,400円）でした。 直近6年間（2021年〜2026年）の年平均成長率は+1.92%となっています。
年別価格データ
2026年
¥275,000 /㎡
坪単価: 909,100円/坪
2025年
¥268,000 /㎡
坪単価: 886,000円/坪
2024年
¥262,000 /㎡
坪単価: 866,100円/坪
2023年
¥255,000 /㎡
坪単価: 843,000円/坪
2022年
¥252,000 /㎡
坪単価: 833,100円/坪
2021年
¥250,000 /㎡
坪単価: 826,400円/坪
兵庫県三田市中央町６３番１外周辺のエリア概要
最寄り駅は三田駅（290m）です。半径500mの徒歩圏には生活施設1件・教育施設2件・公共施設1件があります。最寄りは阪急オアシス（スーパーマーケット・約180m）です。バス停は最寄り約139mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
阪急オアシス
スーパーマーケット • 180m
虹の子保育園
保育園 • 172m
三田こばと保育園
幼稚園 • 471m
三輪郵便局
郵便局 • 110m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 兵庫県三田市中町５７７番 | 375m | 136,000円/㎡ | 449,600円/坪 | 4.6% | 三田駅(370m) | 商業地 | 店舗兼住宅 | 詳細 |
| 兵庫県三田市相生町４２０５番８ | 549m | 90,700円/㎡ | 299,800円/坪 | 2.7% | 三田本町駅(280m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 兵庫県三田市駅前町５２９番１４ | 559m | 95,500円/㎡ | 315,700円/坪 | 2.7% | 三田駅(430m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 兵庫県三田市高次１丁目８６５番６ | 576m | 95,000円/㎡ | 314,000円/坪 | 3.6% | 三田駅(400m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 兵庫県三田市屋敷町５９７番２ | 741m | 98,500円/㎡ | 325,600円/坪 | - | 三田駅(1,100m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
兵庫県三田市中央町６３番１外の地価公示価格 よくある質問
兵庫県三田市中央町６３番１外の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。