引用用テキスト
コピー＆ペーストでそのまま使えます2026年（令和8年）の石川県加賀市 公示地価平均は 28,195円/㎡（坪 93,200円、前年比 -1.0%）。出典：国土交通省 地価公示（更新日 2026-03-17）。
国土交通省「地価公示」の公開データを加工して掲載しています。
加賀市の地価公示価格の注目地点
加賀市の地価公示価格ランキング
加賀市の住宅地ランキング
価格ランキング
上昇率ランキング
加賀市の商業地ランキング
価格ランキング
上昇率ランキング
加賀市の年間地価公示価格推移
加賀市の地価公示価格の平均価格推移（1995年〜2026年）
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
加賀市の地価動向
石川県加賀市の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は28,195円/㎡（坪単価93,200円）で、 前年比-1.0%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全32年間のデータにおいて下から3番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の137,600円/㎡（坪単価454,900円）、 最低価格は2024年（令和6年）の27,750円/㎡（坪単価91,700円）でした。 1年連続で下落傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は-0.49%となっています。 今年は下落に転じましたが、トレンドとしての連続性はまだ確認できません。直近10年間の年平均成長率は-0.49%とマイナス圏にあります。下落トレンドの中での一時的な反発の可能性も考えられ、今後の動向を慎重に観察する必要があります。
最近の価格推移
2026年（令和8年）
¥28,195 /㎡
坪単価 93,200円/坪
地点数: 10箇所
2025年（令和7年）
¥28,265 /㎡
坪単価 93,400円/坪
地点数: 10箇所
2024年（令和6年）
¥27,750 /㎡
坪単価 91,700円/坪
地点数: 10箇所
2023年（令和5年）
¥27,910 /㎡
坪単価 92,300円/坪
地点数: 10箇所
加賀市の基準地価 2025年（令和7年）
基準地価は都道府県地価調査（毎年7月1日時点・9月公表）による地価で、3月公表の地価公示と半年ずれの 補完データです。同じ鑑定評価手法のため直接比較でき、公示の対象外となる地域もカバーします。
半年ごとの地価タイムライン（公示×基準地価）
| 評価時点 | 種別 | 平均価格 | 坪単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 公示地価 | 28,195円/㎡ | 93,200円/坪 | -1.0% |
| 2025年7月 | 基準地価 | 26,542円/㎡ | 87,700円/坪 | -1.3% |
| 2025年1月 | 公示地価 | 28,265円/㎡ | 93,400円/坪 | +0.2% |
| 2024年7月 | 基準地価 | 26,533円/㎡ | 87,700円/坪 | -0.9% |
| 2024年1月 | 公示地価 | 27,750円/㎡ | 91,700円/坪 | -1.1% |
| 2023年7月 | 基準地価 | 26,583円/㎡ | 87,900円/坪 | -0.9% |
| 2023年1月 | 公示地価 | 27,910円/㎡ | 92,300円/坪 | -2.6% |
| 2022年7月 | 基準地価 | 26,683円/㎡ | 88,200円/坪 | -1.9% |
※公示地価（1月1日時点）と基準地価（7月1日時点）は調査地点の構成が異なるため、 平均値の水準差はエリア内の地点構成にも依存します。半年ごとの方向感の把握にご利用ください。
加賀市の基準地 価格上位10地点
| 所在地 | 基準地価 | 前年比 | 用途 |
|---|---|---|---|
| 石川県加賀市作見町リ１９番３ | 74,000円/㎡ | +3.5% | 商業地 |
| 石川県加賀市小菅波町２丁目６６番 | 45,500円/㎡ | - | 住宅地 |
| 石川県加賀市山中温泉本町１丁目ヤ２６番 | 39,000円/㎡ | -0.5% | 商業地 |
| 石川県加賀市大聖寺南町ホ１番９外 | 36,500円/㎡ | -1.4% | 商業地 |
| 石川県加賀市山中温泉河鹿町ホ７４番２ | 22,900円/㎡ | -2.6% | 住宅地 |
| 石川県加賀市潮津町チ９５番 | 17,100円/㎡ | -2.8% | 住宅地 |
| 石川県加賀市湖城町２丁目２４６番 | 17,000円/㎡ | -3.4% | 住宅地 |
| 石川県加賀市大聖寺上福田町ヌ１６番３外 | 16,800円/㎡ | -1.2% | 住宅地 |
| 石川県加賀市山代温泉ル３９番４ | 15,700円/㎡ | -1.3% | 住宅地 |
| 石川県加賀市動橋町ロ１５３番 | 15,400円/㎡ | -2.5% | 住宅地 |
出典: 都道府県（国土交通省とりまとめ）「都道府県地価調査」（2025年令和7年・7月1日時点）
加賀市の不動産取引価格・相場（実勢・2025年）
国土交通省が取引当事者へのアンケートで集めた実際の成約価格（町名単位）です。 公示地価などの「公的評価」に対し、市場で実際にいくらで売買されたかを示します。
加賀市の土地（宅地）の実勢は坪単価 約2万円（2025年・37件）です。同じ2025年の公示地価平均に対して約77.6%安い水準です。
公示地価 × 実取引（土地）の推移と乖離
| 年 | 公示地価(㎡) | 実取引(㎡) | 乖離 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 28,195円/㎡ | - | - |
