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コピー＆ペーストでそのまま使えます2026年（令和8年）の石川県小松市 公示地価平均は 37,204円/㎡（坪 123,000円、前年比 +1.3%）。出典：国土交通省 地価公示（更新日 2026-03-17）。
国土交通省「地価公示」の公開データを加工して掲載しています。
小松市の地価公示価格の注目地点
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小松市の年間地価公示価格推移
小松市の地価公示価格の平均価格推移（1995年〜2026年）
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
小松市の地価動向
石川県小松市の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は37,204円/㎡（坪単価123,000円）で、 前年比+1.3%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全32年間のデータにおいて下から16番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の95,484円/㎡（坪単価315,600円）、 最低価格は2022年（令和4年）の28,120円/㎡（坪単価93,000円）でした。 5年連続で上昇傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+2.14%となっています。 安定した上昇トレンドが5年続いており、直近10年間の年平均成長率も2.14%と堅調です。投資対象として注目されます。
最近の価格推移
2026年（令和8年）
¥37,204 /㎡
坪単価 123,000円/坪
地点数: 24箇所
2025年（令和7年）
¥36,338 /㎡
坪単価 120,100円/坪
地点数: 24箇所
2024年（令和6年）
¥35,271 /㎡
坪単価 116,600円/坪
地点数: 24箇所
2023年（令和5年）
¥33,814 /㎡
坪単価 111,800円/坪
地点数: 22箇所
小松市の基準地価 2025年（令和7年）
基準地価は都道府県地価調査（毎年7月1日時点・9月公表）による地価で、3月公表の地価公示と半年ずれの 補完データです。同じ鑑定評価手法のため直接比較でき、公示の対象外となる地域もカバーします。
半年ごとの地価タイムライン（公示×基準地価）
| 評価時点 | 種別 | 平均価格 | 坪単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 公示地価 | 37,204円/㎡ | 123,000円/坪 | +1.3% |
| 2025年7月 | 基準地価 | 36,663円/㎡ | 121,200円/坪 | +1.0% |
| 2025年1月 | 公示地価 | 36,338円/㎡ | 120,100円/坪 | +1.9% |
| 2024年7月 | 基準地価 | 35,818円/㎡ | 118,400円/坪 | +1.1% |
| 2024年1月 | 公示地価 | 35,271円/㎡ | 116,600円/坪 | +1.7% |
| 2023年7月 | 基準地価 | 35,458円/㎡ | 117,200円/坪 | +0.7% |
| 2023年1月 | 公示地価 | 33,814円/㎡ | 111,800円/坪 | +0.3% |
| 2022年7月 | 基準地価 | 35,182円/㎡ | 116,300円/坪 | +0.9% |
※公示地価（1月1日時点）と基準地価（7月1日時点）は調査地点の構成が異なるため、 平均値の水準差はエリア内の地点構成にも依存します。半年ごとの方向感の把握にご利用ください。
小松市の基準地 価格上位10地点
| 所在地 | 基準地価 | 前年比 | 用途 |
|---|---|---|---|
| 石川県小松市日の出町１丁目１４７番外 | 110,000円/㎡ | +7.8% | 商業地 |
| 石川県小松市沖町５９５番 | 89,500円/㎡ | +0.6% | 商業地 |
| 石川県小松市園町ハ１８２番１外 | 86,000円/㎡ | +2.4% | 商業地 |
| 石川県小松市沖町レ５５番 | 54,000円/㎡ | +3.8% | 住宅地 |
| 石川県小松市旭町３９番外 | 46,000円/㎡ | +2.2% | 住宅地 |
| 石川県小松市桜木町６０番 | 45,500円/㎡ | +5.8% | 住宅地 |
| 石川県小松市吉竹町か６９番 | 36,500円/㎡ | +5.8% | 住宅地 |
| 石川県小松市島町ル１１７番６外 | 31,700円/㎡ | +0.0% | 商業地 |
| 石川県小松市須天町２丁目１０１番１外 | 30,500円/㎡ | +0.0% | 住宅地 |
| 石川県小松市軽海町ツ９０番１外 | 24,900円/㎡ | -2.0% | 商業地 |
出典: 都道府県（国土交通省とりまとめ）「都道府県地価調査」（2025年令和7年・7月1日時点）
小松市の不動産取引価格・相場（実勢・2025年）
国土交通省が取引当事者へのアンケートで集めた実際の成約価格（町名単位）です。 公示地価などの「公的評価」に対し、市場で実際にいくらで売買されたかを示します。
