茨城県土浦市東中貫町５番３の公示地価
茨城県土浦市の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
23,600円/㎡
坪単価:
78,000円/坪
変動率:
+3.5%
東中貫町の地価は土浦市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価23,600円/㎡は、土浦市の平均（約33,797円/㎡）の約70%の水準で、市平均を下回ります。土浦市内41地点中33位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
23600円/㎡
前年比:
+3.5%↑土地種別
工業地
利用状況
工場
所在地
茨城県土浦市東中貫町５番３
アクセス
神立駅から2,900m
前面道路
18.0m
面積
71130㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 23600円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 土浦9-1 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 工業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 工場 |
| 建物構造 | その他（SRC,RC,S,W,B以外、及び田、畑） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | なし |
| 用途地域 | 工業専用地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：2.0) |
| 地上階数 | 未登録 |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 神立 |
| 駅からの距離 | 2,900m |
| 前面道路幅員 | 18.0m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 北東 18.0m 市道 |
| 側道種別 | 側道 |
| 周辺環境 | 中規模の工場が建ち並ぶ工業地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
茨城県土浦市東中貫町５番３の地価動向
茨城県土浦市東中貫町５番３の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は23,600円/㎡（坪単価78,000円）で、 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全32年間のデータにおいて下から15番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の47,900円/㎡（坪単価158,300円）、 最低価格は2018年（平成30年）の21,000円/㎡（坪単価69,400円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+1.31%となっています。
年別価格データ
2026年
¥23,600 /㎡
坪単価: 78,000円/坪
2025年
¥22,800 /㎡
坪単価: 75,400円/坪
2024年
¥22,000 /㎡
坪単価: 72,700円/坪
2023年
¥21,500 /㎡
坪単価: 71,100円/坪
2022年
¥21,300 /㎡
坪単価: 70,400円/坪
2021年
¥21,200 /㎡
坪単価: 70,100円/坪
2020年
¥21,200 /㎡
坪単価: 70,100円/坪
2019年
¥21,100 /㎡
坪単価: 69,800円/坪
2018年
¥21,000 /㎡
坪単価: 69,400円/坪
2017年
¥21,000 /㎡
坪単価: 69,400円/坪
2016年
¥21,000 /㎡
坪単価: 69,400円/坪
2015年
¥21,100 /㎡
坪単価: 69,800円/坪
2014年
¥21,300 /㎡
坪単価: 70,400円/坪
2013年
¥21,900 /㎡
坪単価: 72,400円/坪
2012年
¥23,000 /㎡
坪単価: 76,000円/坪
2011年
¥24,200 /㎡
坪単価: 80,000円/坪
2010年
¥25,400 /㎡
坪単価: 84,000円/坪
2009年
¥26,700 /㎡
坪単価: 88,300円/坪
2008年
¥27,800 /㎡
坪単価: 91,900円/坪
2007年
¥28,800 /㎡
坪単価: 95,200円/坪
2006年
¥30,400 /㎡
坪単価: 100,500円/坪
2005年
¥33,000 /㎡
坪単価: 109,100円/坪
2004年
¥35,900 /㎡
坪単価: 118,700円/坪
2003年
¥38,400 /㎡
坪単価: 126,900円/坪
2002年
¥40,500 /㎡
坪単価: 133,900円/坪
2001年
¥42,700 /㎡
坪単価: 141,200円/坪
2000年
¥43,600 /㎡
坪単価: 144,100円/坪
1999年
¥44,200 /㎡
坪単価: 146,100円/坪
1998年
¥45,700 /㎡
坪単価: 151,100円/坪
1997年
¥47,100 /㎡
坪単価: 155,700円/坪
1996年
¥47,500 /㎡
坪単価: 157,000円/坪
1995年
¥47,900 /㎡
坪単価: 158,300円/坪
茨城県土浦市東中貫町５番３周辺のエリア概要
最寄り駅は神立駅（2,900m）です。バス停は最寄り約386mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 茨城県土浦市神立町字岩ノ久保２４２５番７ | 965m | 23,300円/㎡ | 77,000円/坪 | 0.9% | 神立駅(2,800m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 茨城県土浦市中神立町６番４ | 1.5km | 35,600円/㎡ | 117,700円/坪 | 1.1% | 神立駅(1,700m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 茨城県土浦市若松町４００７番８ | 2.0km | 30,000円/㎡ | 99,200円/坪 | 1.0% | 土浦駅(4,100m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 茨城県土浦市木田余東台２丁目４９番 | 2.2km | 34,800円/㎡ | 115,000円/坪 | 0.3% | 土浦駅(3,000m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 茨城県土浦市真鍋６丁目２２３７番２外 | 2.5km | 35,900円/㎡ | 118,700円/坪 | 0.0% | 土浦駅(3,000m) | 商業地 | 事務所 | 詳細 |
茨城県土浦市東中貫町５番３の地価公示価格 よくある質問
茨城県土浦市東中貫町５番３の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。