大字下手綱(高萩市)の地価・実勢価格
2025年(令和7年)の茨城県高萩市大字下手綱の基準地価と、実際の取引価格(実勢)をまとめています。
基準地価 平均
21,300円/㎡
坪単価 約70,400円/坪
前年比(町内平均)
-0.5%
実勢 土地 坪単価(2022年)
約66,100円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
大字下手綱の地価は高萩市で高い?町名別の平均・順位で比較
高萩市内の町名別順位
3位/ 4町
大字下手綱の平均
21,300円/㎡
坪単価 約70,400円/坪
高萩市の調査地点平均
23,463円/㎡
大字下手綱はその約0.9倍
大字下手綱の地価は、高萩市の調査地点平均の約0.9倍で、町名別の平均価格では高萩市内4町中3位です。高萩市の中では平均的な価格帯のエリアといえます (公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較)。
大字下手綱の実勢価格(実際の取引価格)
土地(宅地)の実勢は坪単価 約7万円(2022年・6件)で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価(町内平均・円/㎡) | 実勢 土地(中央値・円/㎡) | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2022年 | — | 20,000円/㎡ | 66,100円/坪 | — |
| 2018年 | — | 5,400円/㎡ | 17,900円/坪 | — |
| 2013年 | — | 16,000円/㎡ | 52,900円/坪 | — |
| 2011年 | — | 20,500円/㎡ | 67,800円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格(取引当事者アンケート)を町名単位で集計(母数5件以上の年のみ)。
大字下手綱の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 750㎡ | 150万円 | 2,000円/㎡ | 6,600円/坪 | 1990年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 330㎡ | 430万円 | 13,030円/㎡ | 43,100円/坪 | 1990年 |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 260㎡ | 5万円 | 192円/㎡ | 600円/坪 | 1981年 |
| 2024年Q4 | 宅地(土地) | 230㎡ | 580万円 | 25,000円/㎡ | 82,600円/坪 | — |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 320㎡ | 1,900万円 | 59,375円/㎡ | 196,300円/坪 | 2024年 |
| 2024年Q2 | 宅地(土地と建物) | 400㎡ | 1,000万円 | 25,000円/㎡ | 82,600円/坪 | 1988年 |
| 2024年Q2 | 宅地(土地) | 90㎡ | 100万円 | 11,000円/㎡ | 36,400円/坪 | — |
| 2024年Q1 | 宅地(土地と建物) | 430㎡ | 50万円 | 1,163円/㎡ | 3,800円/坪 | 1982年 |
| 2024年Q1 | 宅地(土地と建物) | 290㎡ | 100万円 | 3,448円/㎡ | 11,400円/坪 | 1985年 |
| 2023年Q3 | 宅地(土地と建物) | 260㎡ | 2,700万円 | 103,846円/㎡ | 343,300円/坪 | 2005年 |
取引件数の推移(流動性の目安)
2024年 5件
2022年 6件
2018年 5件
2013年 5件
2011年 6件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報(取引当事者アンケート)。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地(土地・土地と建物)・中古マンションの町名単位の合算です。
大字下手綱の調査地点マップ
大字下手綱の調査地点(2025年・全1地点)
| 所在地 | 価格(円/㎡) | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 茨城県高萩市大字下手綱字小島1974番3基準地 | 21,300円/㎡ | 70,400円/坪 | -0.5% | 住宅地 | 高萩(2,700m) |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細(価格推移・周辺施設)を確認できます。
大字下手綱の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。大字下手綱の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。