| 2025年 | 28,265円/㎡ | 6,320円/㎡ | -77.6% |
| 2024年 | 27,750円/㎡ | 16,700円/㎡ | -39.8% |
| 2023年 | 27,910円/㎡ | 13,800円/㎡ | -50.6% |
| 2022年 | 28,480円/㎡ | 14,100円/㎡ | -50.5% |
| 2021年 | 29,360円/㎡ | 10,000円/㎡ | -65.9% |
| 2020年 | 30,170円/㎡ | 12,300円/㎡ | -59.2% |
| 2019年 | 30,720円/㎡ | 16,200円/㎡ | -47.3% |
| 2018年 | 29,300円/㎡ | 14,500円/㎡ | -50.5% |
| 2017年 | 29,460円/㎡ | 15,900円/㎡ | -46% |
※公示地価（1/1時点の公的評価）と実取引（成約・町名単位）は対象が異なるため、水準差は参考値です。
土地（宅地）坪数区分ごとの総額相場（2023〜2025年の取引・計97件）
坪単価の中央値は30〜40坪が最も高く（約6.9万円/坪）、40〜50坪は約34%低い水準です。面積帯で単価が変わるため、総額の目安は希望の坪数に近い帯で確認するのが確実です。
※棒は坪数区分ごとの成約総額の中央値。括弧内は坪単価の中央値（総額÷面積の坪換算・ 国土交通省の概数価格にもとづく目安）・n=件数。件数が少ない区分は参考値です。
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ「不動産取引価格情報」をもとに当サイトで集計・加工
このサービスは、国土交通省の不動産情報ライブラリのAPI機能を使用していますが、提供情報の最新性、正確性、完全性等が保証されたものではありません。
加賀市の地価公示価格マップ
マップを読み込み中...
加賀市の公示地価に関するよくある質問
加賀市の用途地域・駅距離でみる地価の傾向
加賀市の調査地点10地点のうち、用途地域は住居系が70%を占めます（最多は第一種住居地域）で、平均容積率は240%です。
加賀市の地価公示価格一覧
| 最寄り駅 | 詳細 | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 石川県加賀市山代温泉壱八６０番７外 | 58,500 | 193,400円/坪 | 14,625 | 0.9% | 加賀温泉駅（約4.2km） | 詳細 |
商業地建蔽/容積 80/400 | ||||||
| 石川県加賀市山中温泉湯の出町レ５番１外 | 56,500 | 186,800円/坪 | 18,833 | 0.9% | 加賀温泉駅（約9.5km） | 詳細 |
近隣商業地建蔽/容積 80/300 | ||||||
| 石川県加賀市片山津温泉乙４３番１外 | 39,000 | 128,900円/坪 | 9,750 | -0.8% | 加賀温泉駅（約4.0km） | 詳細 |
商業地建蔽/容積 80/400 | ||||||
| 石川県加賀市山代温泉山背台２丁目３２番４外 | 27,800 | 91,900円/坪 | 13,900 | 1.8% | 加賀温泉駅（約4.1km） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 石川県加賀市大聖寺南町イ２８番２ | 22,900 | 75,700円/坪 | 11,450 | -1.3% | 大聖寺駅（徒歩8分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 石川県加賀市大聖寺本町イ２３番 | 20,100 | 66,400円/坪 | 10,050 | -1.0% | 大聖寺駅（徒歩14分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 石川県加賀市松が丘１丁目３０番５ | 19,100 | 63,100円/坪 | 19,100 | 0.0% | 加賀温泉駅（徒歩15分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 50/100 | ||||||
| 石川県加賀市山中温泉東桂木町ヌ７０番 | 17,000 | 56,200円/坪 | 8,500 | -3.4% | 加賀温泉駅（約8.8km） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 石川県加賀市片山津町タ５２番４外 | 12,100 | 40,000円/坪 | 6,050 | -3.2% | 加賀温泉駅（約3.5km） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200⚠ 前面道路4m未満 | ||||||
| 石川県加賀市山中温泉下谷町ニ２０３番外 | 8,950 | 29,600円/坪 | 4,475 | -4.3% | 加賀温泉駅（約11.0km） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
※一種単価＝地価を容積率100%あたりに換算した単価（価格÷容積率×100）。容積率が異なる土地の実質的な割安・割高を比較する不動産実務の指標です。用途地域・建蔽率・容積率は地価公示の調査時点の都市計画規制、「⚠前面道路4m未満」は再建築時にセットバック（道路後退）が必要となる場合がある地点の目安です。
加賀市の町名別の地価・土地相場を見る
公示地価の調査地点と実際の取引価格（実勢相場）の両方がある町名です。町名ごとの平均価格・実勢価格・推移を確認できます。
加賀市の駅別の地価を見る（駅地価ランキング）
加賀市に調査地点がある駅の平均地価です。駅名ごとに駅からの距離別の地価・坪単価・実勢相場を確認できます。