学園台（かほく市）の公示地価・実勢価格
2026年（令和8年）の石川県かほく市学園台の地価公示価格と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
学園台の地価はかほく市で高い？町名別の平均・順位で比較
学園台の地価は、かほく市の調査地点平均の約0.9倍で、町名別の平均価格ではかほく市内2町中2位です。かほく市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
学園台の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較
土地（宅地）の実勢は坪単価 約7万円（2016年・5件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 公示地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 23,200円/㎡ | — | — | — |
| 2025年 | 22,300円/㎡ | — | — | — |
| 2024年 | 21,400円/㎡ | — | — | — |
| 2023年 | 20,600円/㎡ | — | — | — |
| 2022年 | 20,000円/㎡ | — | — | — |
| 2016年 | — | 21,000円/㎡ | 69,400円/坪 | — |
| 2013年 | — | 26,000円/㎡ | 86,000円/坪 | — |
| 2010年 | — | 24,000円/㎡ | 79,300円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。
学園台の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年Q2 | 宅地(土地と建物) | 250㎡ | 1,300万円 | 52,000円/㎡ | 171,900円/坪 | 2009年 |
| 2023年Q1 | 宅地(土地と建物) | 380㎡ | 2,400万円 | 63,158円/㎡ | 208,800円/坪 | 2020年 |
| 2022年Q4 | 宅地(土地と建物) | 250㎡ | 2,900万円 | 116,000円/㎡ | 383,500円/坪 | 2019年 |
| 2022年Q4 | 宅地(土地と建物) | 590㎡ | 1,100万円 | 18,644円/㎡ | 61,600円/坪 | — |
| 2021年Q2 | 宅地(土地) | 610㎡ | 400万円 | 6,600円/㎡ | 21,800円/坪 | — |
| 2021年Q2 | 宅地(土地) | 370㎡ | 880万円 | 24,000円/㎡ | 79,300円/坪 | — |
| 2021年Q2 | 宅地(土地) | 290㎡ | 550万円 | 19,000円/㎡ | 62,800円/坪 | — |
| 2020年Q4 | 宅地(土地) | 330㎡ | 800万円 | 24,000円/㎡ | 79,300円/坪 | — |
| 2020年Q4 | 宅地(土地) | 230㎡ | 500万円 | 22,000円/㎡ | 72,700円/坪 | — |
| 2020年Q3 | 宅地(土地) | 250㎡ | 600万円 | 24,000円/㎡ | 79,300円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
学園台の公示地価 推移（町内標準地平均）
2022年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。
石川県かほく市学園台の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は23,200円/㎡（坪単価76,700円）で、 前年比+4.0%となっています。 2022年（令和4年）から2026年（令和8年）までの全5年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2022年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の23,200円/㎡（坪単価76,700円）、 最低価格は2022年（令和4年）の20,000円/㎡（坪単価66,100円）でした。 4年連続で上昇傾向にあり、 直近5年間（2022年〜2026年）の年平均成長率は+3.78%となっています。 安定した上昇トレンドが4年続いており、直近5年間の年平均成長率も3.78%と堅調です。投資対象として注目されます。
学園台の調査地点マップ
学園台の周辺環境・生活施設
学園台の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、公園2件、幼稚園1件などがあります。最寄り駅は高松駅（1,700m）です。
- 学園台１号公園公園・約135m
- 学園台こども園幼稚園・約376m
- 学園台２号公園公園・約409m
町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。
学園台の調査地点（2026年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 石川県かほく市学園台２丁目８１番 | 23,200円/㎡ | 76,700円/坪 | +4.0% | 住宅地 | 高松（1,700m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
学園台の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
公示地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。学園台の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。