大字猿山（境町）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の茨城県境町大字猿山の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
22,500円/㎡
坪単価 約74,400円/坪
前年比（町内平均）
+2.3%
実勢 土地 坪単価（2011年）
約43,000円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
大字猿山の地価は境町で高い？町名別の平均・順位で比較
境町内の町名別順位
1位/ 4町
大字猿山の平均
22,500円/㎡
坪単価 約74,400円/坪
境町の調査地点平均
22,633円/㎡
大字猿山はその約1.0倍
大字猿山の地価は、境町の調査地点平均の約1.0倍で、町名別の平均価格では境町内4町中1位です。境町の中では平均的な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
大字猿山の実勢価格（実際の取引価格）
土地（宅地）の実勢は坪単価 約4万円（2011年・8件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2011年 | — | 13,000円/㎡ | 43,000円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
大字猿山の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年Q2 | 宅地(土地) | 500㎡ | 340万円 | 6,900円/㎡ | 22,800円/坪 | — |
| 2022年Q1 | 宅地(土地) | 280㎡ | 58万円 | 2,100円/㎡ | 6,900円/坪 | — |
| 2021年Q2 | 宅地(土地) | 530㎡ | 2,600万円 | 49,000円/㎡ | 162,000円/坪 | — |
| 2020年Q2 | 宅地(土地) | 9,999㎡ | 3,000万円 | 5,800円/㎡ | 19,200円/坪 | — |
| 2018年Q4 | 宅地(土地と建物) | 70㎡ | 18万円 | 2,571円/㎡ | 8,500円/坪 | — |
| 2018年Q4 | 宅地(土地) | 35㎡ | 5万円 | 1,500円/㎡ | 5,000円/坪 | — |
| 2018年Q4 | 宅地(土地と建物) | 35㎡ | 57万円 | 16,286円/㎡ | 53,800円/坪 | — |
| 2018年Q4 | 宅地(土地と建物) | 60㎡ | 180万円 | 30,000円/㎡ | 99,200円/坪 | — |
| 2018年Q4 | 宅地(土地と建物) | 30㎡ | 160万円 | 53,333円/㎡ | 176,300円/坪 | — |
| 2014年Q3 | 宅地(土地) | 100㎡ | 130万円 | 13,000円/㎡ | 43,000円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
2011年 8件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
大字猿山の調査地点マップ
大字猿山の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 茨城県猿島郡境町大字猿山字林割３番１外基準地 | 22,500円/㎡ | 74,400円/坪 | +2.3% | 工業地 | 圏央道境古河ＩＣ（1,300m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
大字猿山の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。大字猿山の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。