大字下手綱(高萩市)の地価・実勢価格

2025年(令和7年)の茨城県高萩市大字下手綱基準地価と、実際の取引価格(実勢)をまとめています。

基準地価 平均
21,300円/㎡
坪単価 約70,400円/坪
前年比(町内平均)
-0.5%
実勢 土地 坪単価(2022年)
66,100円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1

大字下手綱の地価は高萩市で高い?町名別の平均・順位で比較

高萩市内の町名別順位
3/ 4
大字下手綱の平均
21,300円/㎡
坪単価 約70,400円/坪
高萩市の調査地点平均
23,463円/㎡
大字下手綱はその約0.9

大字下手綱の地価は、高萩市の調査地点平均の約0.9倍で、町名別の平均価格では高萩市4町中3位です。高萩市の中では平均的な価格帯のエリアといえます (公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較)。

大字下手綱の実勢価格(実際の取引価格)

土地(宅地)の実勢は坪単価 約7万円(2022年・6件)で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。

基準地価(町内平均・円/㎡)実勢 土地(中央値・円/㎡)実勢 坪単価乖離
202220,000円/㎡66,100円/坪
20185,400円/㎡17,900円/坪
201316,000円/㎡52,900円/坪
201120,500円/㎡67,800円/坪

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格(取引当事者アンケート)を町名単位で集計(母数5件以上の年のみ)。

大字下手綱の直近の取引事例

時期種類面積成約価格㎡単価坪単価築年
2025Q2宅地(土地と建物)750㎡150万円2,000円/㎡6,600円/坪1990年
2025Q1宅地(土地と建物)330㎡430万円13,030円/㎡43,100円/坪1990年
2024Q4宅地(土地と建物)260㎡5万円192円/㎡600円/坪1981年
2024Q4宅地(土地)230㎡580万円25,000円/㎡82,600円/坪
2024Q4宅地(土地と建物)320㎡1,900万円59,375円/㎡196,300円/坪2024年
2024Q2宅地(土地と建物)400㎡1,000万円25,000円/㎡82,600円/坪1988年
2024Q2宅地(土地)90㎡100万円11,000円/㎡36,400円/坪
2024Q1宅地(土地と建物)430㎡50万円1,163円/㎡3,800円/坪1982年
2024Q1宅地(土地と建物)290㎡100万円3,448円/㎡11,400円/坪1985年
2023Q3宅地(土地と建物)260㎡2,700万円103,846円/㎡343,300円/坪2005年

取引件数の推移(流動性の目安)

20245
20226
20185
20135
20116

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報(取引当事者アンケート)。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地(土地・土地と建物)・中古マンションの町名単位の合算です。

大字下手綱の調査地点マップ

大字下手綱の調査地点(2025年・全1地点)

所在地価格(円/㎡)坪単価前年比用途最寄駅
茨城県高萩市大字下手綱字小島1974番3基準地21,300円/㎡70,400円/坪-0.5%住宅地高萩(2,700m)

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細(価格推移・周辺施設)を確認できます。

大字下手綱の地価に関するよくある質問

相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います

基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。大字下手綱の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。