大字塚崎（境町）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の茨城県境町大字塚崎の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
10,900円/㎡
坪単価 約36,000円/坪
前年比（町内平均）
+0.0%
実勢 土地 坪単価（2022年）
約30,400円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
大字塚崎の地価は境町で高い？町名別の平均・順位で比較
境町内の町名別順位
3位/ 4町
大字塚崎の平均
10,900円/㎡
坪単価 約36,000円/坪
境町の調査地点平均
22,633円/㎡
大字塚崎はその約0.5倍
大字塚崎の地価は、境町の調査地点平均の約0.5倍で、町名別の平均価格では境町内4町中3位です。境町の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
大字塚崎の実勢価格（実際の取引価格）
土地（宅地）の実勢は坪単価 約3万円（2022年・9件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2022年 | — | 9,200円/㎡ | 30,400円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
大字塚崎の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年Q2 | 宅地(土地と建物) | 440㎡ | 50万円 | 1,136円/㎡ | 3,800円/坪 | 1973年 |
| 2023年Q4 | 宅地(土地と建物) | 900㎡ | 320万円 | 3,556円/㎡ | 11,800円/坪 | 1979年 |
| 2023年Q3 | 宅地(土地と建物) | 1,100㎡ | 300万円 | 2,727円/㎡ | 9,000円/坪 | 1981年 |
| 2023年Q1 | 宅地(土地と建物) | 9,999㎡ | 1,100万円 | 1,100円/㎡ | 3,600円/坪 | 1992年 |
| 2023年Q1 | 宅地(土地と建物) | 1,200㎡ | 720万円 | 6,000円/㎡ | 19,800円/坪 | 1992年 |
| 2022年Q4 | 宅地(土地) | 890㎡ | 740万円 | 8,300円/㎡ | 27,400円/坪 | — |
| 2022年Q4 | 宅地(土地) | 290㎡ | 290万円 | 10,000円/㎡ | 33,100円/坪 | — |
| 2022年Q4 | 宅地(土地) | 230㎡ | 160万円 | 7,000円/㎡ | 23,100円/坪 | — |
| 2022年Q4 | 宅地(土地) | 165㎡ | 140万円 | 8,700円/㎡ | 28,800円/坪 | — |
| 2022年Q4 | 宅地(土地) | 840㎡ | 780万円 | 9,200円/㎡ | 30,400円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
2022年 9件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
大字塚崎の調査地点マップ
大字塚崎の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 茨城県猿島郡境町大字塚崎字地蔵山７８６番１基準地 | 10,900円/㎡ | 36,000円/坪 | +0.0% | 住宅地 | 東武動物公園（16,000m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
大字塚崎の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。大字塚崎の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。