石川県の地価公示価格の注目市区町村
石川県の年間地価公示価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
石川県の地価動向
石川県の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は88,057円/㎡（坪単価291,100円）で、 前年比+1.4%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全32年間のデータにおいて11番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の206,312円/㎡（坪単価682,000円）、 最低価格は2013年（平成25年）の57,348円/㎡（坪単価189,600円）でした。 5年連続で上昇傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+4.37%となっています。 安定した上昇トレンドが5年続いており、直近10年間の年平均成長率も4.37%と堅調です。投資対象として注目されます。
最近の価格推移
2026年
¥88,057 /㎡
(約291,100円/坪)
地点数: 227箇所
2025年
¥77,074 /㎡
(約254,800円/坪)
地点数: 202箇所
2024年
¥81,943 /㎡
(約270,900円/坪)
地点数: 231箇所
2023年
¥77,540 /㎡
(約256,300円/坪)
地点数: 224箇所
石川県の基準地価 2025年（令和7年）
基準地価は都道府県地価調査（毎年7月1日時点・9月公表）による地価で、3月公表の地価公示と半年ずれの 補完データです。同じ鑑定評価手法のため直接比較でき、公示の対象外となる地域もカバーします。
半年ごとの地価タイムライン（公示×基準地価）
| 評価時点 | 種別 | 平均価格 | 坪単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 公示地価 | 88,057円/㎡ | 291,100円/坪 | +1.4% |
| 2025年7月 | 基準地価 | 59,664円/㎡ | 197,200円/坪 | +0.8% |
| 2025年1月 | 公示地価 | 77,074円/㎡ | 254,800円/坪 | +0.8% |
| 2024年7月 | 基準地価 | 57,654円/㎡ | 190,600円/坪 | -0.2% |
| 2024年1月 | 公示地価 | 81,943円/㎡ | 270,900円/坪 | +1.4% |
| 2023年7月 | 基準地価 | 57,988円/㎡ | 191,700円/坪 | +0.5% |
| 2023年1月 | 公示地価 | 77,540円/㎡ | 256,300円/坪 | +0.9% |
| 2022年7月 | 基準地価 | 56,475円/㎡ | 186,700円/坪 | +0.4% |
※公示地価（1月1日時点）と基準地価（7月1日時点）は調査地点の構成が異なるため、 平均値の水準差はエリア内の地点構成にも依存します。半年ごとの方向感の把握にご利用ください。
出典: 都道府県（国土交通省とりまとめ）「都道府県地価調査」（2025年令和7年・7月1日時点）
石川県の不動産取引価格・相場（実勢・2025年）
国土交通省が取引当事者へのアンケートで集めた実際の成約価格（町名単位）です。 公示地価などの「公的評価」に対し、市場で実際にいくらで売買されたかを示します。
石川県の中古マンションの実勢は約23.8万円/㎡（2025年・323件）です。土地（宅地）の実勢は坪単価 約13万円（2025年・899件）です。同じ2025年の公示地価平均に対して約49.4%安い水準です。中古マンションは築年数が上がるほど単価が下がり、築浅で約62.5万円/㎡、築古で約13.3万円/㎡です。
公示地価 × 実取引（土地）の推移と乖離
| 年 | 公示地価(㎡) | 実取引(㎡) | 乖離 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 88,057円/㎡ | - | - |
| 2025年 | 77,074円/㎡ | 39,000円/㎡ | -49.4% |
| 2024年 | 81,943円/㎡ | 38,500円/㎡ | -53% |
| 2023年 | 77,540円/㎡ | 39,100円/㎡ | -49.6% |
| 2022年 | 75,964円/㎡ | 39,600円/㎡ | -47.9% |
| 2021年 | 73,690円/㎡ | 35,200円/㎡ | -52.2% |
| 2020年 | 74,421円/㎡ | 31,400円/㎡ | -57.8% |
| 2019年 | 73,268円/㎡ | 35,300円/㎡ | -51.8% |
| 2018年 | 65,132円/㎡ | 37,600円/㎡ | -42.3% |
| 2017年 | 59,936円/㎡ | 39,400円/㎡ | -34.3% |
※公示地価（1/1時点の公的評価）と実取引（成約・町名単位）は対象が異なるため、水準差は参考値です。
中古マンション ㎡単価の推移
中古マンション 築年数別の㎡単価（2023〜2025年の取引・計1,041件）
※各棒は異なる物件の取引事例の中央値（n=件数）で、分譲時からの減価率ではありません。 件数が少ない築年帯は参考値です。
県内 市区別 実勢価格ランキング（中古マンション・2025年）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ「不動産取引価格情報」をもとに当サイトで集計・加工
このサービスは、国土交通省の不動産情報ライブラリのAPI機能を使用していますが、提供情報の最新性、正確性、完全性等が保証されたものではありません。
石川県の坪単価ランキング（市区町村別）
2026年（令和8年）公示地価の平均を坪単価に換算した、石川県内の市区町村ランキング上位10件です。