小松市の中古マンションの実勢は約10.3万円/㎡（2025年・10件）です。土地（宅地）の実勢は坪単価 約8万円（2025年・82件）です。同じ2025年の公示地価平均に対して約29.8%安い水準です。中古マンションは築年数が上がるほど単価が下がり、築浅で約9.63万円/㎡、築古で約9.67万円/㎡です。
公示地価 × 実取引（土地）の推移と乖離
| 年 | 公示地価(㎡) | 実取引(㎡) | 乖離 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 37,204円/㎡ | - | - |
| 2025年 | 36,338円/㎡ | 25,500円/㎡ | -29.8% |
| 2024年 | 35,271円/㎡ | 24,800円/㎡ | -29.7% |
| 2023年 | 33,814円/㎡ | 25,000円/㎡ | -26.1% |
| 2022年 | 28,120円/㎡ | 23,300円/㎡ | -17.1% |
| 2021年 | 28,859円/㎡ | 24,300円/㎡ | -15.8% |
| 2020年 | 29,704円/㎡ | 22,000円/㎡ | -25.9% |
| 2019年 | 29,423円/㎡ | 24,000円/㎡ | -18.4% |
| 2018年 | 30,586円/㎡ | 24,600円/㎡ | -19.6% |
| 2017年 | 30,736円/㎡ | 27,800円/㎡ | -9.6% |
※公示地価（1/1時点の公的評価）と実取引（成約・町名単位）は対象が異なるため、水準差は参考値です。
中古マンション ㎡単価の推移
中古マンション 築年数別の㎡単価（2023〜2025年の取引・計28件）
※各棒は異なる物件の取引事例の中央値（n=件数）で、分譲時からの減価率ではありません。 件数が少ない築年帯は参考値です。
土地（宅地）坪数区分ごとの総額相場（2023〜2025年の取引・計262件）
坪単価の中央値は40〜50坪が最も高く（約14.4万円/坪）、20〜30坪は約64%低い水準です。面積帯で単価が変わるため、総額の目安は希望の坪数に近い帯で確認するのが確実です。
※棒は坪数区分ごとの成約総額の中央値。括弧内は坪単価の中央値（総額÷面積の坪換算・ 国土交通省の概数価格にもとづく目安）・n=件数。件数が少ない区分は参考値です。
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ「不動産取引価格情報」をもとに当サイトで集計・加工
このサービスは、国土交通省の不動産情報ライブラリのAPI機能を使用していますが、提供情報の最新性、正確性、完全性等が保証されたものではありません。
小松市の地価公示価格マップ
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小松市の公示地価に関するよくある質問
小松市の用途地域・駅距離でみる地価の傾向
小松市の調査地点24地点のうち、用途地域は住居系が67%を占めます（最多は第一種住居地域）で、平均容積率は224%です。駅徒歩5分以内の地点の平均価格は85,000円/㎡と、徒歩10分超の地点（28,326円/㎡）の約3.0倍で、駅距離が地価に反映されています。
小松市の地価公示価格一覧
| 最寄り駅 | 詳細 | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 石川県小松市土居原町１９９番 | 161,000 | 532,200円/坪 | 40,250 | 4.5% | 小松駅（徒歩3分） | 詳細 |
商業地建蔽/容積 80/400 | ||||||
| 石川県小松市龍助町３２番 | 61,500 | 203,300円/坪 | 20,500 | 7.0% | 小松駅（徒歩5分） | 詳細 |
近隣商業地建蔽/容積 80/300 | ||||||
| 石川県小松市末広町８０番 | 53,000 | 175,200円/坪 | 26,500 | 6.0% | 小松駅（徒歩17分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 石川県小松市日の出町３丁目３６番 | 52,000 | 171,900円/坪 | 26,000 | 6.1% | 小松駅（徒歩7分） | 詳細 |
準工業地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 石川県小松市殿町２丁目３２番 | 49,000 | 162,000円/坪 | 24,500 | 2.7% | 小松駅（徒歩13分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 石川県小松市有明町１２番外 | 47,700 | 157,700円/坪 | 11,925 | 1.9% | 小松駅（徒歩10分） | 詳細 |
商業地建蔽/容積 80/400 | ||||||
