兵庫県丹波市氷上町本郷字道ノ下３１８番８外の基準地価

兵庫県丹波市の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

44,600円/㎡

坪単価:

147,400円/坪

変動率:

+0.5%

標準地番号: 丹波5-4

氷上町本郷字道ノ下の地価は丹波市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価44,600円/㎡は、丹波市の平均（約18,706円/㎡）の約2.4倍です。丹波市内16地点のなかで最も高い地価です。

地価サマリー

基準地価

44600円/㎡

前年比:

+0.5%↑

土地種別

商業地

利用状況

店舗

所在地

兵庫県丹波市氷上町本郷字道ノ下３１８番８外

アクセス

ＪＲ石生駅から2,400m

前面道路

16.0m

面積

587㎡

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詳細情報

基準地価	44600円/㎡
標準地・基準地コード	丹波5-4
調査年	2026
土地種別	商業地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	店舗
建物構造	S（鉄骨造）
水道	あり
ガス	なし
下水道	あり
用途地域	その他
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.0：2.5)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	ＪＲ石生
駅からの距離	2,400m
前面道路幅員	16.0m
前面道路種別	県道
前面道路状態	東　16.0m　県道
側道種別	未登録
周辺環境	小売店舗や飲食店等が建ち並ぶ路線商業地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

兵庫県丹波市氷上町本郷字道ノ下３１８番８外の地価動向

兵庫県丹波市氷上町本郷字道ノ下３１８番８外の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は44,600円/㎡（坪単価147,400円）で、 1997年（平成9年）から2026年（令和8年）までの全28年間のデータにおいて13番目に高い価格です。この期間（1997年〜2026年）の最高価格は1998年（平成10年）の99,000円/㎡（坪単価327,300円）、最低価格は2017年（平成29年）の39,900円/㎡（坪単価131,900円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+1.24%となっています。

年別価格データ

2026年

0.5%

¥44,600 /㎡

坪単価: 147,400円/坪

2025年

0.5%

¥44,400 /㎡

坪単価: 146,800円/坪

2024年

0.9%

¥44,200 /㎡

坪単価: 146,100円/坪

2023年

2.3%

¥43,800 /㎡

坪単価: 144,800円/坪

2022年

3.1%

¥42,800 /㎡

坪単価: 141,500円/坪

2021年

3.2%

¥41,500 /㎡

坪単価: 137,200円/坪

2020年

0.0%

¥40,200 /㎡

坪単価: 132,900円/坪

2019年

0.5%

¥40,200 /㎡

坪単価: 132,900円/坪

2018年

0.3%

¥40,000 /㎡

坪単価: 132,200円/坪

2017年

-0.3%

¥39,900 /㎡

坪単価: 131,900円/坪

2016年

-0.5%

¥40,000 /㎡

坪単価: 132,200円/坪

2015年

-1.5%

¥40,200 /㎡

坪単価: 132,900円/坪

2014年

-1.7%

¥40,800 /㎡

坪単価: 134,900円/坪

2013年

-2.4%

¥41,500 /㎡

坪単価: 137,200円/坪

2012年

-3.4%

¥42,500 /㎡

坪単価: 140,500円/坪

2011年

-10.2%

¥44,000 /㎡

坪単価: 145,500円/坪

2009年

-3.0%

¥49,000 /㎡

坪単価: 162,000円/坪

2008年

-3.3%

¥50,500 /㎡

坪単価: 166,900円/坪

2007年

-5.1%

¥52,200 /㎡

坪単価: 172,600円/坪

2006年

-2.7%

¥55,000 /㎡

坪単価: 181,800円/坪

2005年

-8.9%

¥56,500 /㎡

坪単価: 186,800円/坪

2004年

-15.1%

¥62,000 /㎡

坪単価: 205,000円/坪

2003年

-9.9%

¥73,000 /㎡

坪単価: 241,300円/坪

2002年

-14.7%

¥81,000 /㎡

坪単価: 267,800円/坪

2000年

-3.1%

¥95,000 /㎡

坪単価: 314,000円/坪

1999年

-1.0%

¥98,000 /㎡

坪単価: 324,000円/坪

1998年

0.0%

¥99,000 /㎡

坪単価: 327,300円/坪

1997年

¥99,000 /㎡

坪単価: 327,300円/坪

兵庫県丹波市氷上町本郷字道ノ下３１８番８外周辺のエリア概要

最寄り駅はＪＲ石生駅（2,400m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
兵庫県丹波市氷上町石生字色綿１９８４番４	1.4km	22,500円/㎡	74,400円/坪	0.0%	ＪＲ石生駅(1,100m)	住宅地	住宅兼店舗	詳細
兵庫県丹波市柏原町大新屋字坪田１８番	2.1km	11,100円/㎡	36,700円/坪	0.0%	ＪＲ柏原駅(2,800m)	工業地	工場	詳細
兵庫県丹波市氷上町成松字宮ノ下２７６番７	2.5km	21,300円/㎡	70,400円/坪	-1.8%	ＪＲ石生駅(5,100m)	住宅地	住宅	詳細
兵庫県丹波市氷上町谷村字町西１５６８番	2.7km	11,500円/㎡	38,000円/坪	-0.9%	ＪＲ石生駅(4,900m)	住宅地	住宅	詳細
兵庫県丹波市柏原町柏原字東裡３６０２番１	3.9km	26,300円/㎡	86,900円/坪	-0.4%	ＪＲ柏原駅(570m)	住宅地	住宅	詳細