大字早尾（利根町）の公示地価・実勢価格
2026年（令和8年）の茨城県利根町大字早尾の地価公示価格と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
大字早尾の地価は利根町で高い？町名別の平均・順位で比較
大字早尾の地価は、利根町の調査地点平均の約1.1倍で、町名別の平均価格では利根町内4町中1位です。利根町の中では高い価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
大字早尾の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較
| 年 | 公示地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 15,000円/㎡ | — | — | — |
| 2025年 | 15,100円/㎡ | — | — | — |
| 2024年 | 15,500円/㎡ | — | — | — |
| 2023年 | 15,900円/㎡ | — | — | — |
| 2022年 | 16,400円/㎡ | — | — | — |
| 2021年 | 16,700円/㎡ | — | — | — |
| 2020年 | 16,900円/㎡ | — | — | — |
| 2019年 | 17,000円/㎡ | — | — | — |
| 2018年 | 17,100円/㎡ | — | — | — |
| 2017年 | 17,200円/㎡ | — | — | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。
大字早尾の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 180㎡ | 290万円 | 16,111円/㎡ | 53,300円/坪 | 1979年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 180㎡ | 380万円 | 21,111円/㎡ | 69,800円/坪 | 1979年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地) | 320㎡ | 250万円 | 7,800円/㎡ | 25,800円/坪 | — |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 180㎡ | 1,400万円 | 77,778円/㎡ | 257,100円/坪 | 2018年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 255㎡ | 150万円 | 5,882円/㎡ | 19,400円/坪 | 1980年 |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 310㎡ | 200万円 | 6,452円/㎡ | 21,300円/坪 | 1977年 |
| 2024年Q3 | 宅地(土地と建物) | 140㎡ | 230万円 | 16,429円/㎡ | 54,300円/坪 | 1978年 |
| 2024年Q2 | 宅地(土地と建物) | 175㎡ | 1,300万円 | 74,286円/㎡ | 245,600円/坪 | 1995年 |
| 2024年Q2 | 宅地(土地と建物) | 200㎡ | 400万円 | 20,000円/㎡ | 66,100円/坪 | 1984年 |
| 2024年Q1 | 宅地(土地) | 170㎡ | 78万円 | 4,500円/㎡ | 14,900円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
大字早尾の公示地価 推移（町内標準地平均）
1995年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。
茨城県利根町大字早尾の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は15,000円/㎡（坪単価49,600円）で、 前年比-0.7%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全32年間のデータにおいて最低価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の115,000円/㎡（坪単価380,200円）、 最低価格は2026年（令和8年）の15,000円/㎡（坪単価49,600円）でした。 31年連続で下落傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は-1.51%となっています。 緩やかな下落トレンドが31年見られ、直近10年間の年平均成長率は-1.51%とマイナス圏にあります。市場の安定化を待つ動きが見られます。
大字早尾の調査地点マップ
大字早尾の周辺環境・生活施設
大字早尾の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停4件、図書館1件などがあります。最寄り駅は取手駅（8,300m）です。
- 早尾台東バス停・約94m
- 早尾台バス停・約148m
- 団地中央バス停・約426m
- Tone Public Library図書館・約428m
- 北方車庫バス停・約438m
町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。
大字早尾の調査地点（2026年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 茨城県北相馬郡利根町大字早尾字早尾台３００番３４０ | 15,000円/㎡ | 49,600円/坪 | -0.7% | 住宅地 | 取手（8,300m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
大字早尾の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
公示地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。大字早尾の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。