| 石川県小松市若杉町３丁目１１２番 | 43,700 | 144,500円/坪 | 21,850 | 2.1% | 小松駅（約3.0km） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 石川県小松市浜田町ホ８３番 | 43,500 | 143,800円/坪 | 21,750 | 2.4% | 小松駅（徒歩17分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 石川県小松市南浅井町イ４０番５ | 33,200 | 109,800円/坪 | 41,500 | -2.1% | 小松駅（約2.9km） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 50/80 | ||||||
| 石川県小松市蓑輪町ニ６１番２ | 32,500 | 107,400円/坪 | 16,250 | 0.6% | 粟津駅（徒歩5分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 石川県小松市白江町ト１２０番１外 | 31,000 | 102,500円/坪 | 15,500 | 0.3% | 小松駅（徒歩29分） | 詳細 |
準工業地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 石川県小松市今江町６丁目６２０番 | 30,700 | 101,500円/坪 | 15,350 | 0.0% | 小松駅（約3.5km） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 石川県小松市川辺町４番９０ | 30,500 | 100,800円/坪 | 15,250 | 0.0% | 小松駅（約3.4km） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 石川県小松市粟津町ワ１３番１ | 29,900 | 98,800円/坪 | 7,475 | 0.0% | 粟津駅（約3.8km） | 詳細 |
商業地建蔽/容積 80/400 | ||||||
| 石川県小松市美原町５６番 | 28,300 | 93,600円/坪 | 14,150 | 0.0% | 明峰駅（徒歩13分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 石川県小松市下粟津町ア１１６番４８ | 26,200 | 86,600円/坪 | 13,100 | 0.0% | 粟津駅（徒歩25分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 石川県小松市矢崎町ハ１番４ | 26,000 | 86,000円/坪 | 13,000 | 0.4% | 粟津駅（徒歩17分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 石川県小松市城北町１４１番４ | 22,400 | 74,000円/坪 | 11,200 | -0.4% | 明峰駅（徒歩17分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 石川県小松市安宅町リ４７番７ | 19,700 | 65,100円/坪 | 9,850 | -1.0% | 小松駅（約4.5km） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 石川県小松市井口町は４５番 | 16,400 | 54,200円/坪 | 8,200 | -1.2% | 粟津駅（約3.7km） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 石川県小松市工業団地１丁目６６番 | 15,900 | 52,600円/坪 | 7,950 | 4.6% | 小松駅（約6.4km） | 詳細 |
工業専用地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 石川県小松市矢田野町ネ２８番１ | 15,500 | 51,200円/坪 | 7,750 | 0.0% | 粟津駅（徒歩28分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 石川県小松市佐美町亥２１７番１ | 12,400 | 41,000円/坪 | 6,200 | -1.6% | 小松駅（約6.5km） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 石川県小松市若杉町ア１１番１外 | 10,900 | 36,000円/坪 | 5,450 | 0.0% | 小松駅（約3.7km） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
※一種単価＝地価を容積率100%あたりに換算した単価（価格÷容積率×100）。容積率が異なる土地の実質的な割安・割高を比較する不動産実務の指標です。用途地域・建蔽率・容積率は地価公示の調査時点の都市計画規制、「⚠前面道路4m未満」は再建築時にセットバック（道路後退）が必要となる場合がある地点の目安です。
小松市の町名別の地価・土地相場を見る
公示地価の調査地点と実際の取引価格（実勢相場）の両方がある町名です。町名ごとの平均価格・実勢価格・推移を確認できます。
小松市の駅別の地価を見る（駅地価ランキング）
小松市に調査地点がある駅の平均地価です。駅名ごとに駅からの距離別の地価・坪単価・実勢相場を確認できます。