氷上町大崎（丹波市）の公示地価・実勢価格
2026年（令和8年）の兵庫県丹波市氷上町大崎の地価公示価格と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
氷上町大崎の地価は丹波市で高い？町名別の平均・順位で比較
氷上町大崎の地価は、丹波市の調査地点平均の約0.1倍で、町名別の平均価格では丹波市内4町中4位です。丹波市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
氷上町大崎の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較
| 年 | 公示地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 19,500円/㎡ | — | — | — |
| 2025年 | 19,600円/㎡ | — | — | — |
| 2024年 | 19,700円/㎡ | — | — | — |
| 2023年 | 19,800円/㎡ | — | — | — |
| 2022年 | 19,900円/㎡ | — | — | — |
| 2021年 | 20,000円/㎡ | — | — | — |
| 2020年 | 20,100円/㎡ | — | — | — |
| 2019年 | 20,200円/㎡ | — | — | — |
| 2018年 | 20,400円/㎡ | — | — | — |
| 2017年 | 20,800円/㎡ | — | — | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。
氷上町大崎の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年Q3 | 宅地(土地と建物) | 85㎡ | 220万円 | 25,882円/㎡ | 85,600円/坪 | 1996年 |
| 2024年Q1 | 宅地(土地) | 1,700㎡ | 1,500万円 | 9,100円/㎡ | 30,100円/坪 | — |
| 2024年Q1 | 宅地(土地) | 700㎡ | 400万円 | 5,700円/㎡ | 18,800円/坪 | — |
| 2023年Q4 | 宅地(土地) | 1,100㎡ | 20万円 | 180円/㎡ | 600円/坪 | — |
| 2023年Q2 | 宅地(土地) | 170㎡ | 56万円 | 3,300円/㎡ | 10,900円/坪 | — |
| 2023年Q2 | 宅地(土地) | 650㎡ | 98万円 | 1,500円/㎡ | 5,000円/坪 | — |
| 2019年Q3 | 宅地(土地) | 9,999㎡ | 2,600万円 | 13,000円/㎡ | 43,000円/坪 | — |
| 2019年Q2 | 宅地(土地と建物) | 1,400㎡ | 1,500万円 | 10,714円/㎡ | 35,400円/坪 | 1997年 |
| 2017年Q1 | 宅地(土地と建物) | 9,999㎡ | 8,000万円 | 8,001円/㎡ | 26,400円/坪 | 1989年 |
| 2014年Q4 | 宅地(土地と建物) | 870㎡ | 1,600万円 | 18,391円/㎡ | 60,800円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
氷上町大崎の公示地価 推移（町内標準地平均）
2007年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。
兵庫県丹波市氷上町大崎の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は19,500円/㎡（坪単価64,500円）で、 前年比-0.5%となっています。 2007年（平成19年）から2026年（令和8年）までの全19年間のデータにおいて最低価格です。 この期間（2007年〜2026年）の最高価格は2007年（平成19年）の33,800円/㎡（坪単価111,700円）、 最低価格は2026年（令和8年）の19,500円/㎡（坪単価64,500円）でした。 18年連続で下落傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は-0.71%となっています。 緩やかな下落トレンドが18年見られ、直近10年間の年平均成長率は-0.71%とマイナス圏にあります。市場の安定化を待つ動きが見られます。
氷上町大崎の調査地点マップ
氷上町大崎の調査地点（2026年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 兵庫県丹波市氷上町大崎２５２番１１ | 19,500円/㎡ | 64,500円/坪 | -0.5% | 商業地 | 石生（1,200m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
氷上町大崎の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
公示地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。氷上町大崎の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。