大字安良川（高萩市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の茨城県高萩市大字安良川の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
25,150円/㎡
坪単価 約83,100円/坪
前年比（町内平均）
-0.4%
実勢 土地 坪単価（2024年）
約39,700円/坪
調査地点
2地点
標準地0・基準地2
大字安良川の地価は高萩市で高い？町名別の平均・順位で比較
高萩市内の町名別順位
2位/ 4町
大字安良川の平均
25,150円/㎡
坪単価 約83,100円/坪
高萩市の調査地点平均
23,463円/㎡
大字安良川はその約1.1倍
大字安良川の地価は、高萩市の調査地点平均の約1.1倍で、町名別の平均価格では高萩市内4町中2位です。高萩市の中では平均的な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
大字安良川の実勢価格（実際の取引価格）
土地（宅地）の実勢は坪単価 約4万円（2024年・8件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2024年 | — | 12,000円/㎡ | 39,700円/坪 | — |
| 2022年 | — | 7,400円/㎡ | 24,500円/坪 | — |
| 2016年 | — | 26,000円/㎡ | 86,000円/坪 | — |
| 2015年 | — | 12,000円/㎡ | 39,700円/坪 | — |
| 2014年 | — | 8,800円/㎡ | 29,100円/坪 | — |
| 2013年 | — | 21,000円/㎡ | 69,400円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
大字安良川の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 300㎡ | 500万円 | 16,667円/㎡ | 55,100円/坪 | 1981年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 305㎡ | 500万円 | 16,393円/㎡ | 54,200円/坪 | 1981年 |
| 2024年Q4 | 宅地(土地) | 1,100㎡ | 1,400万円 | 12,000円/㎡ | 39,700円/坪 | — |
| 2024年Q4 | 宅地(土地) | 660㎡ | 600万円 | 9,100円/㎡ | 30,100円/坪 | — |
| 2024年Q4 | 宅地(土地) | 790㎡ | 580万円 | 7,400円/㎡ | 24,500円/坪 | — |
| 2024年Q4 | 宅地(土地) | 290㎡ | 88万円 | 3,100円/㎡ | 10,200円/坪 | — |
| 2024年Q3 | 宅地(土地) | 310㎡ | 730万円 | 24,000円/㎡ | 79,300円/坪 | — |
| 2024年Q3 | 宅地(土地と建物) | 400㎡ | 1,200万円 | 30,000円/㎡ | 99,200円/坪 | 2009年 |
| 2024年Q2 | 宅地(土地) | 460㎡ | 570万円 | 12,000円/㎡ | 39,700円/坪 | — |
| 2024年Q2 | 宅地(土地) | 165㎡ | 250万円 | 15,000円/㎡ | 49,600円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
2024年 8件
2022年 13件
2020年 6件
2016年 7件
2015年 5件
2014年 6件
2013年 5件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
大字安良川の調査地点マップ
大字安良川の調査地点（2025年・全2地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 茨城県高萩市大字安良川字柳町１８７番２外基準地 | 27,100円/㎡ | 89,600円/坪 | -0.4% | 商業地 | 高萩（1,300m） |
| 茨城県高萩市大字安良川字西町７１５番９基準地 | 23,200円/㎡ | 76,700円/坪 | -0.4% | 住宅地 | 高萩（1,000m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
大字安良川の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。大字安良川の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。