串挽（鉾田市）の公示地価・実勢価格
2026年（令和8年）の茨城県鉾田市串挽の地価公示価格と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
串挽の地価は鉾田市で高い？町名別の平均・順位で比較
串挽の地価は、鉾田市の調査地点平均の約0.6倍で、町名別の平均価格では鉾田市内3町中3位です。鉾田市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
串挽の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較
土地（宅地）の実勢は坪単価 約2万円（2014年・5件）で、公示地価に対して実勢は約28.1%安い水準です。
| 年 | 公示地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 6,980円/㎡ | — | — | — |
| 2025年 | 7,000円/㎡ | — | — | — |
| 2024年 | 7,020円/㎡ | — | — | — |
| 2023年 | 7,080円/㎡ | — | — | — |
| 2022年 | 7,150円/㎡ | — | — | — |
| 2021年 | 7,240円/㎡ | — | — | — |
| 2020年 | 7,330円/㎡ | — | — | — |
| 2019年 | 7,440円/㎡ | — | — | — |
| 2018年 | 7,550円/㎡ | — | — | — |
| 2017年 | 7,680円/㎡ | — | — | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。
串挽の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年Q4 | 宅地(土地) | 165㎡ | 18万円 | 1,100円/㎡ | 3,600円/坪 | — |
| 2023年Q3 | 宅地(土地と建物) | 440㎡ | 50万円 | 1,136円/㎡ | 3,800円/坪 | 1995年 |
| 2023年Q1 | 宅地(土地と建物) | 510㎡ | 380万円 | 7,451円/㎡ | 24,600円/坪 | — |
| 2022年Q1 | 宅地(土地と建物) | 250㎡ | 80万円 | 3,200円/㎡ | 10,600円/坪 | 1979年 |
| 2021年Q4 | 宅地(土地と建物) | 250㎡ | 100万円 | 4,000円/㎡ | 13,200円/坪 | 1980年 |
| 2020年Q4 | 宅地(土地と建物) | 380㎡ | 100万円 | 2,632円/㎡ | 8,700円/坪 | 1980年 |
| 2019年Q4 | 宅地(土地) | 9,999㎡ | 620万円 | 3,000円/㎡ | 9,900円/坪 | — |
| 2018年Q4 | 宅地(土地) | 620㎡ | 100万円 | 1,600円/㎡ | 5,300円/坪 | — |
| 2017年Q4 | 宅地(土地と建物) | 780㎡ | 700万円 | 8,974円/㎡ | 29,700円/坪 | 2002年 |
| 2017年Q1 | 宅地(土地) | 9,999㎡ | 160万円 | 210円/㎡ | 700円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
串挽の公示地価 推移（町内標準地平均）
1995年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。
茨城県鉾田市串挽の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は6,980円/㎡（坪単価23,100円）で、 前年比-0.3%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全31年間のデータにおいて最低価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1998年（平成10年）の17,000円/㎡（坪単価56,200円）、 最低価格は2026年（令和8年）の6,980円/㎡（坪単価23,100円）でした。 27年連続で下落傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は-1.06%となっています。 緩やかな下落トレンドが27年見られ、直近10年間の年平均成長率は-1.06%とマイナス圏にあります。市場の安定化を待つ動きが見られます。
串挽の調査地点マップ
串挽の調査地点（2026年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 茨城県鉾田市串挽字高崎下３１９番１３ | 6,980円/㎡ | 23,100円/坪 | -0.3% | 住宅地 | 新鉾田（2,400m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
串挽の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
公示地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。串挽の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。